Dobrý den, Jsem vlastník bytu, který pronajímám. Letos došlo k téměř 5ti měsíčnímu zpoždění než správce domu vyhotovil vyúčtování poplatků za provoz domu v minulém roce. Dle zákona má prý být vyúčtování hotovo do konce dubna, tedy 30.4., ale bylo k dispozici až během září. Ostatní majitelé bytů v domě i SVJ zpožděné vyúčtování mlčky tolerovalo. Ne tak ovšem můj nájemník. Vzhledem k tomu, že má…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda tajemník úřadu může zároveň při výkonu své funkce podnikat. Jedno z podnikání je předseda společenství vlastníků bytových jednotek v několika panelových domech a zároveň vede účetnictví v několika SVJ, ve kterých má bytové jednotky i město. Z mého pohledu se jedná o střet zájmů. Děkuji za odpověď.
Mám byt v OV v paneláku, který ale nemá ustanovené SVJ. 1/3 bytů tam vlastní BD, které je i správcem domu. BD se rozhodlo zateplovat a zaslalo zbývajícím vlastníků plnou moc, že je bude zastupovat s firmou na zateplení. Já jsem s tím nesouhlasil a tuto plnou moc jsem jim neudělil. BD nelenilo a svolal domovní schůzi, kde mě vlastníci bytů přehlasovali a odhlasovali si, že BD bude jednat za…
Dobrý den, koupil jsem byt v domě, kde je 12 bytových jednotek. Jak jsem zjistil, v domě není aktivní žádné SVJ, předseda ani správce. Podle rejstříku bylo ale SVJ pro dům státem založeno, nikdo v domě ale nic dosud neučinil (dokonce pochybuji, že o tom někdo ví). S přihlédnutím na aktuální neorganizaci bych chtěl SVJ nějak uvést v činnost. Na internetu jsou jen samé dměky a spekulace, obracím se…
Dobrý den, bydlím v domě který je v SVJ s šesti jedntkami. Soused nade mnou, mj. předseda SVJ i přes stálé upozorňování nic neřeší. Závada trvá již 4 měsíce, zasaženy jsou 4 místnosti a stále se to zhoršuje. Vlhkost i přes intenzivní větrání začíná poškozovat zařízení bytu i osobní věci. Začíná odpadat omítka. Z mojí pojistky po odečtení spoluúčasti jsem dostal částku která nepokryje ani…
Dobrý den, v našem domě budeme převádět byty do OV a vznikne tedy nové SVJ. Nyní se konají mnohá shromáždění, kde 3 spoluvlastníci vyžadují přístup k bankovnímu účtu - požadují pasivní přístup do internetového bankovnictví, kde tedy uvidí čísla účtů, spojená se jmény a částkami jednotlivých spoluvlastníků. Je toto možné zpřístupnit "obyčejnému" spoluvlastníkovi, který není ani ve výboru ani v…
Dobrý den prosím o informaci, zda je svolání schůze SVJ platné, nebo zda je neplatné a musí se volat nová schůze (popř. zda by veškeré úkony na nesprávně svolané schůzi byly platné). Děkuji dne 7.2 2017 Proto svolávám shromáždění vlastníků na pátek 24.2.2017 v 18 hodin . Účast všech vlastníků je nutná kvůli podpisu stanov. ve stávajících stanovách je uvedeno : o svolání shromáždění musí být…
Dobrý den, chci se zeptat, zda mám právo jako jediná dcera( mám svůj byt na jiné adrese) pronajmout prázdný byt (SVJ) , kde po úmrtí otce ještě není dokončeno dědické řízení. Matka se přestěhovala do domu seniorů, byt je prázdný. Chtěla bych tak pomoci příbuznému, který se rozvádí a nemá kde bydlet. Děkuji.
Přístupový chodník ve vlastnictví města k paneláku s 32 byty není vyčleněn ze zimní údržby ani není takto označen. V zimě pokrývá celý chodník vlivem stavebního stavu zamrzlá kaluž. Město tvrdí, že zimní úklid není povinností ze zákona a tak jej vůbec neuklízí. SVJ si najalo na úklid firmu. Lze chtít takto vynaložené prostředky zpět podle § 2908 NOZ z důvodů dle § 2900-2903 NOZ? A nestáváme se…
Bydlíme v prvním patře panelového domu soused nad námi, každý den krmí holubi, tím že hází rohlíky z okna - část skončí i u nás na parapětě. Jeho jednání má za následek, že se slítávají holubi a kálí nám na parapet a pod okny také. Věc jsme oznámili SVJ a to nám oznámilo, že se jich tato situace netýká. Se sousedem není řeč na koho se máme obrátit a jak dále celou situaci řešit? Děkuji
