Bývalí nájemníci dělají problémy
Právní poradna online
Před třemi lety mi umřel otec a zdědila jsem po něm hospodu.Ještě v době otcova života hospodu pronajimal lidem,se kterými byly od začátku problémy a dluzili mu 240000 za nájem.Jakmile otec zemřel,odvezli si věci.Klíče u sebe měli sedm měsíců,kdy měli příležitost si vše odvézt.Po skončení děd. řízení jsme již vyměnili zámky.Oni se nám tam ale ještě dvakrát vloupali.Teď po nás chteji 2,6mil.,které tam údajně investovali. Mají na ně nárok? Tyto peníze tam rozhodně neinvestovali.
Dobrý den,
rozhodující je znění nájemní smlouvy, zda-li bylo něco konkrétně dohodnuto ohledně případných investic do předmětu nájmu ze strany nájemců. Také není jasné, zda byla nájemní smlouva řádně ukončena. Pokud nebyla ani jednou stranou vypovězena (nezanikla-li uplynutím doby), možná nájem stále trvá. Při trvání nájmu by měli nájemci stále povinnost platit nájemné za právo užívat nemovitost.
Obecně lze říct, že nájemci by měli nárok ve výši odpovídajícímu zhodnocení nemovitosti, pokud by prokázali, že skutečně z jejich strany došlo ke zhodnocení nemovitosti (v případě sporu by museli prokázat písemnými doklady, že nechali provést určité práce a v jaké hodnotě a že za ně zaplatili a jakou sumu, a znaleckým posudkem by se muselo stanovit, zda a k jakému zhodnocení nemovitosti došlo). Na druhou stranu pokud by provedli nájemci změnu nemovitosti bez souhlasu pronajímatele, má pronajímatel právo žádat, aby byla věc uvedena do původního stavu
S pozdravem
Mgr. Petra Králová, advokátka
Dobrý den. Vzala jsem si půjčku, abych pomohla kamarádce z dluhu. Jak bych to měla ošetřit, abych o…
Dobrý den, pomohl jsem získat kamarádovi hypotéku na rodinný dům. Před rokem přišel o zaměstnání.…
Dobrý den,mám dotaz ,jako zaměstnaná jsem onemocněla a zaměstnavatelmi neprodloužil smlouvu ,takže…
Dobrý den, můj otec zůstal po autonehodě trvale v bezvědomí. Matka si po nějaké době požádala a…
Dobrý den,obdrželi jsme rozsudek pro zmeškání (z důvodu nemoci), na který se chceme odvolat.…
usnesením soudu bylo povinnému uloženo do určitého data uhradit finanční částku, kterou dlužil.…
Měla jsem se sestrou v roce 2014 ústní smlouvu o koupi horního patra rodinného domu. Teď mě chce…
Dobrý den, otec vlastní dům s věcným břemenem na oba jeho rodiče (na dožití). Může otec dům darovat…
Dobrý den. Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou, tj. do 12/2018. Může mi majitel bytu…
Dobrý den, Potřebuji poradit s prodejem chalupy,kde jsou 3 majitele.#Stačí k prodeji souhlas jen 2…
Dobrý den, měl bych otázku. Bydlíme v nájmu přes rok a platíme vždy nájem a poplatky řádně. Teď se…
Dobrý den,jsem vlastníkem RD,kde mají rodiče věcné břemeno dožití. Nyní po vzájemné domluvě…