Nájomná zmluva - omeškanie s platbou nájomného a zadržanie osobných vecí - aké mám práva?
Právna poradňa online
Dobrý deň, prosím vás o radu aké mám práva, ak som sa dostala do omeškania s platbou nájomného v prenajatom byte, ktorý užívam už 5 rokov. Majiteľka bytu ho bez môjho vedomia vymkla a drží môj majetok. Už som jej časť uhradila, s tým že mi byt otvorí. Ostatné peniaze jej chcem zaplatiť osobne, ale ona nechce byt otvoriť a ani dovoliť zobrať si môj majetok. Ako mám postupovať aby mi byt otvorila a umožnila vziať moje osobné veci? Ďakujem
Neplatenie nájomného spôsobuje v právnom vzťahu prenajímateľa a nájomcu viaceré následky, a to napríklad právo prenajímateľa vypovedať nájomnú zmluvu, či právo prenajímateľa realizovať zákonné záložné alebo zádržné právo na hnuteľné veci nájomcu. Všetky tieto právne úkony však majú striktné zákonné pravidlá, ktoré musí prenajímateľ rešpektovať. Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z nájmu najmä tým, že nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace, alebo tým, že prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa. Prenajímateľ pokiaľ má splnené zákonné predpoklady musí predovšetkým vypovedať nájomú zmluvu. Počas trvania nájomného vzťahu nemôže prenajímateľ zamedziť prístup do prenajatého bytu. Vhodné by bolo zavolať policajnú hliadku a vysvetliť im Vašu situáciu. Ak ani zákrok polície nezmení situáciu, budete sa musieť obrátiť na súd. Čo sa týka realizácie zákonného záložného alebo zádržného práva na hnuteľné veci vo Vašom vlastníctve, toto taktiež musí prebehnúť v súlade so zákonom, predovšetkým za účasti súdom poverenej osoby, ktorá spisuje hnuteľné veci nájomcu.
Dobrý deň v roku 2009 som bola ručiť na pôžičku,dotyčná osoba po čase neplatila,prišlo mi oznámenie…
Dobry den, planujeme stavat na zahrade za domom mojej starkej. Ta zdedila po smrti rodicov pozemok…
Dobrý deň. Rád by som poprosil o informáciu, ako zistím kedy mi končí podmienka, nakoľko som…
Zobral som si úver od spoločnosti Finzo, 200 Eur, ktorý som ani nepotreboval .neskôr som bol v…
Mama podala trestné oznámenie na syna je možné ho stiahnuť?
Dobrý deň, mala by som záujem o informáciu ohľadom dedičského konania. Pred mesiacom nám zomrela…