Ukončení nájemní smlouvy (zemědělský pozemek)
Právní poradna online
Dobrý den... Byl na nás přepsán pozemek, jehož soušástí je i pole, na nějž je dlouhodobě uzavřena Nájemní smlouva (dle ust. § 663 a násl. OZ) - byla námi prodloužena. Nyní chceme tento pozemek užívat - smlouva je na dobu neurčitou s výp. lhůtou 5 let. Zkoušeli jsme smlouvy ukončit dříve dohodou, ale tomu není nájemce přístupný... Nyní jsme zjistili, že druh pozemku uvedený ve smlouvě (i katastru) je TTP, ale nájemce z něj již dávno udělal ornou půdu. Můžeme to považovat za porušení smlouvy?
Dobrý den,
záleží na konkrétních ujednáních nájemní smlouvy, zda je v ní ujednána povinnost např. vyžádat si souhlas vlastníka (pronajímatele) se změnou druhu pozemku a zda je ujednáno za takové porušení smluvní povinnosti právo pronajímatele smlouvu vypovědět s kratší výpovědní dobou. Získáním vlastnictví pozemku jste vstoupili do práva a povinností předchozího pronajímatele, měli byste také s ním zkonzultovat, zda a jak řešil s nájemcem popsanou situaci změny druhu pozemku.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat zda-li jako oběť trestného činu těžkého ublížení na zdraví…
Dobrý den. Potřebuji nutně radu odborníka. Můj přítel má se svojí bývalou přítelkyní syna (2 roky)…
Dobrý den. Před dvouma rokama jsem odešel od přítelkyně. Ona bohužel na bytě, který jsme měli…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli lze dodatečně napsat darovací smlouvu, peněžní dar. Je to…
Prosím o sdělení, zda má insolvenční správce nárok na můj daňový přeplatek. Jsem totiž dlouhodobě…
Dobrý den,Splatil jsem 100procent dluhu za 2 roky je možné zažádat o výmaz z insolvenčního…
Dobrý den, před nějakou dobou jsem chtěla prodat byt. Našla jsem si kupujícího, který si vzal úvěr…
Je v katastru zapsaneho presne geometr. planet vymerene. Nesjizdne nesrovnalosti pudy neni zpevnene…
Dobrý večer, prosím Vás - potřebovala bych poradit s mým problémem. Bohužel si nemohu dovolit…
Dobrý den. S majitelem bytu jsem podepsal smlouvu o nájmu bytu na 5 let. V bytě bydlíme ani ne 4.…
Dobrý den, s přítelem jsme si koupili byt. Polovinu z prodávající ceny nemovitosti jsme uhradili v…
Mám v osobním vlastnictví byt v činžáku, který chci bezúplatně přenechat (pronajmout) dceři a ta ho…