Darovací smlouva
Právní poradna online
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s darovací daní? přítel se svou mámou vlastní RD, přítel má 8/40 a jeho máma má 32/40, chtěla by na nás podíl převést, aby jsem měli každý 1/2, nejsme manželé, ale v RD žijeme déle jak 2 roky. jsme od daně osvobozeni nebo kolik se platí? stačí na katastr doložit darovací smlouvu s ověřenými podpisy? Děkuji
Dobrý den,
ptáte se na dvě věci, jednak daňové hledisko a jednak na řízení před katastrálním úřadem.
1) daň - darovací daň již neexistuje, nahradila jí daň z příjmu.
Jestli správně chápu Vaše zadání otázky, pak přítel jako syn druhého spoluvlastníka je od osvobozen daně z příjmu (bezúplatného příjmu v podobě daru), protože jde o příjem syna od své matky.
Ve Vašem osobním případě, kdy nejste s matkou přítele nijak příbuzná, bude záležet, zda s matkou přítele žijete společně v jedné společně hospodařící domácnosti alespoň 1 rok a z toho důvodu Vy pečujete o tuto domácnost (hradíte společně náklady na tuto domácnost). Pokud ano, budete rovněž v případě nabytí Vašeho podílu, od daně osvobozena. Pokud nikoli, pak Váš darovaný podíl bude předmětem daně z příjmu (bude třeba podíl peněžně ocenit a daň bude ve výši 15% z tohoto příjmu, případně po odečtení nákladů spojených se získáním příjmu). V případě Vaší osoby je třeba zvážit, zda nebude pro Vás výhodnější část podílu matky přítele koupit (v případě koupě se platí daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z kupní ceny či z oceněné hodnoty kupovaného podílu). Zde záleží na hodnotě (ceně) darované (kupované) věci.
2) změna vlastnictví - řízení před katastrálním úřadem se zahajuje na základě podání formulářového návrhu na vklad vlastnického práva, ke kterému se doloží vkladová listina (darovací smlouva či kupní smlouva) a je třeba zaplatit správní poplatek 1000 Kč. V případě, že byste měli obě smlouvy, jak darovací, tak kupní, pak půjde o dva návrhy na vklad - dvě řízení, každé za správní poplatek 1000 Kč. Vyplatí se rozhodně nechat si návrh(y) na vklad a listiny připravit nejlépe advokátem, abyste zbytečně nemařily peníze a čas za chybně podané listiny.
S pozdravem
Mgr. Petra Králová, advokátka
Včera v baru mě fyzicky napadl jeden chlap. Dal mi dvě silné facky a rozbil mi přitom dioptrické…
Dobrý den,nevím zda píši správně jsem v koncích jsem od roku 2007 bez občanského průkazu a trvalého…
Dobrý den , můj bývalí přítel se mnou již přes 7 let soudí o péči o našeho 10 letého syna a veškerý…
Tato banka ac se prihlasila di insolvence pozaduje celi dluh odeme prosim poradte co mam delat…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s darovací daní? přítel se svou mámou vlastní RD, přítel…
Dobrý den, objednala jsem si zboží od MT-nábytek a ze svého účtu zaplatila částku 2895 Kč. Nábytek…
Je možné odstoupit od smlouvy o prodeji nemovitosti, když ze strany kupujícího nebylo plněno a on…
Dobrý večer, chci se Vás zeptat. Vlastním nemovitiost 2 roky kterou jsem dostal darovací smlouvou…
Dobrý den Prosím o radu. Rozvadim se s manželkou řešíme vypořádání domku, který jsme pořídil během…
Dobrý den,chci se zeptat, je-li možno se nějak bránit, když chceme prodat byt v osobním vlastnictví…
Dobrý den, v červenci budu kupovat část nemovitosti, příjezdová cesta, kde je 6 vlastníků. Musím…
Dobrý den, zdědil jsem s bratrem dům, každý máme půlku, mohu se nějak své půlky, která je na mě už…