Koupil jsem pozemek od soukromé osoby který pozemek pronajal zemědělskému drožstvu o čemž mě neinformoval.Začal jsem pozemek využívat načež mě nájemce upozornil,že má pozemek v nájmu,Jakou mám možnos abych mohl ppozemek užíva, Díky Jansta
Dobrý den, tato situace není vůbec jednoduchá. Pokud Vám byl prodán pozemek na kterém bylo již v minulosti zřízeno právo nájmu, nemůžete tuto skutečnost změnit, protože změna vlastníka věci nemá…
Pronajímán byt a můj nájemník vytopil sousedku. Bohužel ani já ani nájemce nemáme pojistku. Sousedka bydlí též v pronajatém bytě, ale majitelka bytu chce ode mě náhradu škody. Kdo má povinnost zaplatit za způsobenou škodu? Nájemce anebo majitel bytu?
Dobrý den, obecně za způsobenou škodu odpovídá škůdce, který škodu zavinil To znamená, pokud došlo k vytopení sousedního bytu zaviněním nájemce, je on povinen k náhradě. Pokud však došlo k vytopení…
Dobrý den je možno zrušit nájemní smlouvu na dobu určitou tzn. Na 2 roky že strany nájemce bez jakého kolo závažného porušení že strany nájemníka?? V případě že nejemce se rozešel se ženou a chce se vrátit z5 do svého bytu ikdyz my jako nájemníci máme platnou smlouvu na 2 roky?
Dobrý den, nájemní smlouva jde ze strany nájemce ukončit zejména na základě dohody s pronajímatelem. Je to nejjednodušší způsob, jak docílit ukončení nájemního vztahu. Pokud by se s Vámi však…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli v případě, že mi můj nájemce zasílá dokumenty o navýšení nájmu s veškerými mými údaji (RČ, adresa, jméno, poschodí bytu..), platí povinnost zasílat takovéto informace doporučeně nebo může i přes citlivost údajú zaslat obyčejnou poštou. Děkuji za odpověď
Dobrý den, pokud se jedná o písemnost, která je adresována přímo Vám, tak není důvod k tomu, aby musela být pošta zaslána doporučeně. Z důvodu citlivosti údajů musí pouze dbát na jejich ochranu a…
Dobrý den, chtela bych se zeptat zda může po roce užívání bytu nájemce zakázat nájemníkovi v bytě kouřit. Minuly týden mi přišla od majitele bytu smska že se dozvěděl že v bytě kouřím a že to s okamžitou platností zakazuje s tím že mi přiveze dodatek ke smlouvě kde to bude uvedeno, přitom v původní nájemní smlouvě není žádná zmíňka o tom že by si to majitel nepřál nebo to bylo zakázáno. Chtela…
Dobrý den,domnívám se, že samotné kouření cigaret v bytě Vám pronajímatel nemůže zakázat. Pokud byste však v souvislosti s kouřením byt poškodila, budete povinna zaplatit způsobenou škodu. Dodatek k…
Dobrý den... Byl na nás přepsán pozemek, jehož soušástí je i pole, na nějž je dlouhodobě uzavřena Nájemní smlouva (dle ust. § 663 a násl. OZ) - byla námi prodloužena. Nyní chceme tento pozemek užívat - smlouva je na dobu neurčitou s výp. lhůtou 5 let. Zkoušeli jsme smlouvy ukončit dříve dohodou, ale tomu není nájemce přístupný... Nyní jsme zjistili, že druh pozemku uvedený ve smlouvě (i katastru)…
Dobrý den, záleží na konkrétních ujednáních nájemní smlouvy, zda je v ní ujednána povinnost např. vyžádat si souhlas vlastníka (pronajímatele) se změnou druhu pozemku a zda je ujednáno za takové…
Dobrý Den, Požádal jsem nájemníka bytu ve kterém bydlím o možnosti nastěhování přítelkyně a jejího psa. Majitel bytu požaduje zvednutí kauce o 10 000 kč. (Z důvodu že jsou v bytě parkety a pes je může poškodit počůráním).(aktuální kauce již je 10 000kč) Ve smlouvě je psáno : "Povinnosti nájemce je si vyžádat předchozí písemný souhlas pronajímatele, pokud bude chtít v bytě chovat domácí zvíře,…
Dobrý den, pronajímatel Vám nemůže zakázat chovat v pronajatém bytě zvíře, avšak můžete smluvně sjednat, že chování zvířete bude mít za následek zvýšení jistoty (kauce) Maximální, zákonem dovolená…
Dobrý den, chystám se pronajmout si restauraci a od nynějšího nájemce odkoupit zařízení. chce abych podepsal smlouvu(18.12), převedl peníze a klíče mi předá 23.12. je to normální? Co když si po podpisu smlouvy něco odstěhuje nebo poškodí. Jak mám postupovat?
Vhodnější je podepsat smlouvu ve stejný den, kdy Vám budou předány klíče a kdy poukážete kupní cenu za zařízení, jehož soupis musí být součástí smlouvy, na účet druhé smluvní strany. Alternativně…
Dobrý den. 1.7.2015 jsem pronajala byt na dobu neurčitou. Ve smlouvě mám uvedeno, že nájemce si musí převézt energie na svoji osobu. Nájemci jsem poskytla plné moci dle požadavku energ. spol.. Nájemce avšak tak neučinil, 21.7.došlo k odpojení. na ČEZ mi bylo sděleno, že nájmce je nebonitní, tudíž při převodu by musel uhradit kauci. Za 8/2015 neuhradil nájemné. Je možné ukončit nebo odstoupit od…
Nájemní smlouvu můžete vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu, mezi takovouto povinnost jistě patří včasná úhrada nájemného nebo …
Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez…
Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a…
