Postup pri nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku. Časť 1.

Čo sa rozumie pod pojmom poľnohospodársky pozemok?

Za poľnohospodársky pozemok sa považuje pôda evidovaná v katastri nehnuteľností ako orná pôda, vinice, trvalé trávnaté porasty, chmeľnice, ovocné sady a teda na jej prevod je potrebné uplatniť postup podľa zákona o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku.

Chcete predať poľnohospodársky pozemok? Postup pri prevode vlastníctva je nasledovný:

1. Predávajúci je povinný zverejniť ponuku (ďalej „ponuka“) na prevod vlastníctva pozemku najmenej na 15 dní v Registri zverejňovania ponúk na webovom sídle Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR a zároveň musí túto ponuku v rovnakom čase zverejniť aj na úradnej tabuli obce,
2. Osobou oprávnenou nadobudnúť pozemok je osoba s trvalým pobytom v SR alebo sídlom najmenej 10 rokov a vykonávajúca poľnohospodársku výrobu ako podnikanie najmenej 3 roky pred dňom uzavretia zmluvy o prevode vlastníctva pozemku v obci susediacej s obcou, v ktorej sa pozemok nachádza alebo bez ohľadu na miesto podnikania,
3. Záujemca o pozemok z obce, kde sa pozemok nachádza má prednosť pred nadobúdateľom zo susednej obce,
4. Predávajúci je povinný v registri označiť nadobúdateľa, ktorý prejavil záujem o kúpu pozemku,
5. Ak osoba podľa bodu 2. neprejaví záujem o kúpu pozemku, môže predávajúci pozemok previesť za cenu uvedenú v ponuke na osobu, ktorá ma v SR trvalý pobyt alebo sídlo najmenej 10 rokov, najneskôr však 6 mesiacov od neúspešného ukončenia ponukového konania,
6. Splnenie podmienok nadobudnutia vlastníctva pozemku overuje okresný úrad na žiadosť o overenie podmienok nadobudnutia vlastníctva pozemku, ktorá musí obsahovať náležitosti a prílohy vyžadované zákonom, osvedčenie o splnení podmienok okresný úrad vydá do 30 dní.

V druhej časti článku si povieme, kedy sa vyššie uvedený postup podľa zákona pri prevode poľnohospodárskeho pozemku neuplatní.