Nájemní smlouva
Právní poradna online
Dobrý den, chtěla bych se touto cestou zeptat. Bydlím v pronajatém bytě s nájemní smlouvou platnou do 17.4.2017. V domě, kde se byt nachází se změnil majitel (prodej domu) Nový majitel po mě chce podepsat novou smlouvu, kde mi ovšem zvedá nájemné o 3000kč. Mám právo dojet stávající smlouvu se stávajícími podmínkami, nebo změnou majitele musím podepsat novou smlouvu, nebo se vystěhovat? A když ve stávající smlouvě nemám napsanou výpovědní lhůtu, platí podle zákona tříměsíční? Děkuji za odpověď
Dobrý den Iveto,
v případě změny majitele domu nejste povinna podepsat s ním novou nájemní smlouvu a můžete tedy "dojet" Vaší starou smlouvu do 17. 4. 2017 (z Vašeho dotazu mám za to, že jde o smlouvu na dobu určitou) - nový majitel nemá v žádném případě právo Vám jednostranně zvednout nájem, nebo Vás vystěhovat. Pokud se na podmínkách nové smlouvy po uplynutí původní smlouvy s novým majitelem nedohodnete, skončí nájem k 17. 4. 2017 a teprve poté budete povinna byt opustit.
Pokud jde o výpovědní dobu, tato je v případě neexistence jiné úpravy v nájemní smlouvě skutečně obecně tříměsíční, avšak jelikož se jedná o nájemní smlouvu na dobu určitou, výpověď lze dát pouze ze zákonem stanovených důvodů.
S pozdravem
JUDr. Jiří Richter, advokát
Dobrý den, prosím o radu ohledně vkladu do katastru nemovitostí, mám v osobním vlastnictví bytovou…
Lze vypovědět nájemní smlouvu bez 3. měs. výpovědní lhůty v případě, že pronajímatel neodstarnil…
Před třemi lety mi umřel otec a zdědila jsem po něm hospodu.Ještě v době otcova života hospodu…
Jsem majitelka bytu, který chci pronajímat. Mám 3 zájemce-ideálně by chtěli mít každý nájemní…
Před dvaceti lety jsem zdědila po matce 1/2 pozemků, kterou jsem měla v spoluvlastnictví se strýcem…
Dobrý den. Žiji s přítelkyní a synem ve velkém domě mého otce. Dům ma tri bytové jednotky,jednu…