Podnájemní smlouva
Právní poradna online
Podnájemní smlouva nám skončila ke dni 31.12.2016 a do teto doby minuleho týdne nam novou neposlali. Nyni nam přišla nová a to od 1.1.2017 do 30.6.2017. Mohou to? Mam to podepsat,když je to jem na dva měsíce?? Kdyz to nepodepíšu,muzou mne hned vyhodit na ulici,nebo se museji řídit 60 denní lhůtou,ktera je psana ve stare smlouvě. Moc fěkuji za odpivěď,s pozdravem
Dobrý den,
předně doba nájmu (nebo podnájmu) je předně otázkou dohody obou smluvních stran a ujednání ve smlouvě. Neuvádíte, na jak dlouhou dobu byla smlouva uzavřena na dobu do 31. 12. 2016 a zda se jedná o nájem bytu (prostoru k bydlení). Vycházím z toho, že jde ve Vašem případě o nájem bytu. Nebylo-li smluvně vyloučeno či změněno ustanovení občanského zákoníku o automatickém prodloužení doby nájmu, pak platí, že pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, ve kterém měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve písemně nájemce v této době, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše na dobu 2 let. V případě takové prodloužení platí smluvní podmínky dříve ujednané. Je třeba rozlišovat způsoby skončení nájmu. Jedním je skončení nájmu uplynutím doby, v takovém případě posledním dnem končí nájem a jste povinen se vystěhovat ke dni skončení nájmu. Jiným je výpověď při naplnění nějakého výpovědního důvodu - jednostranné jednání jedné smluvní strany, nájem končí uplynutím výpovědní doby, která je tříměsíční a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. Dalším způsobem je výpověď bez výpovědní doby. Nebo nájem skončí dohodou.
S pozdravem
Mgr. Petra Králová, advokátka
Dobrý den, přítel udělal chybu při internetové objednávce- při vyplnění objednávky nezadal dobírku…
Dobrý den, byla na mne nařízena exekuce. Nicméně exekutor vtrhl do bytu mé matky (kde nemám trvalý…
Dobrý den, ráda bych se zeptala. Pracuji v knihovně na plný úvazek (příspěvková organizace), mám…
Dobrý den, s přítelkyní splácíme úvěr na byt, ten je napsán v katastru na ni, já nejsem v bytě ani…
Bydlíme v domě, který postavilo město z peněz EU před 18 lety. V roce 2017 by měly byty přejít do…
S otcem mé dcery (11 let) jsme se rozešli před jejím narozením a má příjmení po mě. S otcem se…
dobrý den, zajmalo by mně, zda se rodič.dovolená a mateřská započítávají do počtu odprac.let ,končí…
Jako důchodkyně jsem poskytla podnájem nezaměstnanému. Úředníci Úřadu práce bez mého povolení…
Dobrý den, prosím Vás, nevím, kde se jinde ptát. Pokud by došlo k převodu nemovitosti od příbuzného…
Dobrý den, s manželem a dětmi bydlíme u rodičů manžela, kde jsme zrekonstruovali a rozšířili první…
Dobrý den, prosím o radu. Bratr se švagrovou jsou v exekuci - dluží 1 200 000,-. Mají zastavěný dům…
Před 16 dny jsem koupila od fyz. os. ojetý auto. Pán tvrdil, že se na něm opravoval motor a že…