Spor o nehnuteľnosť
Právna poradňa online
Dobrý deň, chcem sa informovať, ako vyriešiť situáciu, keď nehnuteľnosť vlastnia 2 blizke osoby a polovicu majetku osoba č. 1 predala cudzej osobe na základe ústneho vyjadrenia osoby č. 2, ktorá ústne aj pred svedkami odmietla odkúpiť majetok od osoby č. 1 a mala možnosť sa na predaji svojej polovice taktiež podielať, ale neučinila tak, práve naopak, osoba sa zatajovala a nedalo sa s ňou vôbec kontaktovať. A keď sa polovica majetku predala, spatne atakuje a cez advokátov posiela listy, že mu nebolo predložené predkupné právo na nehnuteľnosť. Pritom svedkovia počuli, ako povedala osoba č. 2, že jej je to jedno, nech osoba č. 1 svoju časť predá. Ako sa to dá riešiť? Ďakujem
Dobrý deň. V prípade podielového spoluvlastníctva majú všetci podieloví spoluvlastníci rovnaké práva a povinnosti. V prípade, ak sa jeden z podielových spoluvlastníkov rozhodne svoj podiel predať tretej osobe musí ho najprv ponúknuť na predaj druhému podielovému spoluvlastníkovi a to písomnou ponukou pokiaľ sa jedná o predaj nehnuteľnosti, alebo podielu na nehnuteľnosti. To znamená, že nestačí ponuka ústna ale musí byť písomná a mala by obsahovať základné náležitosti kúpnej zmluvy, najmä predmet a cenu za ktorý má záujem podielový spoluvlastník svoj podiel predať tretej osobe. Druhý podielový spoluvlastník má právo sa k tejto ponuke vyjadriť a to v lehote 2 mesiacov od jej odbržania má právo odmietnuť túto ponuku alebo ju prijať a zaplatiť v tejto lehote aj kúpnu cenu za podiel. V prípade, ak kúpnu cenu nezaplatí môže podielový spoluvlastník predať svoj podiel tretej osobe za kúpnu cenu, ktorá bola ponúknutá druhému podielovému spoluvlastníkovi. V prípade, ak tento postup nebol dodržaný má druhý podielový spoluvlastník (ktorý neobdržal písomnú ponuku) buď žiadať súdnou cestou, by sa prevod považovať za neplatný právny úkon alebo môže priamo od tretej osoby, ktorá podiel kúpila žiadať, aby jej bol predaný. V prípade, ak tretia osoba nebude súhlasiť môže sa tento podielový spoluvlastník obrátiť na súd a žiadať, aby súd nahradil jej prejav vôle, t.j. podpísal za neho kúpnu zmluvu.Odporúčam aj Vám vyhľadať advokáta, alebo mediátora pretože aj pred súdnym konaním je vždy možnosť celú vec vyrieišť mimosúdne a dohodnúť sa.
Dobrý deň, rada by som sa opýtala, 1) kupujeme respektíve meníme nehnuteľnosti menší za väčší.…
Dobrý deň, môj strýko mi ako neteri daroval (darovacou zmluvou) u notárky, časť nehnuteľnosti…
Dobrý den,mám dotaz, přes Slovenský inter. obchod sem pořídila nábytek, který byl uhrazen a nebyl…
Dobrý deň,moj syn si podal pred dvomi rokmi návrh na stretávanie s maloletým dieťaťom. Bolo jedno…
Hezky den. Chcem sa opytat, akym zposobom mozem predat polovinu mojej nehnutelnosti. Dakujem
Dobrý deň, chcem vás poprosiť o radu. Uzavrela som manželstvo s Albáncom minulý týždeň,v pondelok…
Zobral som si úver od spoločnosti Finzo, 200 Eur, ktorý som ani nepotreboval .neskôr som bol v…
Dobrý deň, píšem za mojho priateľa. Nehnuteľnosť , ktorú si kúpil on sám , tiez OMV a vozik za auto…
OD ROKU 2002 SME TRVALO ZIJUCI V SPANIELSKU .ATERAZ PO 15 ROKOCH ODO MNA MANZELKY A DETI ZIADA…
Dobrý deň, prosim vás prečo pri závete písaným notárom netreba overovať podpisy? ďakujem za odpoveď
Dobrý deň, Zdedila som po matke dom s tým,že ostatní dediči sa vzdali dedičstva až na jedného,…
Pracujem už 4 roky v Rakúsku. Od februára 2015 do marca 2016 som postupne posielal z môjho…