Zápis do katastra nehnuteľností- vklad, záznam, poznámka

Otázka na právnika - Blog -Články z právnej oblasti
Poraďte sa s advokátom
Potrebujete právne zastúpenie?
Telefonická konzultácia s advokátom
Ilustrační obrázek pro článek Zápis do katastra nehnuteľností- vklad, záznam, poznámka
autor: Otázka N., 7 Jun, 2016
Zápis do katastra nehnuteľností- vklad, záznam, poznámka
Viete o tom, že práva k nehnuteľnostiam sa do katastra nehnuteľností nezapisujú len vkladom? Zistite ako v článku nižšie:

Zákon rozoznáva tri druhy zápisov do katastra nehnuteľností

  1. vklad (má konštitutívny význam, tj. zakladá, mení alebo ruší právny vzťah)
  2. záznam (má len evidenčný charakter)
  3. poznámku (upozorňuje na určité skutočnosti súvisiace s právnymi vzťahmi)

 

Každý zo zápisov sa vpisuje do listu vlastníctva.

 

VKLAD
Spôsobuje vznik, zmenu a zánik vlastníckeho práva a vecných práv k cudzej veci, t.j. záložného práva, vecného bremena. Vklad do katastra sa týka právnych vzťahov z kúpnych zmlúv, darovacích zmlúv, zmlúv o zriadení záložného práva či vecného bremena a pod.

 

ZÁZNAM

Treba ním rozumieť zápis, ktorý nemá vplyv na vznik, zmenu a zánik práv k nehnuteľnostiam. Ide o právne vzťahy, ktorý vznikli, zmenili sa alebo zanikli mimo sféry pôsobenia katastra. Záznam do katastra sa týka právnych vzťahov, ktoré vznikli, zmenili sa alebo zanikli:

  1. zo zákona,
  2. rozhodnutím štátneho orgánu,
  3. príklepom licitátora,
  4. vydržaním,
  5. prírastkom alebo spracovaním,
  6. zmluvami o prevode správy majetku štátu,
  7. inými skutočnosťami svedčiacimi o zverení správy majetku obce, alebo správy majetku vyššieho územného celku,
  8. nájomnou zmluvou.

 

POZNÁMKA

Poznámka má dve funkcie:

  1. informačná funkcia pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti, keďže poznámkou sa do katastra nehnuteľností zapisuje:
  1. vyhlásenie konkurzu,
  2. začatie exekúcie predajom nehnuteľnosti,
  3. začatie vyvlastňovacieho konania,
  4. predbežnom opatrení, ktorým sa zakazuje nakladať s nehnuteľnosťou.
  1. Prostredníctvom zápisu poznámky sa majú tiež riešiť prípady, ak sa z právne relevantných dôvodov spochybní hodnovernosť údajov katastra o práve k nehnuteľnosti.
Autor článku

Otázka N.

Inovatívny nástroj pre advokátov a užívateľov k riešeniu právnych záležitostí on-line. Uľahčuje a zefektívnňuje kontakt a komunikáciu užívateľov (občanov, podnikateľov a firiem) s advokátmi a AK.

Ďalšie podobné články

Čo je nové v oblasti pracovného práva od 1.1.2015 ?

Prinášame vám prehľad najdôležitejších zmien v pracovnom práve účinných v roku 2015. 
Otázka N., 21 Jan, 2015

Novinky v legislatíve v r. 2015 - registračné pokladnice pre advokátov?

Novelou zákona č. 289/2008 Z. z. o používaní elektronickej registračnej pokladnice sa zavádza…
Otázka N., 26 Jan, 2015

Zmeny v legislatíve 2015 | Dane

Čo je nové v oblasti daňového práva v r. 2015?
Otázka N., 23 Jan, 2015

Zmeny v legislatíve od 1.1.2015 | Príjem študentov do 200 eur bez odvodov

Čo je nové v oblasti zdravotných a sociálnych odvodov v r. 2015?
Otázka N., 23 Jan, 2015

Vyhľadať ďalšie články

Ste advokát?
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť