Prepis domu
Právna poradňa online
Dobrý deň môj priateľ si zobral pred dvoma rokmi doma na hypotéku . Hypotéka mu zostava platiť ešte 16 rokov. Iba on figuruje v kúpnej zmluve. Chce pridať teraz i mňa ako spolumajiteľu domu na koho sa máme obrátiť a ako máme postupovať? Podotýkam.nie sme zosobášení.dskukem za odpoved
Dobrý deň, z Vašej otázky nám nie je zrejmé, či Váš priateľ iba mieni na Vás previesť spoluvlastnícky podiel na dome alebo či spolu s prevodom časti spoluvlastníckeho podielu na dome máte záujem pristúpiť k záväzku a byť spoluzodpovedná za splatenie hypotekárneho úveru Vášho priateľa. V prvom rade je potrebné vyhotoviť právny titul, na základe ktorého vznikne Vaše právo na podiel na nehnuteľnosti, t. j. napr. kúpna zmluva, darovacia zmluva. Podotýkame však, že nakoľko má banka na nehnuteľnosti záložné právo, je potrebné v úverovej zmluve preveriť, či prevedenie podielu na nehnuteľnosti sa môže uskutočniť so súhlasom banky alebo aj bez jej súhlasu. Ak bude s prevodom súhlasiť, bude potrebné požiadať príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, o zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Či je možné pristúpiť k záväzku Vášho priateľa voči banke a akým spôsobom konzultujte priamo s bankou, nakoľko nám nie je známy presný finančný produkt ani obchodné podmienky banky, ktorá Vášmu priateľovi hypotekárny úver poskytla. Je však možné predpokladať, že banka bude s pristúpením k záväzku súhlasiť, nakoľko to uľahčí jej situáciu v prípade nesplácania dlhu Vaším priateľom. V tejto súvislosti Vám zároveň predtým, ako sa rozhodnete pristúpiť k splácaniu hypotekárneho úveru, odporúčame konzultáciu možných následkov s advokátom.
Dobrý den, manžel je služobne v zahraničí a poveril ma kúpou domu. Môžem podpísať kúpnu zmluvu za…
Dobrý deň. Potrebovala by som právnickú radu. Zo súdu mi prišla výzva na zaplatenie finančného…
Dobrý deň poprosím o radu ak na nehnuteľnosť má záložné právo banka hypotekárny úver môže exekútor…
Dobrý deň, chceli by sme vedieť ako postupovať keď chce manžel previesť vlastníctvo bytu na…
Dobrý deň , na základe dedičského konania som sa stal vlastníkom 1/4 nehnuteľnosti/ rodinného domu…
Pred kúpou bytu som sa pýtala na hlučnosť susedov a ich správanie. Malo byt bezproblémové, čo…
Dobrý deň Predošlý vlastník nášho kúpeného bytu nám neodovzdal pivničné priestory. Mali sme najprv…
Boli sme traja spoluvlastníci pozemku, 1/4,1/4 a 1/2. Najvačší spoluvlastník predal svoju časť…
V bytovke sú 4 byty. Dotyčný chce kúpiť všetky zvyšné podiely v jeho byte. Avšak žiada od susedov…
Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu, či sa dá odstúpiť od Kúpnej zmluvy o prevode…
Existujú pri darovaní ornej pôdy blízkej osobe nejaké obmedzenia?
Dobrý deň, bývam spolu s ďalšími osobami v prenajatom byte so zmluvou na dobu určitú do konca júna.…