Dobrý deň, veľmi Vás prosím o radu. Moji rodičia vlastnia byt a chcú ho prepísať na mňa a moju sestru. Ostanú ho užívať. Nevieme, ktorá možnosť je lepšia a lacnejšia - darovacia zmluva alebo predaj. Pri predaji by sa tam napísala nejaká suma, peniaze však od nás nechcú. Byt nie je založený bankou. V podstate ide o to, že máme nevlastného brata z otcovho prvého manželstva. S otcom sa nestretávajú…
Dobrý deň. Je len na Vás aký právny úkon si vyberiete. Darovacou zmluvou ide o bezodplatný prevod vlastníckych práv, pričom darca môže žiadať vrátenie daru, ak sa obdarovaný správa voči nemu alebo…
Dobry den, po dedicskom som ziskal 1/10 vlastnicky podiel na rodinnom dome s pozemkom. Predajom som pisomne poveril syna jednej dedicky(zastupoval ju na konani) s tym, ze moze moj podiel 1/10 predat ak najde kupcu. Ak som ho obcas telef. kontaktoval co ma nove, jeho odpoved stale bola, ze kupca nema. Zhodou okolnosti sa na jednej oslave v ramci konverzacie dotycny vyjadril, ze ten dom predal…
Môžete terajším užívateľom nehnuteľností ponúknuť na predaj aj svoj spoluvlastnícky podiel, taktiež môžete od nich požadovať náhradu za to, čo užívajú nad rámec svojho spoluvlastníckeho podielu,…
Dobrý deň, mamina vlastní pozemok, ktorý je rozdelený na dve parcely - zastavaná plocha s nádvorím a záhrada. Chceli by sme s priateľom stavať na tejto záhrade. Prepis pozemku budeme asi riešiť darovacou zmluvou. Avšak nevieme ako riešiť vecné bremeno prechodu cez pozemok. Dá sa toto bremeno ošetriť v darovacej zmluve alebo je lepšie vyhotoviť novú zmluvu o vecnom bremene? Veľmi pekne ďakujem za…
Dobrý deň, vené bremeno môže byť súčasťou aj darovacej zmluvy, ale z pohľadu katastrálneho zákona ide o dva právne úkony, ktoré musia byť zavkladované na Okresnom úrade, katastrálnom odbore. To…
Dobrý deň, ak je v darovacej zmluve uvedené, že darca splnomocňuje obdarovaného na podanie návrhu na vklad do katastra (pričom podpis darcu je úradne overený), je nutné, aby figuroval a bol podpísaný aj v samotnom návrhu na vklad do katastra (alebo stačí, aby bol v návrhu na vklad uvedený len obdarovaný)? Ďakujem
Dobrý deň, darca by v návrhu na vklad mal byť uvedený, podpísať ho však nemusí vzhľadom na to, že splnomocnil obdarovaného na podanie návrhu na vklad, podpísať ho musí len obdarovaný ale je potrebné…
Dobrý deň, manželka podala návrh na rozvod, ktorý sa zrejme onedlho uskutoční. Zosobášili sme sa v roku 1998 a z manželstva pochádza syn narodený v roku 1999. Spočiatku sme bývali v podnikovom byte, ktorý nám firma predala a pre vážnu chorobu manželkinho otca sme byt predali a spolu so svokrovcami sme zrenovovali manželkin rodičovský dom. Bol prerobený na dvoj-generačný a úplne zrenovovaný -…
Dobrý deň, po právoplatnom rozvode je možné do 3 rokov vyporiadať Vaše bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a to buď dohodou alebo prostredníctvom súdu. V rámci tohto vyporiadania sa zohľadní…
.potom sme vymysleli že ten dom by sa mohol prepísať na mňa aj s dlhom takže ja som prevzala ten dlhý...lenže zmluvu vystavili tak že každý mesiac po 200€+k 1.11.2016vyplatit zvyšok čo je 7800€ keď som sa ich pýtala že prečo je tak zadaná zmluva tak povedali že potom sa s ňou dá hýbať čo znamená predĺžiť len sa bojím že o ten dom sa príde a oni skončia a ul.,lebo ja som na md,mesacne…
Záložné právo sa viaže na nehnuteľnosť bez ohľadu na to, kto je vlastníkom. Doporučujeme nechať si posúdiť všetky zmluvy, ktoré mama podpísala. Ak zmluvy uzavreté s nebankovkami obsahujú tzv.…
Zobral som si úver od spoločnosti Finzo, 200 Eur, ktorý som ani nepotreboval .neskôr som bol v nemocnici a na úver som zabudol a keď som chcel zaplatiť zistil som že Estónska nemá zastúpenie na Slovensku. Niekoľko krát som sa pokúšal dovolať ale oni nekomunikujú a úver prevzala spoločnosť Justícia de vies ktorá takisto nekonikuje a každý deň navyšuje dlh a vyhráža sa exekúciou samozrejme som…
Dobrý deň, v prvom rade treba pozrieť zmluvu, ktorú ste podpísali, môže ísť totiž o spotrebiteľskú zmluvu na ktorú sa vzťahujú iné prísnejšie podmienky, prípadne môže ísť o zmluvu, ktorá obsahuje…
Dobrý deň, prenajal som byt a nájomca mi po dvoch týždňoch podal písomnou a elektronickou formou žiadosť o výpoveď k nájmu. Zmluvu dodržal a poctivo platil aj výpovedné mesiace. Skončiť mal 30.9.2016, ale 13.9.2016 mi podal žiadosť o predchádzajúce zrušenie nájmu a že bude pokračovať v nájme. Chcem s ním uzatvoriť novú zmluvu, on chce pokračovať ďalej v predošlej zmluve, odvoláva sa na to, že…
Je na Vašom vlastnom uvážení a dohode s nájomcom, či budete požadovať novú zmluvu. Z právneho hľadiska tá pôvodná zmluvy skončila platnosť, takže de facto uzavretie novej zmluvy by bolo právne v…
Dobrý deň, chceli by sme vysporiadať pozemok, ktorý má cca. 30 vlastníkov. Zaujímalo by nás či stačí jedna kúpno-predajná zmluva, kde budú uvedení všetci vlastníci a či musí byť na tejto zmluve úradne overený podpis pri každom vlastníkovi. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, prevod môžete uskutočniť aj na základe jednej kúpnej zmluvy. Podpis prevodcu (prevodcov), t.j. predávajúcich musí byť overený.
Dobrý deň, rada by som sa opýtala, 1) kupujeme respektíve meníme nehnuteľnosti menší za väčší. Predávajúca byt dedila po nebohom manželovi a bola spolimajiteľkou viac ako 5 rokov. Byt však zdedila 3/4 ona AA 1/4 jej dcéra, ktorá tam už nemá trvalý pobyt. Otázka znie bude sa platiť daň z predaja alebo nie a ak tak iba z podielu dcéry? Druha otázka znie je lepsie vypracovať dve kupnopredajne…
Dobrý deň, v prípade, ak sú podielové spoluvlastníčky nehnuteľnosti viac ako 5 rokov (bez ohľadu na trvalý pobyt) nebudú platiť v prípade predaja nehnuteľnosti daň z predaja nehnuteľnosti vzhľadom na…
