Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?
Právní poradna online
Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez problémů. Pokud bych dům uzamkl a vyměnil zámky i s jejich majetkem, mohu s tím mít problémy? Můžete mi poradit, jak postupovat, abych dostal co mi patří a nezpůsobil si problémy? Děkuji za pomoc.
Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a nájemce bude předmět nájmu užívat po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit, platí, že nájem je znovu sjednán na stejnou dobu jako původní nájemní smlouva. Nájemce je dlužník, čili byste smlouvu mohl vypovědět pro neplacení nájemného, ale již dle nové smlouvy. Pokud nájemce vyzvete a on na výzvu nereaguje, je třeba byt vyklidit. Je vhodné dát nájemci lhůtu k vyklizení a pokud v této lhůtě, která může být uvedena ve výzvě k opuštění předmětu nájmu nájemce neodejde můžete se obrátit na Policii a následně také za přítomnosti svědků můžete buď vyměnit zámky nebo věci nájemce vystěhovat a na jejich náklady bezpečně uskladnit. Z celého vyklízení je vhodné pořídit záznam, aby bylo zřejmé, jestli do bytu někdo vstoupil a případně jaké věci v něm byly.
Dobrý večer, píši za minimálně 36 osob, které se bojí chyb z neznalosti i poté následků. Zahr…
Jak mám postupovat?
Dobrý den,mám takovej dotaz ohledně vratné kauce u pronajatéhu bytu.Bydleli jsme v pronajatém byte…
Dobrý den, mám od zaměstnavatele již 3 smlouvu na dobu určitou která bude brzy končit a…
Lze odstoupit od sepsané smlouvy na prodej pozemku, po vrácení složené zálohy během 10ti dnů?
Dobrý den.Jsem ze Znojma.31 let jsem zila v mynzelstvi,ve kterem jsme s dcerou byly vystavovany…
Dobrý den, prosím, potřebovala bych poradit ohledně pohledávky vůči firmě BE2 za VIP členství u…
Dobry den.Prosim jak postupovat?Po nalehani,v dobre vire jsem si vzala pro pritele v mes.kvetnu r…
V dobré vůli jsem na jaře letošního roku "pronajal" skútra mému kamarádovi na základě podepsané…
Dobrý den.Mam ověřenou smlouvou na půjčku po splatnosti a dlužník neplatí.Jak postupovat? Děkuji…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat za své rodiče, kteří jsou už zoufalý. Jde o mého bratra, který má…
Chtěl bych se prosim Vás zeptat, jestli je nějaká možnost vymožení nezaplacených faktur v částce 29…