Užívanie pozemkov
Právna poradňa online
Jedná sa o zdedené pozemky. Po totalite ich malo družstvo, potom štátny majetok, s ktorým sme uzatvorili nájomnú zmluvu. Avšak ŠM prišiel do konkurzu a pozemky prevzal nový majiteľ, ktorý nám zaslal nájomnú zmluvu na dobu neurčitú. V tom istom roku nám vypovedal nájomnú zmluvu. Na list s otázkou, ako je to možné, že naďalej užívajú naše pozemky (aj jeden pozemok evid. ako orná pôda v intraviláne, na ktorom postavili počas totality budovy, ktoré prenajíma) napísali, že podľa par. 676 sa obnovuje užívanie pozemkov. Čo sa týka plochy zastavané stavbami odpísali, že stavby odkupovali od ŠM v konkurze a on nemal vysporiadané pozemky. Pomôžte mi prosím. Ďakujem veľmi pekne. S úctou jm
Podľa § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka sa naozaj v prípade, ak nájomca užíva vec aj po skončení nájmu a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh na vydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje nájomná zmluva za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Avšak je nutné poukázať na to, že nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy len na rok.Je potrebé si pozrieť aká doba ubehla od skončenia nájmu, posúdiť lehoty a následne žiadať o vydanie veci. Za dobu počas ktorej Vaše pozemky užíval nájomca Vám samozrejme patrí nájomné. Čo sa týka pozemkov pod stavbami, tieto je možné vyporiadať tak, že pozemky odpredáte vlastníkom stavieb, uzavriete na ich užívanie nájomnú zmluvu, prípadne môžete zriadiť v prospech vlastníkov odplatné vecné bremeno. Pokiaľ sa s vlastníkmi nebude vedieť dohodnúť, môžete sa obrátiť na súd.
Pred 5. rokmi mi moja sestra darovala byt po našich zosnulých rodičoch. Teraz chce darovaciu…
Dobrý deň. S manželom sme uzavreli manželstvo pred dvoma rokmi ja som mala postavený dom / na liste…
Dobrý deň, chcel by som Vás poprosiť o právny názor. Dostal som uznesením pokutu vo výške 10.000…
Dobrý deň. Chcela by som sa informovať, ohľadne prenájmu domu. S manželom vlastníme dom, ale…
Dobrý deň, rada by som sa informovala ako treba štylizovať žiadosť o zmenu miesta súdneho…
Dobrý deň, má realitná kancelária po novom právo zobrať celú zálohu za nehnuteľnosť, ak nebude…