Dobrý den, letos v létě jsem koupila rodinný dům s pozemkem.Vedle našeho domu je velké parkoviště ,které vlastní soused , který kdysi se svou rodinou zde podnikal.Dům , který jsem koupila patřil bratrovi souseda a s ním i cca čtvrt parkoviště.Mou čtvrtku parkoviště bych si ráda oplotila a napojila k mému domu.Ale soused tvrdí , že se s bratrem domluvil , že pokud dům prodá , tak bez toho…
Tvrzení souseda, které nedokáže nijak doložit není relevantní. Pokud jsou dotčené nemoivtosti uvedeny v kupní smlouvě mezi Vámi a prodávajícím a soused není schopen doložit jeho tvrzení…
Jsem spolumajitelka chaty, kterou jsme se sestrou zdědily po mamince.Nemám finace abych jezdila na chatu,sestra tam jezdi a udržuje jí.Chtěla bych ji prodat, ale sestra nechce.Co mohu dělat?
Můžete prodat svůj podíl sestře, která se tak stane jediným vlastníkem nemovitosti nebo můžete podat návrh k soudu na zrušení spoluvlastnictví.
Dobrý den, nastěhovali jsme se do rodinného domu, který z 2/3 patří mojí babičce a z 1/3 mé matce. Bohužel má zde trvalé bydliště i bratr mojí matky, který je velmi zadlužený a svůj trvalý pobyt si odmítá zrušit, i přesto že již tam přes 10 let trvale nebydlí. Je nějaká možnost, jak si alespoň dočasně ochránit svůj majetek před možnými exekutory, kteří by vymáhali jeho pohledávky, než se nám vše…
Jediným bezpečným řešením je zrušení trvalého bydliště dlužníka. Musíte proto postupovat co nejrychleji. V řízení o zrušení trvalého pobytu je třeba hlavně prokázat, že dlužník k nemovisti nemá žádný…
Dobrý den. 1.7.2015 jsem pronajala byt na dobu neurčitou. Ve smlouvě mám uvedeno, že nájemce si musí převézt energie na svoji osobu. Nájemci jsem poskytla plné moci dle požadavku energ. spol.. Nájemce avšak tak neučinil, 21.7.došlo k odpojení. na ČEZ mi bylo sděleno, že nájmce je nebonitní, tudíž při převodu by musel uhradit kauci. Za 8/2015 neuhradil nájemné. Je možné ukončit nebo odstoupit od…
Nájemní smlouvu můžete vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu, mezi takovouto povinnost jistě patří včasná úhrada nájemného nebo …
Dobry den, dne 19.12.2014 jsme podepsali najemni smlouvu na pronajem rodinneho domu. Dle najemni smlouvy najemni vztah zacinal dnem 1.1.2015. Dne 15.6.2015 jsme podepsali kupni smlouvu na vyse uvedenou nemovitost. Dle vyrozumeni z katastru nemovitosti vkad byl proveden dne 15.7.2015, a to s pravnimi ucinky k 17.6.2015. Posledni najemne jsme uhradili k 15.6.2015, dnes uz byvaly vastnik po nas…
Nájemné platit nemusíte, vlastníky nemovitosti jste se stali ke dni 17.6.2015 a tudíž pronajímatel nemá nárok na úhradu nájemného.
Mám dotaz ohledně RD. Minulý rok jsme s přítelem pořídili RD na hypotéku, vše je napsané na přítele. Příští rok se chceme vzít a založit rodinu. Jelikož jsem do domu investovala(vybavení), tak chceme vlastnictví oba, tedy každý 1/2 podíl domu. Jak se převody řeší ,když je dům zatížený hypotékou? Lze to řešit předmanželskou smlouvou nebo se nejdříve vzít a pak mi polovinu přítel daruje, tím se…
Majetkový režim manželů můžete odchylně od zákona upravit smlouvou. Smlouva snoubenců o manželském majetkovém režimu (tzv. předmanželská smlouva) nabývá účinnosti uzavřením manželství, kdy na…
Dobrý den,chci se zeptat, je-li možno se nějak bránit, když chceme prodat byt v osobním vlastnictví na bytovém domě, kde dosud nebylo založeno SVJ? Všichni vlastníci se nejsou schopni domluvit na stanovách. Pokud dobře chápu zákon, tak nám katasr nezapíše změnu majitele, tímpádem nám nikdo byt nekoupí a my příjdeme o možnost koupě lepšího bydlení? Děkuji za odpověď
Občanský zákoník chápete správně. Katastr nemovitostí nezapíše vlastnické právo k převáděné jednotce, pokud není prokázán vznik společenství vlastníků a váš byt je tak fakticky neprodejný. Tím,…
Vlastním příjezdovou cestu, mohu určit místo vjezdu sousedovi, který ji má právo používat? Chci ji ohradit. On prodal část svého pozemku, může další majitel používat moji příjezdovou cestu?
Není-li místo vjezdu nějak blíže specifikováno, můžete jej určit, avšak nesmí tímto určením dojít ke omezení souseda v užívání cesty. Občanský zákoník říká, že pozemkovou služebnost (věcné břemeno)…
Před dvaceti lety jsem zdědila po matce 1/2 pozemků, kterou jsem měla v spoluvlastnictví se strýcem. V listopadu 2011 jsem se strýcem udělala majetkové vypořádání. V současné době chci své pozemky prodat. Vztahuje se na mě osvobození od daně z přímu protože jsem byla spoluvlastníkem pozemků více než 5 let a nebo se tato doba počíta od doby kdy bylo provedeno majetkoprávní vyrovnání se strýcem a…
Tento dotaz prosím směřujte na daňového poradce.
Dobrý den, mám družstevní byt z doby před manželstvím a prosím o odpověď, zda při převodu tohoto bytu do osobního vlastnictví přejde část vlastnického práva automaticky na manželku. Nevím, zda družstevní ´´vlastnictví´´ má nějakou váhu oproti vlastnictví osobnímu v tom ohledu, zda je či není bráno jako vlastnictví nebo jen jako práva a povinnosti plynoucí z členského podílu v družstvu. Děkuji.
Družstevní podíl a užívací právo k bytu jste nabyl před uzavřením manželství, a proto i při převodu do osobního vlastnictví, zůstane byt Vašim osobním vlastnictvím.
