Uvedenie v omyl RK pri kúpe nehnuteľnosti?

Právna poradňa online
Právna poradňa online
Získať ponuku
právnej služby
Telefonická právna poradňa
Uvedenie v omyl RK pri kúpe nehnuteľnosti?

Dobry den, Kupila som byt cez realitnu kancelariu a teraz prichadzam na to, ze som asi bola zavedena do omylu. Jedna sa o zrekonstruovany byt ale je v starsom panelaku, o ktorom mi realitny makler tvrdil ze sa ide cely prerabat buduci rok. Tento byt vlastni mesto a su tu aj najomne byty. Po kupe som ale zacala prichadzat na to, ze tento panelak je plny socialnych pripadov a ze tento byt ani nema taku hodnotu za aku som ho kupila. Vsetko je tu stare, to som vedela, ale realitny makler tvrdil ze sa to cele bude prerabat. Poskytol mi neuplne informacie a ja som na zaklade toho ten byt kupila. Neskor som zistila, ze je to odlozene na neurcito a ak sa bude prerabat tak len fasada.

Anonym, 22. 8. 2016, 2001x zobrazenie
Advokáti, ktorí odpovedali na túto otázku:

advokát

V tomto prípade je potrebné preštudovať kúpnu zmluvu, ktoru ste byt nadobudli. Pokiaľ boli uvedené skutočnosti aj deklarované v zmluve, resp. pokiaľ stav bytu deklarovaný v zmluve nezodpovedá realite, môžete si uplatniť voči predávajúceme nároky zo zodpovednosti za vadyV zásade platí, že kto prenechá inému vec za odplatu, zodpovedá za to, že vec v čase plnenia (v tomto prípade odovzdanie bytu) má vlastnosti výslovne vymienené alebo obvyklé, že ju možno použiť podľa povahy a účelu zmluvy alebo podľa toho, čo účastníci dojednali, a že vec nemá právne vady. Ak dodatočne vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dojednanej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu vady; ak ide o vadu, ktorá robí vec neupotrebiteľnou, má tiež právo od zmluvy odstúpiť. Právo odstúpiť od zmluvy má aj vtedy, ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, alebo že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým. Ako som však už uviedla, pred uplatením nárokov z vád je potrebné posúdiť Vaše možnosti v nadväznosti na zmluvné dojednania, ktoré ste si v zmluve dohodli. Je totiž pravedobodné, že zmluva bude obsahovať ustanovenia, ktorými si predávajúci prostredníctvom realitnej kancelárie tieto záležitosti ošetril do budúcna, čo do určitej miery Občiansky zákonník pripúšťa. 

Ďalšie otázky, z kategórie Jiné

Vymáhanie dlhu 5 rokov po smrti poručiteľa

Po smrti poručiteľa bola nehnuteľnosť prepísaná na 3 dedičov. Jeden z dedičov dom užíva, no zmluvu…

Anonym, 15. 9. 2016, 1834x zobrazenie

Prevzatie dlhu

Dobrý deň, je možné počas súdneho sporu prevziať záväzok dlžníka (žalovaného)? Je nutné, aby s…

Anonym, 19. 10. 2016, 1657x zobrazenie

uver neplatenie exekutor

Dobrý den . mám nepodareného brata ktorý zobral úver 12 000 od banky, platil chviľu a prestal, 3…

Peter, 22. 1. 2017, 1817x zobrazenie

Stavebné úpravy v byte - potrebujem súhlas susedov?

Potrebujem súhlas susedov na prestavbu dvoch bytov v paneláku? Mám záujem na spojení dvoch bytov…

Anonym, 28. 1. 2015, 5195x zobrazenie

Darovacia zmluva alebo ako čo najvýhodnejšie previesť nehnuteľnosť?

Dobrý deň, som vdova, vlastník nehnuteľnosti. Prosím o radu ako postupovať v prípade prevodu…

Anonym, 6. 5. 2015, 3294x zobrazenie

Užívateľský nárok na dom ?

Dobrý deň. S manželom sme uzavreli manželstvo pred dvoma rokmi ja som mala postavený dom / na liste…

Anonym, 1. 11. 2016, 1604x zobrazenie

Vyhľadajte ďalšie otázky z právnej poradne

PREZENTÁCIA ADVOKÁTSKYCH KANCELÁRIÍ
Právna konzultácia
Telefonická konzultácia
Požiadajte o ponuku služby
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť