Dobrý den, momentálně se rozcházím se svou přítelkyní, která bydlí se svým synem v mém bytě, ale mají zde trvalé bydliště. Mmt se nechtějí vystěhovat. Jak můžu jako majitel zakročit? 1) nejraději bych, aby v klidu odešli, ale nevím jak to udělat, když nechce? 2) mohu, požadovat tržní nájemné dle vypočtené plochy? Děkuji za odpověd
Vážený pane,
1) Určitě bych Vám doporučila se zkusit s přítelkyní domluvit, zkuste třeba kontaktovat její přátele, rodinu, zajistit jí náhradní bydlení. Domluva by byla i nejcitlivější vůči dítěti. Pokud to opravdu domluvou vyřešit nepůjde, je důležité si uvědomit, že přítelkyně ani její syn nemají k Vašemu bytu žádné právo. Byt je Váš. Zápis trvalého bydliště je jenom evidenční, nevzniká na jeho základě žádné právo k místu bydlení. Celou situaci můžete řešit soudně, žalovat přítelkyni s cílem byt vyklidit. Zde bych doporučila spolupráci s advokátem. Případně vše můžete řešit přes policii, podat trestní oznámení na neoprávněný zásah do práva k bytu.
2) S přítelkyní můžete uzavřít nájemní smlouvu, určitě ovšem písemně. V zákoně je uvedeno, že "smlouva vyžaduje písemnou formu; pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy." Ovšem za situace, kdy budete mít uzavřenou platnou nájemní smouvu, má přítelkyně všechna práva a povinnosti, které jí zákon jako nájemci přiznává, bude mít tedy samozřejmě právo byt užívat.
Dobrý den, od původních majitelů bytu jsem koupil byt, který je ještě v záruce (prodej v 05/15). V bytě vznikla vada a sepsal jsem reklamaci. Developer ode mně požaduje, abych doložil kupní smlouvu,…
Mám dotaz ohledně RD. Minulý rok jsme s přítelem pořídili RD na hypotéku, vše je napsané na přítele. Příští rok se chceme vzít a založit rodinu. Jelikož jsem do domu investovala(vybavení), tak chceme…
Dobrý den, měl bych otázku. Bydlíme v nájmu přes rok a platíme vždy nájem a poplatky řádně. Teď se nám stalo že jsem jeden nájem nezaplatili ale zaplatili jsme aspoň poplatky. Pronajímatel nám napsal…
Jsem spoluvlastnik v domě s 4 byty já vlastním 3 byty v baráku. Chci si z půdního prostoru vybudovat pudni být z mého podílu. Bohužel schodiště nevede až k půdním prostoru takže musím schodiště…
Před třemi lety mi umřel otec a zdědila jsem po něm hospodu.Ještě v době otcova života hospodu pronajimal lidem,se kterými byly od začátku problémy a dluzili mu 240000 za nájem.Jakmile otec zemřel…
