V bytovke sú 4 byty. Dotyčný chce kúpiť všetky zvyšné podiely v jeho byte. Avšak žiada od susedov potvrdenie o dlhu o ich vlastnom byte. Žiadal rodné číslo, aby takýto papier mohol vyhotoviť a dať potvrdiť na matrike. Je takýto dokument potrebný? Nejde o pokus o podvod? Ďakujem.
Dobrý deň Katastrálny odbor pri predaji bytu vyžaduje potvrdenie, či v byte nie sú nejaké nedoplatky. Je to obligatórna súčasť vkladového konania. Nemyslím si, že takýmto konaním by šlo o podvod, aj…
Dobrý deň Predošlý vlastník nášho kúpeného bytu nám neodovzdal pivničné priestory. Mali sme najprv ústnu dohodu o tom, že si nechá veci v pivnici pár týždňov. Trvá to už 4 mesiace, bez toho aby nás o tom oboznámil. Ako máme postupovať? Môžeme od neho požadovať kompenzáciu? Ako ju vyčísliť?
Dobrý deň Ak bola pivnica zahrnutá v kúpnej zmluve, tak je vo Vašom vlastníctve a v tomto prípade máte rovnaké práva ako keby sa v iných veciach zasiahlo do Vášho vlastníckeho práva. Môžete vec…
Bývame v spoločnom dvore naši susedia všetko roky užívajú a nič nevlastnia ešte aj dom majú čiernu stavbu my máme všetko na Lv a dala som si aj obnovu dedičstva kde figuruje moje meno no susedia sa z pozemkov nechcú vysťahovať a tvrdia že si ich lebo ich roky ako máme postupovať?
Dobrý deň v danom prípade ide o zásah do vlastníckeho práva, kde žalobca sa môže domáhať toho, aby s predmetnou vecou žalovaný nenakladal. Problematika spoločného dvora je ale komplikovaná, a…
Zdedila som rod. dom, ale sú tam 4 byt. jedn. a pozemok. Jeden z bytov nie je právne vysporiadaný. Nasťahoval sa tam jeden mladý pán s 2 deťmi, ktorý je veľmi hlučný a neprisposobivý. Nemá nájom. zmluvu. Dá sa ich nejakým sposobom vysťahovaˇ?
dobrý deň Zo skutkového stavu je zrejmé, že osoby užívajú byt neoprávnene. Vy, ako vlastník ich môžete vyzvať, aby vypratali uvedený priestor, alebo aby sa preukázali zmluvou alebo nejakým platným…
Existujú pri darovaní ornej pôdy blízkej osobe nejaké obmedzenia?
Dobrý deň pri darovaní existujú isté obmedzenia a to napr. zák. č. 140/2014 Z.z. vznení neskorších predpisov (zákon o o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku a o zmene a doplnení…
Boli sme traja spoluvlastníci pozemku, 1/4,1/4 a 1/2. Najvačší spoluvlastník predal svoju časť tretej osobe, bez rešpektovania nášho predkupného práva. Chcem aby súd kupujúceho zaviazal, aby mi previedol za rovnakú cenu podiel na pozemku, súd uloží previesť 1/2 alebo len podiel odpovedajúci mojmu podielu?
Dobrý deň. V prípade, ak podielový spoluvlastník nerešpektoval predkupné právo máte dve možnosti, buˇ podáte na súd žalobu na neplatnosť zmluvy a súd túto zmluvu vyhlási za neplatnú, čím sa obnoví…
Dobrý deň.Smanželom sme vlastníci nehnutelnosti 1/2 a 1/2 nehn.má dcera ,spláca úver v PSS 186 eur,my platíme Inkaso 230 eur /-ohoda/.. Býva s nami jej priatel /trvalý pobyt-zlé rozhodnute/..Nezhodneme sa .Môžem kúpnou zmluvou odkúpiiť späť 1ú2 domu od dcéry aj z úverom?
Dobrý deň Kúpa spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti je možná aj vtedy, ak je nehnuteľnosť zaťažená ťarchou, do vzťahu ale pristupuje aj veriteľ, ktorý má takýmto spôsobom zabezpečený svoj záväzok.…
Hezky den. Chcem sa opytat, akym zposobom mozem predat polovinu mojej nehnutelnosti. Dakujem
Dobrý deň. Predať podiel na svojej nehnuteľnosti máte právo na základe kúpnej zmluvy. Podiel na nehnuteľnosti môžete predať druhému podielovému spoluvlastníkovi nehnuteľnosti. V prípade, ak máte…
Dobrý večer.Mám záujem kúpiť vedľajší pozemok o ktorom som zistil že nieje vysporiadaný,nakoľko majiteľka je nebohá a suseda ho ma v užívaní.Chcel by som poradiť ako postupovať a aké mám reálne šance na kúpu. Ďakujem
Dobrý deň. V prvom rade musíte zistiť, kto je dedičom po nebohej bývalej vlastníčke pozemku, prípadne či vlastníkov nie je viac. V katastri nehnuteľností zistíte podľa čísla parcely, kto je…
Dobrý deň, kupujem byt a s predávajúcim máme podpísanú Kúpnu zmluvu. Keď sme ju podpisovali som bola presvedčená, že dofinancovanie hypotéky budeme riešiť cez Prvú stavebnú sporiteľňu, čo sme do KZ aj zapísali. Nakoniec ale PSS riešiť nebudem, je to problém ak je zmluva podpísaná? Treba ju zmeniť?
Dobrý deň. Z opatrnosti odporúčam upraviť kúpnu zmluvu, najmä článok týkajúci sa spôsobu zaplatenia kúpnej ceny písomným dodatkom. Zmení sa len článok týkajúci sa spôsobu zaplatenia kúpnej ceny,…
