Záloha na koupi bytu
Právní poradna online
Dobrý den, s přítelem jsme se rozhodli koupit byt, složili jsme rezervační poplatek 20000,- bez kterého realitka odmítala předat podklady k realizaci hypotéky. Hypotéka byla schválena (kupní smlouva na byt nepodepsána) ale zjistili jsme, že nám nějaké informace byli realitní kanceláři zatajeny, například štenice v domě. Požadovali jsme slevu na byt, tomu nebylo vyhověno a tak se ptám, zda máme nárok na vrácení zálohy a odstoupení od koupě bytu? Děkuji
Dobrý den,
záleží na konkrétním obsahu smlouvy, kterou jste uzavřeli se zprostředkovatelem (realitní kanceláří), zda Vám dává právo odstoupit od smlouvy, resp. mít důvod neuzavřít kupní smlouvu a požadovat zpět rezervační poplatek. Realitní kanceláře mají často v rezervační smlouvě ošetřen případ, kdy zájemce o koupi odmítne uzavřít kupní smlouvu, a požadují smluvní pokutu, často ve výši rezervačního poplatku. Stává se někdy, že takové ujednání o smluvní pokutě není platné. Pokud jsou štěnice v domě, neznamená to, že jsou i v bytě, který byste měly kupovat, je diskutabilní otázka zda je to vada bytu, pro který byt nelze řádně užívat. Dále je otázka, k čemu se ve smlouvě zavázal vlastník bytu a co prohlašoval, zda něco porušil a zda Vás to opravňuje neuzavřít kupní smlouvu a požadovat zpět rezervační poplatek. Měli byste se poradit o obsahu smlouvy s právníkem.
Dobrý den. Obracím se na vás s dotazem. Mám momentálně složitější období a druhý den meškám se…
Dobrý den, mám exekuci na plat. Abych měl peníze na víc, tak jsem si našel ještě jednu práci na HP.…
Dobrý den,když chci koupit byt v OV přes RK a zjistím,že např.mají nějaký dluh na zaplacení…
Dobrý den, cca v roce 1998 jsem koupil domek k rekonstrukci a v průběhu mnoha let opravil. V roce…
Dobrý den... Byl na nás přepsán pozemek, jehož soušástí je i pole, na nějž je dlouhodobě uzavřena…
V roce cca 1976 místní JZD bez souhlasu mých prarodičů na našich pozemcích postavilo chlév. Tento…
Dobrý den, chtěla bych se informovat ohledně pronajatých pozemků. Náš dědeček na nás přepsal…
Dobrý den, s přítelem chceme stavět dům na "zahradě" u jeho rodičů. Jde o to, že pozemek který oni…
Dobrý den... Byl na nás přepsán pozemek, jehož soušástí je i pole, na nějž je dlouhodobě uzavřena…
Dobrý den, při prodeji nemovitosti jsem od daně z příjmu osvobozen v případě, že mám v dané…
Dobrý den, půjčka se zástavou nemovitosti,nebo půjčku na směnku.Co je jistější? Když půjčím peníze…
Dobrý den. Při digitalizaci katastrálních map došlo k zmenšení mého pozemku o několik desítek metrů…