Nájomná zmluva - omeškanie s platbou nájomného a zadržanie osobných vecí - aké mám práva?

Právna poradňa online
Právna poradňa online
Získať ponuku
právnej služby
Telefonická právna poradňa
Nájomná zmluva - omeškanie s platbou nájomného a zadržanie osobných vecí - aké mám práva?

Dobrý deň, prosím vás o radu aké mám práva, ak som sa dostala do omeškania s platbou nájomného v prenajatom byte, ktorý užívam už 5 rokov. Majiteľka bytu ho bez môjho vedomia vymkla a drží môj majetok. Už som jej časť uhradila, s tým že mi byt otvorí. Ostatné peniaze jej chcem zaplatiť osobne, ale ona nechce byt otvoriť a ani dovoliť zobrať si môj majetok. Ako mám postupovať aby mi byt otvorila a umožnila vziať moje osobné veci? Ďakujem

Anonym, 15. 3. 2016, 2409x zobrazenie
Advokáti, ktorí odpovedali na túto otázku:

advokát

Neplatenie nájomného spôsobuje v právnom vzťahu prenajímateľa a nájomcu viaceré následky, a to napríklad právo prenajímateľa vypovedať nájomnú zmluvu, či právo prenajímateľa realizovať zákonné záložné alebo zádržné právo na hnuteľné veci nájomcu. Všetky tieto právne úkony však majú striktné zákonné pravidlá, ktoré musí prenajímateľ rešpektovať. Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z nájmu najmä tým, že nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace, alebo tým, že prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa. Prenajímateľ pokiaľ má splnené zákonné predpoklady musí predovšetkým vypovedať nájomú zmluvu. Počas trvania nájomného vzťahu nemôže prenajímateľ zamedziť prístup do prenajatého bytu. Vhodné by bolo zavolať policajnú hliadku a vysvetliť im Vašu situáciu. Ak ani zákrok polície nezmení situáciu, budete sa musieť obrátiť na súd. Čo sa týka realizácie zákonného záložného alebo zádržného práva  na hnuteľné veci vo Vašom vlastníctve, toto taktiež musí prebehnúť v súlade so zákonom, predovšetkým za účasti súdom poverenej osoby, ktorá spisuje hnuteľné veci nájomcu. 

Ďalšie otázky, z kategórie Jiné

vydedenie deti

som tazko chory a moje deti sa o mna nezaujimaju uz 20 rokov ani teraz v tazkej chorobe ako ich…

Vladmir, 19. 5. 2017, 1623x zobrazenie

Ako postupovať v rámci zákona, keď viem, že spoločné finančné prostriedky v bytovom dome boli použite vo vlastnom záujme?

Zistila som podľa prehľadov tvorby a čerpania fondu oprav v našom bloku a priložených ku tomu…

Anonym, 8. 2. 2016, 1730x zobrazenie

neplatenie výživného v plnej výške a včas

Dobrý deň, môj dotaz sa týka prečinu zan. pov. výživy podľa § 207 TZ, ktorého sa dopustí ten, kto…

Anonym, 30. 10. 2016, 3930x zobrazenie

Zlé osobné údaje na výpovedi majú dopad na platnosť výpovede?

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, mám platnú výpoveď ? Podpísala som výpoveď zo zamestnania,…

Anonym, 6. 10. 2016, 1793x zobrazenie

Vymáhanie škody po polroku, dohoda o uznaní dlhu

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať či môže bývalý zamestnávateľ odo mňa požadovať podpísať dohodu o…

Anonym, 26. 9. 2016, 1867x zobrazenie

Nepreplatenie nadčasov

Dobrý deň, 2,5roka som robil v nemeckej prac. agentúre ako vodič LKW s prac. zmluvou na 8hod…

Anonym, 30. 12. 2016, 1976x zobrazenie

Vyhľadajte ďalšie otázky z právnej poradne

PREZENTÁCIA ADVOKÁTSKYCH KANCELÁRIÍ
Právna konzultácia
Telefonická konzultácia
Požiadajte o ponuku služby
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť