Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta
Právní poradna online
Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i osobní věci.Musím podotknout, že většina věcí nebyla jeho, ale moje, měl je ode mě zapůjčené. Zajímalo mne tedy, jestli na to ze zákona, zabavit majetek třetí osobě, která s daným dluhem nemá co dočiněni, má vůbec právo? Dle mého je to totiž krádež,protože jak jsem psala,majetek nebyl převážně nájemce,ale můj.
Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt bezodkladně odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za porušení povinností nájemce zvášť závažným způsobem, se považuje například nezaplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců.
Jelikož Váš kamarád dlužil pouze za dva měsíce, nebyl pronajímatel oprávněn ukončit nájemní smlouvu tak, jak ji ukončil. V žádném případě není pronajímatel oprávněn vyměnit zámky a svévolně zabavit věci, které se nacházejí v bytě. Obraťte se na Policii ČR, aby celou věc prošetřila, neboť pronajímatel se mohl tím, že zamezil oprávněnému vlastníku přístup k jeho věcem, dopustit trestného činu případně přestupku.
Dobrý den, byla jsem napadena plynovou pistolí, můj kamarád jí dotyčnému sebral a druhý den jsme…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné sepsat smlouvu o půjčce mezi matkou a dcerou? Jestli…
Dobrý den, jsem 8 let rozveden a majetkově vypořádán, přesto mé bývalé manželce hrozí exekuce.…
Byl jsem oklamán firmou Proficredit. Mylně a klamavě mě při podpisu smlouvy informovala jejich…
Dobrý den ,jsme manželé a manžel dostal dům jako dar od rodičů za dobu našeho manželství,vím že…
Pracuji jako manažer call centra a autodopravy jako OSVČ na příkazní smlouvu. Do práce chodím denně…
Dobrý den V době manželství jsem spolu s bývalou manželkou investoval do rekonstrukce nájemního…
Dobrý den, mému bratrovi bylo odcizeno z uctu 50 000Kc. Podal tedy trestni oznameni na neznameho…
Dobrý den , chtel by jsem se zeptat ,prosím Vás ,jestli mužu u soudu požádat o použití diktafonu na…
Dobrý den, mám dotaz. V minulosti mě okradla známá o nějaké peníze. Řešilo se to soudem, kde byl…
Dobrý den, bývalý partner mi vyhrožuje,že rozešle zaměstnavateli mé obnažené fotografie. Mám to…
Dobry den, prosim o radu s vracenim zbozi ve 14 denni lhute prodejci. Prodejci jsem zbozi ve lhute…