Jsme spolumajiteli všech společných prostor domu v kterém máme v osobním vlastnictví bytovou jednotku,garáž a jsme spoluvlastníky pozemků pod domem .Je nám bráněno využívání společných prostor a vstupu do nich -prostor na kola,nakočárky apd.Předseda SVJ se snáží společné prostory změnit a tímto jednáním se dle mého nazoru dopouští protiprávního jednání neumožňuje užívání majetku v osobním…
Dobry den, SVJ po me zada uhradu skod v dome, zpusobenych najemniky meho bytu. Jediny dukaz jsou vypovedi sousedu, kteri jsou proti me zaujati. Diky tomuto bude take zmenen domovni rad o sankce za prestupky (300-500Kc) a dukazem ma byt pouze pisemna stiznost sousedu. Jsem dlouhodobe mimo CR a tezko se mohu branit. Mam obavu, ze jakykoliv problem bude ihned pripsan na moje budouci najemce. Muze po…
Dobrý den, prosím o informaci jak nejlépe převést 1/2 bytu mezi partnery. (tak aby v KN byli dva vlastníci každý s podílem 50%). Aktuálně bytový dům ve kterém žijeme, přechází z družstva na SVJ. Jediným vlastníkem členského podílu je nyní partnerka, já jsem evidován jako partner. Oba v tomto bytě žijeme a máme trvalé bydliště od roku 2005. Děkuji za informace. S pozdravem Franc
Dobrý den, mám uzavřenou smlouvu k pronájmu bytu. Majitel nyní nechce provést vyúčtování s tím, že neví, jak by jej měl provést a že platba za služby byla paušální. Ve smlouvě není uvedeno. Ze sml." Dále se nájemce zavazuje hradit poplatky spojené s užíváním bytu, kterými jsou platby vodné a stočné, elektrická energie a další služby, které činí částku ve výši 3500,- Kč měsíčně. " Stavy…
Dobrý den, jsme společenství vlastníků bytových jednotek (právnická osoba) a jeden z bývalých majitelů jedné bytové jednotky přestal hratit své závazky plynoucí ze stanov SVJ (fond oprav, vodné a stočné, podíl na spotřebě elektřiny ve společných prostorech, atd.). Tento člověk se poté stal nesolventním a na tuto bytovou jednotku byl uvalen exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Tato nemovitost…
Dobry den, chtela jsem se informovat ohledne vznikle situaci se spravou SVJ.1. Mam koupeny byt. Vklad byl proveden dne 28.3.2016, klice od bytu mi prodavajici predal dne 30.3., o cem byl sepsan protokol. Za sluzby, spojene s uzivanim bytu za mesic brezen 2016, prodavajici neuhradil a i pres to , ze byl vyuzival on. Momentalne SVJ pozaduje po mne uhradit naklady za brezen ( FO, vytah, sprava atd.…
Dobry den. Mam koupeny byt a potrebuji se poradit ohledne vznikle situaci. 2. Kdyz jsem se obratila na firmu, ktera spravuje SVJ z zadosti o vydani predpisu mesicnich zaloh, pozadovali po mne vypis z KN o provedeni vkladu. Dodala jsem jim original Vyrozumeni o provedeni vkladu z KN, ale pani spravkyne trdi, ze na zaklade tohoto dokumentu nemuze mne zadat do systemu SVJ, jako vlastnika…
Jsem rozvedený, bydlištěm v Trutnově se 3 dětmi školou povinnými a svěřenými do péče, bývalá manželka děti občas navštěvuje, jinak je trvalým bydlištěm v Praze - a nyní ten dotaz, problém - vedoucí SVJ tohoto domu kde bydlím po mě chce abych platil zálohy za užívání bytu za 5 osob bez ohledu na to že jsme zde přihlášeni k trvalému bydlení 4 - tedy já a děti. Má na to právo?Děkuji za odpověď, s…
Dobrý den, můj syn bydlí v nájemním bytě, jehož majitel je členem SVJ. V nájemní smlouvě má uvedeno, že platí 2500 Kč měsíčně, za služby spojené s bydlením (výtah, správa domu, společné prostory). Nyní přišlo vyúčtování za dům a byt a dle by měl doplácet cca 2000 Kč. Dnes mu však majitel sdělil, že dluží 10 000 Kč, protože z těch 2500 Kč údajně platí i internet a satelitní TV vysílání- což nikde…
Dobrý den, nebytový prostor v domě s byty má svůj vchod z ulice a tudíž společný vchod do domu nevyužívá. Úklid společných prostor je rozúčtován všem jako služba dle počtu osob. SVJ nemá o rozúčtování služeb nic ujednáno. Musí se vlastník nebytového prostoru také podílet na úhradě nákladů za úklid, přestože společné prostory nevyužívá? Pokud ano, dle jaké legislativy? Předem děkuji za odpověď.
