Vyplacení z nemovitosti

Dobrý den.Muj otec ma chatu a nyní se rozhodl ji dat svému synovi s tím, že on mě (dceru)musi vyplatit. Otec si na chatě chce nechat věcné břemeno doživotního uživani. Vypláci se z ceny odhadní nebo tržni?A snižuje toto břemeno cenu pro me k vyplaceni? Myslivcova

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Barbora Chromčíková

Mgr. Barbora Chromčíková

25. 4. 2019
Dobrý den, situace se má tak, že obvyklé vyplácení probíhá na základě odhadu cenu nemovitosti, který Vám udělá odhadce v příslušném oboru. Tato cena nemá vliv na Vaše případné vyplacení, věcné břemeno má potom vliv na následný prodej (resp. jakýkoliv převod nemovitosti), neboť v důsledku zřízení tohoto druhu věcného břemene, které vázne přímo na nemovitosti a je závazkem vůči vašemu otci, snižuje následně prodejní hodnotu nemovitosti. Je to z toho důvodu, že věcné břemeno je právem věcným, tzn. váže se přímo k nemovitosti, a převodem na jiného vlastníka nezaniká, ale převedlo by se to společně s takto zřízeným věcným právem. Tím pádem by potencionální kupující musel strpět toto omezení a tím by se snížila až následná hodnota nemovitosti.

Další otázky, na které advokát odpověděl

ukončení pracovního poměru na dobu určitou

Dobrý den, dne 2.12.2019 mi končí pracovní smlouva na 1 rok. Dnes mi zaměstnavatel sdělil, že mi smlouvu neprodlouží a poměr ukončí k tomuto datu. Má zaměstnavatel právo na to, mě dne 2.12. nutit…

Kupní smlouva na nemovitost - aktuální daň z nabytí

Dobrý den, budeme uzavírat Kupní smlouvu na nemovitost a rádi bychom věděli, jak je to aktuálně z daní za nabytí nemovitosti. V současné době by se daň neměla platit.. Máme do Kupní smlouvy nějak…

Doprovod člena rodiny

Dobrý den, pracuji ve státní org.Mám pružnou pracovní dobu. Pracovní doba je 8,5 h. "Pípáme" si příchody, odchody, obědy. Chtěla jsem se zeptat, jak je to s počítáním hodin, když jdu s nezletilým…

Zákaz snubního prstenu v práci

Dobrý den, může mi zaměstnavatel právně zakázat nošení zasnubniho a snubního prstenu? Pokud ne, jak se mohu právně bránit? Děkuji předem za odpověď

Náhrada škody

Dobrý den, způsobil jsem nehodu s nepojištěným autem, na místě nehody byli hasiči, záchranáři i policie a poškozený měl asi měsíční léčení, chci se zeptat kdo po mě bude požadovat náhradu škody…

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Spoluvlastnictví

Doslechl jsem se, že od Nového roku 2017 budu moci převést svůj podíl coby spoluvlastník jen se souhlasem ostatních spoluvlastníků. Je to pravda?

Nezaplacení nájmu - zablokování vstupu do domu

Dobrý den. Obracím se na vás s dotazem. Mám momentálně složitější období a druhý den meškám se zaplacením nájmu. Dnes, když jsem de vrátil domů, zjistil jsem, že majitel domu nejspíše zablokoval pro…

Vlastnictví nemovitosti - přitel má hypo, já investovala vybavení, může být dům na půl?

Mám dotaz ohledně RD. Minulý rok jsme s přítelem pořídili RD na hypotéku, vše je napsané na přítele. Příští rok se chceme vzít a založit rodinu. Jelikož jsem do domu investovala(vybavení), tak chceme…

Predaj prenajímaného bytu

Dobrý deň, bývam spolu s ďalšími osobami v prenajatom byte so zmluvou na dobu určitú do konca júna. Majiteľka bytu nám dnes (15.3.2017) oznámila, že byt predala a máme sa do 5 dní vysťahovať. Aké…

Vada bytu - kúpa nehnuteľnosti

Pred kúpou bytu som sa pýtala na hlučnosť  susedov a ich správanie. Malo byt bezproblémové, čo nie je. V byte je nostop hluk od susedov, žijú tu feťáci a kadejaké živly. Klauzula o zamlčaných…

...
Top
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít