Smlouva o pronajmu a vratné kauci
Právní poradna online
06/2015 nastěhováni do bytu, 11000 nájem, 11000 vratná kauce, 3 měs výpovědní lhůta. Do 28/02/2017 výpovědní lhůta. Došel nám nedoplatek za plyn 15000 - majitel nám sdělil, že naši kauci utratil a chce po nás zaplatit 15000, je nám jasné, že VRATNOU kauci již neuvidíme a chceme zaplatit jen 4000.Vratná kauce je ve smlouvě daná jako jistina k zaplacení nedoplatků nájmu nebo služeb s ním spojené. Je tedy možné zaplatit majiteli jen zbylé 4000? Děkuji
Dobrý den,
kauce (jistota) je vratnou položkou až při skončení nájemního vztahu, do té doby byste měli plnit své povinnosti, řádně hradit nájemné a další měsíční platby (zálohy), tedy i zaplatit dlužné vyúčtované zálohy na energie. Pronajímatel má právo až při skončení nájemního vztahu započíst si vůči Vaší pohledávce na vrácení kauce jeho pohledávku na zaplacení nedoplatku za odběr plynu. Domluvte se s pronajímatelem či ho žádejte o to, abyste již nyní doplatili z nedoplatku plynu jen dlužný rozdíl a došlo k započtení nyní s tím, že Vám již nebude muset kauci vracet. Pokud na to pronajímatel nepřistoupí, budete v prodlení s úhradou nedoplatku až do doby započtení pohledávek při skončení nájmu.
S pozdravem
Mgr. Petra Králová, advokátka
Dobrý den, měli jsme s kamarády pár dnů vypůjčenou chalupu. Bohužel jsme si dali vysušit nějaké…
Dobrý den, asi před dvěma roky jsme si obědnali zboží přes internet v hodnotě 3200.-, které nedošlo…
Dobrý den ,jsem od loňského roku v insolvenci,kde jsem sama požádala o oddlužení z důvodu…
Dobrý den, Chtěl bych Vás poprosit o radu, jaký právní statut má letní škola - akce pro mladé lidi…
Dobrý den, v roce 2011 jsem koupila pozemek, abych si na něm postavila dům. 4.1.2017 jsem při…
Dobrý den, může mi policie vzít psa do útulku, pokud si často sousedi stěžují na štěkání a hluk,…
Dobrý den, jak je to prosím v případě darování nemovitosti, když majitelé jsou dva (manželé, z…
Dobrý den, měli jsme s kamarády pár dnů vypůjčenou chalupu. Bohužel jsme si dali vysušit nějaké…
Dobrý den, přítel před půl rokem koupil nemovitost. Ted´ přišel bývalý majitel s tím, že si…
Dobrý den, otec vlastní dům s věcným břemenem na oba jeho rodiče (na dožití). Může otec dům darovat…
Manžel mi zemřel 9.5.2015,dědické řízení stále není dokončené,nicméně jsou ho přijala. V SJM jsme…
Děda dal za života před 19 lety mému otci dům, ve kterém s babičkou žili. Babička s dědou měli jen…