Dobrý den, dlouhodobě se starám o sousedku. Odkázala mi byt s příslušenstvím závětí sepsanou před dvěma svědky. Je v Domově Seniorů a uzavřeli jsme smlouvu o užívání bytu, chce aby jsme se do bytu nastěhovali a platily veškeré poplatky. Zároveň i souhlas o rekonstrukci kde uvádíme i výhoz starého nábytku a úschovu osobních věcí. Sousedka nemá přímé příbuzné pouze bratra, který nikterak…
Dobrý den, pokud má sousedka byt v osobním vlastnictví, tak Vám jej může závětí odkázat. Vhodnější forma závěti je notářský zápis. Nejde o povinnou formu, avšak z hlediska pozdějšího možného napadení…
Dobrý den, chtela bych se zeptat zda může po roce užívání bytu nájemce zakázat nájemníkovi v bytě kouřit. Minuly týden mi přišla od majitele bytu smska že se dozvěděl že v bytě kouřím a že to s okamžitou platností zakazuje s tím že mi přiveze dodatek ke smlouvě kde to bude uvedeno, přitom v původní nájemní smlouvě není žádná zmíňka o tom že by si to majitel nepřál nebo to bylo zakázáno. Chtela…
Dobrý den,domnívám se, že samotné kouření cigaret v bytě Vám pronajímatel nemůže zakázat. Pokud byste však v souvislosti s kouřením byt poškodila, budete povinna zaplatit způsobenou škodu. Dodatek k…
Dobrý den,s majitelkou mám smlouvu na pronájem,na rok. V ranních a odpoledních hodinách se netopí ani není teplá voda. V pokoji je vhlko a začíná se tady loupat zed a tvori se plisen (což je nebezpečné. Ve smlouvě je: Pronajímatel je povinnen zajistit nájemci nerušené užívání bytu po dobu trvání této nájemní smlouvy. Ostatní práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem…
Dobrý den, 1) jedná-li se o obecný nájem (nikoli nájem za účelem uspokojení bytových potřeb) občanský zákoník stanoví, že ztěžuje-li vada zásadním způsobem užívání, nebo znemožňuje-li …
Dobrý den, manžel bez mého vědomí pronajal na svou osobu byt, který bude užívat kamarád. Mám obavu, co se stane v případě, že kamarád například nebude platit nájem a nebo další poplatky spojené s užíváním bytu. S tou osobou není uzavřena žádná dohoda o podmínkách užívání bytu. Byt je na manžela a on tam bude bydlet, s tím, že mu slíbil, že bude vše platit sám. Mě se toto nelíbí, protože mám…
Dobrý den,osobou zavázanou ze smlouvy je Váš manžel a ten samozřejmě je či bude povinen plnit povinnosti vůči pronajímateli a hrozí, že nebude-li plnit dle smlouvy, může to dojít až do fáze exekuce,…
Dobrý den, v poslední době se nám v bytě plíseň, nastříkali jsme to Savem proti plísni - pravda, naše chyba, moc jsme to neřešili. Plíseň se však rozrostla a včera jsem to ohlásila správci domu a odpověděl, že je to naše chyba, že řádně nevětráme (větráme, když jsme doma, pokud jsme v práci, okna otevřená nechat nemůžu) a že jsme byli upozorněni, že je to starý dům s novými plastovými okny a že…
Nájemce je povinen provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Pokud byla plíseň malého rozsahu, např. pouze okolo oken nebo v koupelně, tak její …
Vážení, prosím o radu - jsem majitelkou družstevního bytu, který v nejbližší době přejde do osobního vlastnictví majitelů. Žiji v tomto bytě s přítelem, který se ale nepodílel na koupi bytu. Blížím se k věku, kdy bych chtěla mít jasno, jak by to bylo kdybych zemřela. Po mé smrti by asi právně měli nárok na můj byt mé dvě děti. Má dcera ale ode mě již jeden byt dostala, takže by tento byt měl…
Vážení, prosím o radu - jsem majitelkou družstevního bytu, který v nejbližší době přejde do osobního vlastnictví majitelů. Žiji v tomto bytě s přítelem, ale nepodílel se na koupi bytu. Blížím se k věku, kdy bych chtěla mít jasno, jak by to bylo kdybych zemřela. Po mé smrti by asi právně měli nárok na můj byt mé dvě děti. Má dcera ale ode mě již jeden byt dostala, takže by tento byt měl získat…
Jsem rozvedený, bydlištěm v Trutnově se 3 dětmi školou povinnými a svěřenými do péče, bývalá manželka děti občas navštěvuje, jinak je trvalým bydlištěm v Praze - a nyní ten dotaz, problém - vedoucí SVJ tohoto domu kde bydlím po mě chce abych platil zálohy za užívání bytu za 5 osob bez ohledu na to že jsme zde přihlášeni k trvalému bydlení 4 - tedy já a děti. Má na to právo?Děkuji za odpověď, s…
Dobrý den, plánují koupi nemovitosti v exekuční drazbe a dělá mi starosti vystěhování nynějšího majitele. Vím o žalobě na vystěhování, ale dům vlastní obchodní společnost v likvidaci. Dům obývá majitelka/jednatelka firmy. Je možné, aby uzavřela nájemní smlouvu s firmou, která dům vlastní (přestože je to její firma) a zajistila si tal, ze ji nebudeme moci vystěhovat pouze na základě toho, že jsme…
Při užívání bytu nájemníkem začala unikat karma a varianta je výměna za el. bojler. Je možné chtít po nájemníkovi spoluúčast či zaplacení namísto plynové karmy? V nájemní smlouvě máme sjednáno, že nájemci si hradí drobné opravy do 500 Kč, nebo se na tento případ stahuje varianta 100kč/m2?
