Dobrý deň, chcem sa informovať, ako vyriešiť situáciu, keď nehnuteľnosť vlastnia 2 blizke osoby a polovicu majetku osoba č. 1 predala cudzej osobe na základe ústneho vyjadrenia osoby č. 2, ktorá ústne aj pred svedkami odmietla odkúpiť majetok od osoby č. 1 a mala možnosť sa na predaji svojej polovice taktiež podielať, ale neučinila tak, práve naopak, osoba sa zatajovala a nedalo sa s ňou vôbec kontaktovať. A keď sa polovica majetku predala, spatne atakuje a cez advokátov posiela listy, že mu nebolo predložené predkupné právo na nehnuteľnosť. Pritom svedkovia počuli, ako povedala osoba č. 2, že jej je to jedno, nech osoba č. 1 svoju časť predá. Ako sa to dá riešiť? Ďakujem
Dobrý deň. V prípade podielového spoluvlastníctva majú všetci podieloví spoluvlastníci rovnaké práva a povinnosti. V prípade, ak sa jeden z podielových spoluvlastníkov rozhodne svoj podiel predať tretej osobe musí ho najprv ponúknuť na predaj druhému podielovému spoluvlastníkovi a to písomnou ponukou pokiaľ sa jedná o predaj nehnuteľnosti, alebo podielu na nehnuteľnosti. To znamená, že nestačí ponuka ústna ale musí byť písomná a mala by obsahovať základné náležitosti kúpnej zmluvy, najmä predmet a cenu za ktorý má záujem podielový spoluvlastník svoj podiel predať tretej osobe. Druhý podielový spoluvlastník má právo sa k tejto ponuke vyjadriť a to v lehote 2 mesiacov od jej odbržania má právo odmietnuť túto ponuku alebo ju prijať a zaplatiť v tejto lehote aj kúpnu cenu za podiel. V prípade, ak kúpnu cenu nezaplatí môže podielový spoluvlastník predať svoj podiel tretej osobe za kúpnu cenu, ktorá bola ponúknutá druhému podielovému spoluvlastníkovi. V prípade, ak tento postup nebol dodržaný má druhý podielový spoluvlastník (ktorý neobdržal písomnú ponuku) buď žiadať súdnou cestou, by sa prevod považovať za neplatný právny úkon alebo môže priamo od tretej osoby, ktorá podiel kúpila žiadať, aby jej bol predaný. V prípade, ak tretia osoba nebude súhlasiť môže sa tento podielový spoluvlastník obrátiť na súd a žiadať, aby súd nahradil jej prejav vôle, t.j. podpísal za neho kúpnu zmluvu.Odporúčam aj Vám vyhľadať advokáta, alebo mediátora pretože aj pred súdnym konaním je vždy možnosť celú vec vyrieišť mimosúdne a dohodnúť sa.
Dobrý deň, touto cestou by som Vás chcela poprosiť o právnu radu. Mám dvoch bratou ktorí žijú s…
Drobrý deň, Pred osmymi rokmi som kúpil rod.dom na úver.Bývalá družka neplatila žiadné účty,ani…
Dobrý deň, počas trvania manželstva /sme manželia 36 rokov/ som pred cca 18 rokmi prostredníctvom…
dobrý večer mám otázku dostali sme závet testament a je tam určitý dátum pojednavania a je tam aj…
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať či mám šancu uspieť u exekútora v prípade že mi ex dlží 40 eur…
Byt sme nadobudli počas manželstva, no z mojej strany som prispel 90% sumou. Aj v tomto prípade z…
Dobry deň,keďže ex manžel neplati nadeti,nikde nerobi nema žiaden prijem,exekurorka založila ex…
Dobrý deň, manžel v lete 2010 kúpil 3-izbový byt. Svadbu sme mali v máji 2013 a v lete 2015 sme…
Dobry den, po dedicskom som ziskal 1/10 vlastnicky podiel na rodinnom dome s pozemkom. Predajom som…
dobrý deň, som rozvedená 13 rokov, dcéra mala v tom čase 2,5 roka. Exmanžel sa zaviazal prispievať…
doobry den mozte mi poradit som na inv.doch. berem 142e.iny prijem nemam moze exekutor dat prikaz…
Dobrý deň, chcela by som požiadať o radu týkajúcu sa pracovného práva. Dňa xxx.2015 som dostala…