Nájem spoluvlastnikem

Dobrý den, asi v květnu prodala švagrová 1/4 svého podílu domu, kde mám i 1/4 já a 1/2 sestra, nějaké společnosti, která chce teď po sestře 5tis měsíčně a to i zpětně za to že v domě bydlí a není možnost aby umožnila společnosti nastěhovat do domu nájemníka. Má na to právo a pokud ano, tak i to si říct o částku na které se nijak nedohodli a neuzavřeli žádnou smlouvu? Sestra chce od nich podíl odkoupit, ale oni žádají dvojnásobek toho za kolik koupili podíl sami, na což nechce přistoupil. Děkuji

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Barbora Chromčíková

Mgr. Barbora Chromčíková

24. 8. 2022
Dobrý den, ve Vašem případě bude nejlepší nechat si zpracovat znalecký posudek, který určí hodnotu nemovitosti a částku odpovídající 1/4 nabídněte společnosti jako vypořádací podíl a vyplaťte ji. Pokud by společnost nesouhlasila, můžete podat žalobu k soudu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, kde by měly soudy vycházet právě z hodnoty nemovitostí na základě znaleckého posudku. Co se týká nájemného. Společnost, pokud nemá možnost pronajmout část nemovitosti, která odpovídá 1/4, tak opravdu může požadovat náhradu za tzv. nadužívání nemovitosti. Je to komplikovaná záležitost. V dnešní době je to velice častá situace, kdy společnost odkoupí část nemovitostí, a takto "vydělává" na ostatních spoluvlastnících. Pokud bych Vám mohla poradit, dejte společnosti vědět, že má možnost pronajmout část domu (např. vykliďte jednu místnost, a jednejte se společností, že může tuto část pronajmout atp.), poté si nechte vypracovat posudek a nabídněte společnosti vypořádací podíl. Tady není bohužel rozhodné, za jakou částku společnost část domu odkoupila, ale odpovídající částka domu určená právě znal. posudkem. Pokud si nevíte rady, můžete mne kontaktovat na níže uvedených údajích a mohu Vám pomoci. Hezký den Mgr. Barbora Chromčíková, advokát ev.č. ČAK 20322 tel: +420702043528 email: advokat@ak-chromcikova.cz

Další otázky, na které advokát odpověděl

Urážka na cti, poškození dobrého jména. Stalking na důchodci

Dobrý den, prosím o posouzení, zda je možné podat žalobu na urážku na cti a poškození dobrého jména, když někdo opakovaně někoho vulgárně uráží, rozšiřuje pomluvy a lži po okolí člověku blízkém.Dále…

Vracení daru bez darovací smlouvy

Dobrý den, chci se zeptat zda je možné zažádat o vracení daru za nevdek. Bohužel nemám sepsanou žádnou darovací smlouvu. Mám k dispozici pouze rezervační smlouvu na dům kde je zmínka,ze castka za dům…

Oznámení těhotenství

Dobrý den,právě jsem nastoupila do nového zaměstn. a zjistila jsem,že jsem těhotná.Je mou povinností tento fakt oznámit?Až mi skončí 1.trimestr,tak stále budu ve zkuš. době,smlouvu jsem dostala na…

Podjatost soudce, advokát ex offo

Jsem označen coby strana žalovaná. Žalobci na základě nepravdivých údajů stran údajné nemajetnosti , soudce, který již jednou rozhodoval jiný spor žalobce, přidělil zdarma právníka,kterého si žalobce…

Výpověď z práce

Dostala jsem výpověď z výpovědní dobou do 30.11.2020 pro nadbytečnost a při tom 24.11.2020 nastoupí nová zaměstnankyně. Je výpověď platná? Nebo se můžu nějak bránit?

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Jak darovat nemovitost s věcným břemenem?

Vlastním nemovitost s věcným břemenem na svého otce. Chtěla bych ji darovat synům, ale potřebovala bych informaci, zda s tím otec musí souhlasit nebo bude o tom jen vyrozuměn (jako účastník řízení -…

Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy

Dobrý den. 1.7.2015 jsem pronajala byt na dobu neurčitou. Ve smlouvě mám uvedeno, že nájemce si musí převézt energie na svoji osobu. Nájemci jsem poskytla plné moci dle požadavku energ. spol..…

Jak nabýt pozemek ke kterému se nik nehlásí?

Dobrý den, s přítelem chceme stavět dům na "zahradě" u jeho rodičů. Jde o to, že pozemek který oni využívají již zhruba 30 let není jejich, je pána, který je nedohledatelný (zřejmě po smrti, jelikož…

Pozemky

Dobrý den, sousedi mají na našem pozemku část své zahrady (asi 350 m2). Nedávno jsme to zjistili na výpisu z katastru. Oni nejdříve souhlasili s odkoupením nebo posunutím plotu. Pak ale začali…

Trvalý pobyt v pronajatém bytě | Právní servis 24

Syn je vlastníkem družstevní garzonky v Praze, kterou v současné době pronajímá. S podnájemnicí máme cca 3 roky dobré zkušenosti, nyní si chce v bytě nechat udělat trvalý pobyt. Pokud nepotřebuje…

...
Top
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít