Spor o nehnuteľnosť

Právna poradňa online

Požiadajte priamo služby u advokáta/advokátky Luptáková Lucia JUDr.

Online konzultácia s advokátom
Telefonická konzultácia
Právne zastúpenie
Spor o nehnuteľnosť

Dobrý deň, chcem sa informovať, ako vyriešiť situáciu, keď nehnuteľnosť vlastnia 2 blizke osoby a polovicu majetku osoba č. 1 predala cudzej osobe na základe ústneho vyjadrenia osoby č. 2, ktorá ústne aj pred svedkami odmietla odkúpiť majetok od osoby č. 1 a mala možnosť sa na predaji svojej polovice taktiež podielať, ale neučinila tak, práve naopak, osoba sa zatajovala a nedalo sa s ňou vôbec kontaktovať. A keď sa polovica majetku predala, spatne atakuje a cez advokátov posiela listy, že mu nebolo predložené predkupné právo na nehnuteľnosť. Pritom svedkovia počuli, ako povedala osoba č. 2, že jej je to jedno, nech osoba č. 1 svoju časť predá. Ako sa to dá riešiť? Ďakujem

Anonym, 23. 9. 2016, 1383x zobrazenie
Advokáti, ktorí odpovedali na túto otázku:

Luptáková Lucia JUDr., Kremnica

Dobrý deň. V prípade podielového spoluvlastníctva majú všetci podieloví spoluvlastníci rovnaké práva a povinnosti. V prípade, ak sa jeden z podielových spoluvlastníkov rozhodne svoj podiel predať tretej osobe musí ho najprv ponúknuť na predaj druhému podielovému spoluvlastníkovi a to písomnou ponukou pokiaľ sa jedná o predaj nehnuteľnosti, alebo podielu na nehnuteľnosti. To znamená, že nestačí ponuka ústna ale musí byť písomná a mala by obsahovať základné náležitosti kúpnej zmluvy, najmä predmet a cenu za ktorý má záujem podielový spoluvlastník svoj podiel predať tretej osobe. Druhý podielový spoluvlastník má právo sa k tejto ponuke vyjadriť a to v lehote 2 mesiacov od jej odbržania má právo odmietnuť túto ponuku alebo ju prijať a zaplatiť v tejto lehote aj kúpnu cenu za podiel. V prípade, ak kúpnu cenu nezaplatí môže podielový spoluvlastník predať svoj podiel tretej osobe za kúpnu cenu, ktorá bola ponúknutá druhému podielovému spoluvlastníkovi. V prípade, ak tento postup nebol dodržaný má druhý podielový spoluvlastník (ktorý neobdržal písomnú ponuku) buď žiadať súdnou cestou, by sa prevod považovať za neplatný právny úkon alebo môže priamo od tretej osoby, ktorá podiel kúpila žiadať, aby jej bol predaný. V prípade, ak tretia osoba nebude súhlasiť môže sa tento podielový spoluvlastník obrátiť na súd a žiadať, aby súd nahradil jej prejav vôle, t.j. podpísal za neho kúpnu zmluvu.Odporúčam aj Vám vyhľadať advokáta, alebo mediátora pretože aj pred súdnym konaním je vždy možnosť celú vec vyrieišť mimosúdne a dohodnúť sa.

Ďalšie otázky, na ktoré advokát odpovedal

Vysporiadanie nehnuteľnosti

Dobrý deň, obraciam sa na Vás s dotazom, ako by bolo vhodné postupovať pri vysporiadaní…

Anonym, 21. 9. 2016, 1438x zobrazenie

Rekreačná chata - založená nehnuteľnosť

Dobrý deň, chcem sa opýtať, pred tromi rokmi som chcela manželovi pomôcť, nakoľko vstupoval do…

Anonym, 6. 10. 2016, 1058x zobrazenie

Aké mám práva ak chcem predať dom po rodičoch?

Dobrý deň.Som vlastníčka domu po rodičoch 10/12. Jednu 12 má sestra s jej súhlasom chce predať dom,…

Anonym, 19. 10. 2016, 1219x zobrazenie

Súdne vymáhanie pre neschopnosť splácať revolvingový úver.

Dobrý deň.Keď som bol zamestnaný bol mi ponúknutý úver.Po strate zamestnania a jediného príjmu…

Anonym, 22. 12. 2016, 1186x zobrazenie

Neplatenie vyzivneho

Dobrý deň mám jednu otázku chcem s opitam priateľ má dve maloleté deti na ktoré je povinný platiť…

Kristína, 27. 1. 2017, 1105x zobrazenie

Kupa pozemku

Dobrý večer.Mám záujem kúpiť vedľajší pozemok o ktorom som zistil že nieje vysporiadaný,nakoľko…

Martin, 15. 6. 2017, 891x zobrazenie

Ďalšie otázky, z kategórie Jiné

Podiel na zdedenom majetku

Dobrý deň, zdedili sme po starých rodičov dom. 2 sesternice majú polovicu a ja a 2 sestry máme tú…

Anonym, 9. 12. 2016, 1225x zobrazenie

Nárok na invalidný dôchodok

Dobrý deň, chcela by som pomôcť s vecou, ktorá sa týka mojej tety. Pracovala ako opatrovateľka v…

Anonym, 21. 2. 2015, 3565x zobrazenie

Prieťahy v konaní a podnet na prešetrenie veci

Dobrý deň, spis ohľadom trestného konania mal byť zaslaný psychiatrovi na posúdenie...spis sa,…

Anonym, 7. 9. 2016, 1241x zobrazenie

Exekúcia na LV

Dobrý deň. Môj otec má podlžnosti, k ničomu sa však nechce priznať, akékoľvek diskusie po dobrom aj…

Anonym, 1. 12. 2016, 1510x zobrazenie

Nájomná zmluva - omeškanie s platbou nájomného a zadržanie osobných vecí - aké mám práva?

Dobrý deň, prosím vás o radu aké mám práva, ak som sa dostala do omeškania s platbou nájomného v…

Anonym, 15. 3. 2016, 1779x zobrazenie

Choré dieťa - odchod z práce - je možné ísť zpať na materskú?

Naše dieťa má iba rok a je chorľavé, má zlú imunitu a na odporúčanie lekára nemože byť v kolektíve,…

Anonym, 20. 4. 2016, 1390x zobrazenie

Vyhľadajte ďalšie otázky z právnej poradne

PREZENTÁCIA ADVOKÁTSKYCH KANCELÁRIÍ
Právna konzultácia
Telefonická konzultácia
Požiadajte o ponuku služby
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť