Výpověď nájemní smlouvy na dobu neurčitou
Právní poradna online
Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak je to nyní s povinností pronajímatele, poskytnout nájemníkům náhradní bydlení. Rodiče obdrželi výpověď nájemní smlouvy na dobu neurčitou (tříměsíční výp. lhůta), důvodem je rozsáhlá rekonstrukce, která bude probíhat od července tohoto roku. Právník, který zastupuje majitele činžovního domu, oznámil (ústně), že rodiče nemají nárok na náhradní byt, ale s hledáním nového bydlení jim prý může pomoci (což je zmíněno i ve výpovědi). Rodiče bydleli v uvedeném bytě přes dvacet let, nikdy se nezpozdili s nájmem, žádným způsobem ani neporušili povinnosti vyplývající z této smlouvy. Jak je to tedy nyní po NOZ z roku 2014?
Pronajímatel má pravdu v tom, že rodiče nemají nárok na náhradní byt, který by jim musel obstarat pronajímatel na své náklady. Otázkou všam může být, jestli stav domu tak špatný a zamýšlena rekonstrukce je takového rozsahu, že nebude možné byt užívat. Není totiž možné ukončit nájemní smlouvu pouze z důvodu, že vlastník chce dům modernizovat či přebudovat a následně byty pronajímat za tržní nájem. Pokud existují pochybnosti, je možné podat návrh soudu, aby přezkoumal, zda je výpověď oprávněná. Toto podání soudu je třeba učinit do dvou měsíců ode dne, kdy rodičům výpověď byla doručena.
Dobrý den,chtěla bych se zeptat, jakou smlouvu mám na přitele použít,když chce po mě přítel,aby…
V roce 201x jsem uhradil Městskému úřadu v xxxx poplatek za odvoz komunálního odpadu. Podle údajů…
Mám uznané nemoci z povolání,14.3.2016 jsem po 10 měsících nastoupil do zam.a opět jsem to dostal.…
Přišlo mi předvolání od notáře kvůli dodatečnému dědickému řízení (pozemek) po mojí babičce, která…
Dobrý den, prosím...Přítel se ženil v roce 2008, začátkem roku 2011 zakládali s manželkou stavební…
Dobrý den, měla bych dotaz, přítel spáchal sebevraždu jen nevim zda se to jako sebevražda bude brát…
Dobrý den,chtěla bych se zeptat, jakou smlouvu mám na přitele použít,když chce po mě přítel,aby…
Dobrý den. Moje maminka byla rozvedená. Znovu se provdala. Když před 8 lety zemřela dům který…
Dobrý den, syn měl párek německých ovčáků. Oba byli čistokrevní a pes vycvičen, fenka částečně.…
Soud pravomocně rozhodl o náhradě soudních a advokátních výloh oprávněného, aniž povinnému (synovi…
Dobrý den, v garsonce jsem měla nájemce, se kterým byla smlouva do 24.3. 2 měsíce předem, jsem se …
Výhrada zpětné koupě bude určena na 5 let. Chápu správně tento §, že v této lhůtě po mně bude moci…