Skryté vady u RD | Právní servis 24
Právní poradna online
Dobrý den, na jaře jsme s přítelem koupili RD na hypotéku. Dům byl prezentovaný jako zcela zrekonstruovaný a k okamžitému bydlení. Koupen byl přes RK a majitel domu byl zároveň majitel RK a zprostředkující makléř. Po velice krátké době (1až 3 měsíce) se v domě začali vyskytovat závady. Např: na dvou místech teče střechou do baráku,od spodu dům vlhne, je cítit plíseň a spoje plovoucí podlahy se začínají zvedat, vyskakuje špatně položená plovoucí podlaha, v několika místech se udělaly praskliny ve zdi atd. Závady mi přijdou velice zásadní. Je vidět, že dům byl opraven "na oko" aby závady nebyly při prohlídce zřejmé. Prodávající se k tomu odmítá vyjádřit nebo to jakkoliv řešit. Co dělat?
Nejprve je třeba všechny vady řádně zdokumentovat a reklamovat u prodávajícího, pokud jste toto již učinili a prodávající nereaguje kontaktujte banku s tím, že prodávající podstatným způsobem porušil kupní smlouvu a Vy chcete od kupní smlouvy odstoupit. Banka velmi pravděpodobně bude chtít vidět znalecký posudek stavu domu vypracovaný soudním znalcem. Dále musíte s bankou dohodnout postup u hypotéky v případě odstoupení od smlouvy. Tento znalecký posudek budete potřebovat i Vy, pro případné uplatnění dalších nároků vůči prodávajícímu. Také můžete veškeré vady odstranit na vlastní náklady a následně tyto náklady vymáhat soudní cestou u prodávajícího, avšak i zde je třeba znalecký posudek, podrobná dokumentace stavu a výzva prodávajícímu, že pokud neodstraní vady domu v záruční době, kterou, jak předpokládáme máte v kupní smlouvě uvedenu, odstraníte vady na vlastní náklady a následně je budete po prodávajícím vymáhat.
Dobrý den. Zakoupila jsem si troje stejné interiérové dveře pouze jiných rozměrů přes internetový…
Dobrý den,manžel měl dopravní nehodu.Jel po hlavní silnici. Zleva stálo na stopce nákladní auto.…
Dobrý den, ráda bych se optala na dotaz ohledně vzdání se dědictví po otci,který má vysoké dluhy…
Můj přítel má společnou půjčku se svou bývalou ženou, kterou nabyli za manželství. Po rozvodu na…
Dobrý den, ráda bych Vás prostřednictvím této možnosti požádala o vysvětlení mého problému. V…
Dobrý den, jsem hráčem online hry na internetu. Hra spočívá v tom, že hráči si založí svůj hrad,…
Dobrý den, vlastním les na kterém nemám zapsáno v katastru nemovitostí žádné věcné břemeno a ten…
Dobrý den. S majitelem bytu jsem podepsal smlouvu o nájmu bytu na 5 let. V bytě bydlíme ani ne 4.…
Dobrý večer, prosím Vás - potřebovala bych poradit s mým problémem. Bohužel si nemohu dovolit…
Dobrý den, je možné se odvolat proti výšce stavby. Soused staví RD s tím, že výška domu bude sahat…
Dobrý den, letos v létě jsem koupila rodinný dům s pozemkem.Vedle našeho domu je velké parkoviště …
Dobrý den jsem vlastníkem nemovitosti a to 9/10 podílu další podíl a to 1/10 vlastní můj bratránek…