Spor o nehnuteľnosť

Právna poradňa online

Požiadajte priamo služby u advokáta/advokátky Luptáková Lucia JUDr.

Online konzultácia s advokátom
Telefonická konzultácia
Právne zastúpenie
Spor o nehnuteľnosť

Dobrý deň, chcem sa informovať, ako vyriešiť situáciu, keď nehnuteľnosť vlastnia 2 blizke osoby a polovicu majetku osoba č. 1 predala cudzej osobe na základe ústneho vyjadrenia osoby č. 2, ktorá ústne aj pred svedkami odmietla odkúpiť majetok od osoby č. 1 a mala možnosť sa na predaji svojej polovice taktiež podielať, ale neučinila tak, práve naopak, osoba sa zatajovala a nedalo sa s ňou vôbec kontaktovať. A keď sa polovica majetku predala, spatne atakuje a cez advokátov posiela listy, že mu nebolo predložené predkupné právo na nehnuteľnosť. Pritom svedkovia počuli, ako povedala osoba č. 2, že jej je to jedno, nech osoba č. 1 svoju časť predá. Ako sa to dá riešiť? Ďakujem

Anonym, 23. 9. 2016, 1301x zobrazenie
Advokáti, ktorí odpovedali na túto otázku:

Luptáková Lucia JUDr., Kremnica

Dobrý deň. V prípade podielového spoluvlastníctva majú všetci podieloví spoluvlastníci rovnaké práva a povinnosti. V prípade, ak sa jeden z podielových spoluvlastníkov rozhodne svoj podiel predať tretej osobe musí ho najprv ponúknuť na predaj druhému podielovému spoluvlastníkovi a to písomnou ponukou pokiaľ sa jedná o predaj nehnuteľnosti, alebo podielu na nehnuteľnosti. To znamená, že nestačí ponuka ústna ale musí byť písomná a mala by obsahovať základné náležitosti kúpnej zmluvy, najmä predmet a cenu za ktorý má záujem podielový spoluvlastník svoj podiel predať tretej osobe. Druhý podielový spoluvlastník má právo sa k tejto ponuke vyjadriť a to v lehote 2 mesiacov od jej odbržania má právo odmietnuť túto ponuku alebo ju prijať a zaplatiť v tejto lehote aj kúpnu cenu za podiel. V prípade, ak kúpnu cenu nezaplatí môže podielový spoluvlastník predať svoj podiel tretej osobe za kúpnu cenu, ktorá bola ponúknutá druhému podielovému spoluvlastníkovi. V prípade, ak tento postup nebol dodržaný má druhý podielový spoluvlastník (ktorý neobdržal písomnú ponuku) buď žiadať súdnou cestou, by sa prevod považovať za neplatný právny úkon alebo môže priamo od tretej osoby, ktorá podiel kúpila žiadať, aby jej bol predaný. V prípade, ak tretia osoba nebude súhlasiť môže sa tento podielový spoluvlastník obrátiť na súd a žiadať, aby súd nahradil jej prejav vôle, t.j. podpísal za neho kúpnu zmluvu.Odporúčam aj Vám vyhľadať advokáta, alebo mediátora pretože aj pred súdnym konaním je vždy možnosť celú vec vyrieišť mimosúdne a dohodnúť sa.

Ďalšie otázky, na ktoré advokát odpovedal

Kúpa bytu s dlhom

Priateľka si kúpila byt aj s dlhom o ktorom nevedela. Jej matka vyplatila dlh a teraz si nárokuje ,…

Anonym, 1. 11. 2016, 1288x zobrazenie

Vysporiadanie majetku

Dobrý deň, oslovila ma moja suseda, ktorej moja stará mama predala pozemok pred 15 rokmi. Moja…

Ivona, 9. 2. 2017, 936x zobrazenie

Žaloba na jednatele společnosti?

Dobrý den,mám dotaz, přes Slovenský inter. obchod sem pořídila nábytek, který byl uhrazen a nebyl…

Lucie, 9. 2. 2017, 1011x zobrazenie

Byt

Dobry vecer mam otazocku rodicia prisli pred 8rokmi o byt islo o bytovu mafiu da sa stim nieco este…

Antonia, 4. 4. 2017, 954x zobrazenie

Do kedy platí vyživovacia povinnosť rodiča?

Dobrý deň, mám nárok na to, aby otec platil mi výživné, s otcom nežijem vzhľadom na jeho agresívne…

Andrea, 20. 6. 2017, 1189x zobrazenie

Výpoveď v práci ktorú nechce zamestnávateľ akceptovať?

Dobrý deň, dcéra dala v práci výpoved v práci ku 1.7..2016., ale firma jej nechce výpoved…

Lucia, 20. 6. 2017, 960x zobrazenie

Ďalšie otázky, z kategórie Jiné

dlh v zahranici

Dobrý deň, chcem sa spytat jednu otázku. pred pól rokom som odišel z irska kde som 3 roky pracoval,…

Peter, 22. 2. 2017, 1563x zobrazenie

osobny bankrot a hypoteka na krku

dobry den .. chcem sa opytat ,ci je mozne poziadat o osobny bankrot ,ked mam na seba hypoteku …

Darina, 31. 7. 2019, 206x zobrazenie

Hypoteka

DObry vecer, Beriem na seba hypoteku a budem jediny vlastnik nehnutelnosti. Je mozne po urcitom…

Lenka, 26. 5. 2017, 847x zobrazenie

Súdne poplatky pri odstúpení výkonu súdneho rozhodnutia exekútorovi

Dobrý deň, na základe súdneho rozhodnutia mal predávajúci (firma) vyplatiť kúpnu cenu vráteného…

Anonym, 6. 9. 2016, 1308x zobrazenie

Nezaplatenie energii mojich rodičov

Mám problém a neviem čo mám robiť. Zo súdu mi prišiel rozsudok, že mám spolu s rodičmi zaplatiť …

Anonym, 30. 7. 2015, 2001x zobrazenie

Zmluva o nákladoch na používanie bytu

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať či je možné spísať nejaké zmluvu o dohode - jedná sa o to,…

Anonym, 19. 2. 2015, 3096x zobrazenie

Vyhľadajte ďalšie otázky z právnej poradne

PREZENTÁCIA ADVOKÁTSKYCH KANCELÁRIÍ
Právna konzultácia
Telefonická konzultácia
Požiadajte o ponuku služby
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť