Vykázání anebo podnájem pro svou ex?
Právní poradna online
Dobrý den, momentálně se rozcházím se svou přítelkyní, která bydlí se svým synem v mém bytě, ale mají zde trvalé bydliště. Mmt se nechtějí vystěhovat. Jak můžu jako majitel zakročit? 1) nejraději bych, aby v klidu odešli, ale nevím jak to udělat, když nechce? 2) mohu, požadovat tržní nájemné dle vypočtené plochy? Děkuji za odpověd
Vážený pane,
1) Určitě bych Vám doporučila se zkusit s přítelkyní domluvit, zkuste třeba kontaktovat její přátele, rodinu, zajistit jí náhradní bydlení. Domluva by byla i nejcitlivější vůči dítěti. Pokud to opravdu domluvou vyřešit nepůjde, je důležité si uvědomit, že přítelkyně ani její syn nemají k Vašemu bytu žádné právo. Byt je Váš. Zápis trvalého bydliště je jenom evidenční, nevzniká na jeho základě žádné právo k místu bydlení. Celou situaci můžete řešit soudně, žalovat přítelkyni s cílem byt vyklidit. Zde bych doporučila spolupráci s advokátem. Případně vše můžete řešit přes policii, podat trestní oznámení na neoprávněný zásah do práva k bytu.
2) S přítelkyní můžete uzavřít nájemní smlouvu, určitě ovšem písemně. V zákoně je uvedeno, že "smlouva vyžaduje písemnou formu; pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy." Ovšem za situace, kdy budete mít uzavřenou platnou nájemní smouvu, má přítelkyně všechna práva a povinnosti, které jí zákon jako nájemci přiznává, bude mít tedy samozřejmě právo byt užívat.
Dobrý večer,chtěla bych se zeptat. Chtěla bych si koupit byt či malý domek. Otázka zní,mohu ručit…
Dobrý den, rodiče chtěji mě a mému bratrovi věnovat ideální polovinu nemovitosti. Druhou polovinu…
Dobrý den. Při osobní prohlídce nemovitosti jsme se domluvili o vratné kauci ve výši 2x nájemné. V…
Před třemi roky jsme si s přítem pořídili dům, v katastru je zapsán na každého půl, stejně i…
Před mým domem je zahrada, kterou jsme měli od r.1957 v pronájmu, pak děda dělal něco pro místní…
Dobrý den. Při digitalizaci katastrálních map došlo k zmenšení mého pozemku o několik desítek metrů…