Spor o nehnuteľnosť
Právna poradňa online
Dobrý deň, chcem sa informovať, ako vyriešiť situáciu, keď nehnuteľnosť vlastnia 2 blizke osoby a polovicu majetku osoba č. 1 predala cudzej osobe na základe ústneho vyjadrenia osoby č. 2, ktorá ústne aj pred svedkami odmietla odkúpiť majetok od osoby č. 1 a mala možnosť sa na predaji svojej polovice taktiež podielať, ale neučinila tak, práve naopak, osoba sa zatajovala a nedalo sa s ňou vôbec kontaktovať. A keď sa polovica majetku predala, spatne atakuje a cez advokátov posiela listy, že mu nebolo predložené predkupné právo na nehnuteľnosť. Pritom svedkovia počuli, ako povedala osoba č. 2, že jej je to jedno, nech osoba č. 1 svoju časť predá. Ako sa to dá riešiť? Ďakujem
Dobrý deň. V prípade podielového spoluvlastníctva majú všetci podieloví spoluvlastníci rovnaké práva a povinnosti. V prípade, ak sa jeden z podielových spoluvlastníkov rozhodne svoj podiel predať tretej osobe musí ho najprv ponúknuť na predaj druhému podielovému spoluvlastníkovi a to písomnou ponukou pokiaľ sa jedná o predaj nehnuteľnosti, alebo podielu na nehnuteľnosti. To znamená, že nestačí ponuka ústna ale musí byť písomná a mala by obsahovať základné náležitosti kúpnej zmluvy, najmä predmet a cenu za ktorý má záujem podielový spoluvlastník svoj podiel predať tretej osobe. Druhý podielový spoluvlastník má právo sa k tejto ponuke vyjadriť a to v lehote 2 mesiacov od jej odbržania má právo odmietnuť túto ponuku alebo ju prijať a zaplatiť v tejto lehote aj kúpnu cenu za podiel. V prípade, ak kúpnu cenu nezaplatí môže podielový spoluvlastník predať svoj podiel tretej osobe za kúpnu cenu, ktorá bola ponúknutá druhému podielovému spoluvlastníkovi. V prípade, ak tento postup nebol dodržaný má druhý podielový spoluvlastník (ktorý neobdržal písomnú ponuku) buď žiadať súdnou cestou, by sa prevod považovať za neplatný právny úkon alebo môže priamo od tretej osoby, ktorá podiel kúpila žiadať, aby jej bol predaný. V prípade, ak tretia osoba nebude súhlasiť môže sa tento podielový spoluvlastník obrátiť na súd a žiadať, aby súd nahradil jej prejav vôle, t.j. podpísal za neho kúpnu zmluvu.Odporúčam aj Vám vyhľadať advokáta, alebo mediátora pretože aj pred súdnym konaním je vždy možnosť celú vec vyrieišť mimosúdne a dohodnúť sa.
Dobrý deň, spis ohľadom trestného konania mal byť zaslaný psychiatrovi na posúdenie...spis sa,…
Dobrý deň, pred 3 mesiacmi som kúpil pomocou servera bazoš mobilný telefón. Dnes mi volali z…
Dobrý deň,prosím Vás o radu,či môže exekútor siahnúť na rodinné prídavky a rodičovský príspevok…
Zamestnávateľ mi za posledné mesiace nezaplatil mzdu a nedáva nám ani výplatné pásky a stále nám…
Dobrý deň obraciam sa s prosbou o radu. Pred pár dňami som dostala list zo súdu otec podal o…
Dobrý deň, ako mám postupovať - mam exekúcie a som momentálne bez tpp.
Dobry den, mala by som otazku ohladom dedicstva. V roku 2000 zomrela matka a zanechala zavet o…
Dobrý deň, po smrti otca, pri dedičskom konaní, sa matka rozhodla prepísať nehnuteľnosť -byt na obe…
Prosim o radu. 30 rokov uzivam pivnicu,od ktorej mi este povodna majitelka odovzdala kluce. Suseda…
Dobrý deň, bývalý prenajímateľ nám nechce vrátiť časť z nájomnej kaucie. Na nájomnej zmluve bolo…
Dobrý deň. Podávala som žiadosť o dočasné zverenie maloletého dieťaťa do osobnej starostlivosti,…
Dobrý deň, chcem sa spýtať, či vyplývajú nejaké práva k mojej nehnuteľnosti, keď bývam so svojím…