Dobry den, dne 19.12.2014 jsme podepsali najemni smlouvu na pronajem rodinneho domu. Dle najemni smlouvy najemni vztah zacinal dnem 1.1.2015. Dne 15.6.2015 jsme podepsali kupni smlouvu na vyse uvedenou nemovitost. Dle vyrozumeni z katastru nemovitosti vkad byl proveden dne 15.7.2015, a to s pravnimi ucinky k 17.6.2015. Posledni najemne jsme uhradili k 15.6.2015, dnes uz byvaly vastnik po nas…
Nájemné platit nemusíte, vlastníky nemovitosti jste se stali ke dni 17.6.2015 a tudíž pronajímatel nemá nárok na úhradu nájemného.
Dobrý den už od roku 2009 jsem uzavřela smlouvu o nájmu bytu mezi pronajímatelem, nájemné a stočné platím pravidelně dle smlouvy. Chtěla bych se zeptat, když jsem si nechala zvednout zálohu na vodné stočné které je uvedeno ve smlouvě z 300 Kč na 800 Kč, zda mám právo o nějaký dodatek ke smlouvě, že byla zvednuta záloha na vodné stočné. A další věc mám právo žádat pronajímatele o novou smlouvu…
Zvýšení záloh, které jsou uvedeny v nájemní smlouvě by mělo být upraveno dodatkem. V opačném případě byste se mohla dostat do nevýhodné pozice, kdy Vy sice platíte 800Kč namísto 300 Kč, avšak…
Dobrý den, v roce 2014 v srpnu jsme prodali pozemky, ornou půdu.Toto družstvo mělo dříve pozemky pronajaté.Pobíral jsem za tu dobu každý rok od nich peníze za pronájem.Zajímalo by mě zda mám nárok od družstva ještě požadovat peníze za pronájem od xxx 2014 do xxx 2014 kdy pozemky byli jěště moje. Jejich právník nám podal informaci že nemáme nárok jelikož jsme to nevlastnili až do září 2014,…
Argument právníka družstva je dost nekonkrétní, měl by Vám zcela jasně sdělit na z jakých ustanovení smlouvy nebo zákona při svém závěru vychází. Obecně platí, že máte nárok…
Dobrý den, rád bych se Vás zeptal, vlastním byt v osobním vlastnictví. Mohu se svou bývalou přítelkyní, se kterou mám syna uzavřít nájemní smlouvu a předepsat jí nájemné, když hodlá v bytě nadále bydlet? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ano, jako vlastník bytu můžete uzavřít nájemní smlouvu i s bývalou přítelkyní. Není tu žádná překážka.
Dobrý den, momentálně se rozcházím se svou přítelkyní, která bydlí se svým synem v mém bytě, ale mají zde trvalé bydliště. Mmt se nechtějí vystěhovat. Jak můžu jako majitel zakročit? 1) nejraději bych, aby v klidu odešli, ale nevím jak to udělat, když nechce? 2) mohu, požadovat tržní nájemné dle vypočtené plochy? Děkuji za odpověd
Vážený pane, 1) Určitě bych Vám doporučila se zkusit s přítelkyní domluvit, zkuste třeba kontaktovat její přátele, rodinu, zajistit jí náhradní bydlení. Domluva by byla i nejcitlivější vůči dítěti.…
Dobrý den, dotaz ohledně vyrovnání bývalých partnerů, nemanželů. Záloha na byt, splátky hypotéky a překlenovacího úvěru placeny napůl, ovšem tyto jsou psány jen na jednoho z nich. Bez písemné dohody. Vlastník se nechce domluvit na vrácení "rozumné" částky a nabízí jen třetinu (směšné?). Argumentem je, že zbytek by byl případné nájemné atd. K dispozici jsou výpisy z účtu s pravidelným převodem…
Pokud není rozumná dohoda a nevím zda jste měli "jakoby manželé" společnou domácnost, tedy přispívala na nájemné a další služby a taky na provoz dokmácnosti, pak nezbude než soudní vypořádání.
Dobrý den, v roce 2014 jsme bydleli v podnájmu a platili jsme měsíčně nájemné i se službami dle smlouvy. Nyní přišel pronajímateli doplatek 4.500 za energie za rok 2014. Chtěli jsme se s ním domluvit na splátkách,ale přišel nám dopis od právníka a musíme zaplatit částku hned a navíc zaplatit poplatek právníkovi. Ve nájemní smlouve není uvedené nic o ročním vyučtování zua energie. Lze se v tomto…
Tak trochu se podivuji, že by v nájemní smlouvě nebyly uvedeny nedoplatky a přeplatky za služby, které vznikají při úžívání bytu a povinnost je uhradit z té či oné strany. Z otázky nevyplývá zda se…
Dobry den. Jsem radny najemce nemovitosti. Platim najemne dle smlouvy. Nyni se majitel rozhodl, ze si bude delat co chce a tvdi, ze ma na to pravo. Tj. Svevolny vstup bez ohlaseni na pozemek- zahradu, trha si mnou vypestovane plodiny. Na pozemek se dostava pomoci nasily, kdyz vytahne branku z pantu. Vse mam podlozeno najemni smlouvou. Poradte prosim, jak se mam chovat.
Dobry den mam takovy problem prisel mi doporuceny dopis od pravnika z plzne kde jsem drive bydlelaze dluzim na najemnem z roku 2011 4000,- pritom vse bylo uhrazeno a ke vsemu po peti letech co tam nebydlim neexistuje nejake promlcena lhuta? Prosim poradte mi co mam delat kdyz jsem vse zaplatila. Dekuji Lucie
Dobrý den, měl bych otázku a zároveň žádost o pomoc. Pronajali jsme si s manželkou nemovitost, ale pronajímatel nám po dvou měsících změnil cenové podmínky a nabídl novou smlouvu, kterou jsme odmítli. Z tohoto pohledu jsme se odstěhovali a nemovitost oproti předávacímu protokolu předali majitelce. Majitelka se nyní po 3 měsících ozvala, že jsme jí nedali písemné ukončení smlouvy na nemovitost a…
