Nájomná zmluva - omeškanie s platbou nájomného a zadržanie osobných vecí - aké mám práva?

Právna poradňa online
Právna poradňa online
Získať ponuku
právnej služby
Telefonická právna poradňa
Nájomná zmluva - omeškanie s platbou nájomného a zadržanie osobných vecí - aké mám práva?

Dobrý deň, prosím vás o radu aké mám práva, ak som sa dostala do omeškania s platbou nájomného v prenajatom byte, ktorý užívam už 5 rokov. Majiteľka bytu ho bez môjho vedomia vymkla a drží môj majetok. Už som jej časť uhradila, s tým že mi byt otvorí. Ostatné peniaze jej chcem zaplatiť osobne, ale ona nechce byt otvoriť a ani dovoliť zobrať si môj majetok. Ako mám postupovať aby mi byt otvorila a umožnila vziať moje osobné veci? Ďakujem

Anonym, 15. 3. 2016, 2777x zobrazenie
Advokáti, ktorí odpovedali na túto otázku:

advokát

Neplatenie nájomného spôsobuje v právnom vzťahu prenajímateľa a nájomcu viaceré následky, a to napríklad právo prenajímateľa vypovedať nájomnú zmluvu, či právo prenajímateľa realizovať zákonné záložné alebo zádržné právo na hnuteľné veci nájomcu. Všetky tieto právne úkony však majú striktné zákonné pravidlá, ktoré musí prenajímateľ rešpektovať. Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z nájmu najmä tým, že nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace, alebo tým, že prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa. Prenajímateľ pokiaľ má splnené zákonné predpoklady musí predovšetkým vypovedať nájomú zmluvu. Počas trvania nájomného vzťahu nemôže prenajímateľ zamedziť prístup do prenajatého bytu. Vhodné by bolo zavolať policajnú hliadku a vysvetliť im Vašu situáciu. Ak ani zákrok polície nezmení situáciu, budete sa musieť obrátiť na súd. Čo sa týka realizácie zákonného záložného alebo zádržného práva  na hnuteľné veci vo Vašom vlastníctve, toto taktiež musí prebehnúť v súlade so zákonom, predovšetkým za účasti súdom poverenej osoby, ktorá spisuje hnuteľné veci nájomcu. 

Ďalšie otázky, z kategórie Jiné

Zdedeny majetok predany bez mojho vedomia

Dobry den, po dedicskom som ziskal 1/10 vlastnicky podiel na rodinnom dome s pozemkom. Predajom som…

Peter, 28. 11. 2016, 1929x zobrazenie

Spor o nehnuteľnosť

Dobrý deň, chcem sa informovať, ako vyriešiť situáciu, keď nehnuteľnosť vlastnia 2 blizke osoby a…

Anonym, 23. 9. 2016, 2467x zobrazenie

Pozemok

Dobrý den, potreboval by som poradiť s jednou vecou. Chcem kúpiť pozemok, ktorý ma viacero…

Anonym, 18. 11. 2016, 2400x zobrazenie

Exekúcia

Dobrý deň prajem potrebovala by som prosím poradiť. Môže mi exekútor zrážať z platu aj keď som o…

Anonym, 7. 10. 2016, 2677x zobrazenie

Ako postupovať keď mi zamestnávateľ nevyplatil mzdu?

Firma, v ktorej manžel pracoval mu nevyplatila mzdu za minulý mesiac vo výške 1500€. Chceli by sme …

Anonym, 28. 10. 2016, 2076x zobrazenie

Darovacia zmluva + návrh na vklad

Dobrý deň, ak je v darovacej zmluve uvedené, že darca splnomocňuje obdarovaného na podanie návrhu…

Anonym, 22. 11. 2016, 2494x zobrazenie

Vyhľadajte ďalšie otázky z právnej poradne

PREZENTÁCIA ADVOKÁTSKYCH KANCELÁRIÍ
Právna konzultácia
Telefonická konzultácia
Požiadajte o ponuku služby
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť