Dobrý den, měla bych prosbu, mám kamarádku která dělá pod agenturou a teď byla měsíc na nemocenské, nebyla jí vyplacena. Řekli ji že na to mají 3 měsíce, je sama, nemá na nájem ani na základní životní potřeby.
Prvních 14 dní dočasné pracovní neschopnosti jde k tíži zaměstnavatele. Tedy, první 3 dny trvání dočasné neschopnosti není nárok na žádnou náhradu mzdy. Za dalších 11 dní trvání dočasné pracovní…
Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez…
Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a…
Dobrý den, ve vzorech smluv u nájemní smlouvy je ustanovení o smluvní pokutě ve výši 300,- Kč za zpoždění platby, myslel jsem, že jako nájemce pokutu zakazuje OZ, za co ještě mi může majitel dát pokutu dle smlouvy? Děkuji
Ustanovení má informovat a motivovat nájemce, aby hradil všechny platby řádně a včas. V praxi však nebude smuvní pokuta vymahatelná a také záleží na smluvních stranách, jak bude finální podoba…
Dobrý den, pronajímám byt a člověk co tam bydlí mi neplatí nájem s tím, že momentálně nemá peníze ale čeká až se vyřídí dědické řízení, ve kterém má získat finance. Potřebovala bych nějakou smlouvu nebo nevím co, že až ty peníze dostane, že mám nárok na tyto finance za nezaplacený nájemný, je něco takového možné vystavit? Děkuji Davidová
Nejprve se musíte ujistit, že nájemce skutečně získá prostředky z dědického řízení a netvrdí tak pouze účelově. Dědické řízení může trvat dlouho a dluh může narůstat. Pokud je nájemce bez prostředků…
Vlastním s bratrem rodinný dům, neobydlený . Na polovině domu je nově zrekonstruovaná prodejna drogerie, kterou pronajímáme. Nájem na polovinu. Podnikatel končí smlouvu. Syn bratra chce na domě podnikat v pohostinství a musí investovat na rozšíření plochy a úprav. Nemá peíize na vyplacení mé poloviny domu a nabízí stavajíci nájem z poloviny prodejny. Jak mám postupovat, Prosím o radu.
Z Vašeho dotazu nevyplývá, jestli prodejna bude pokračovat v činnosti nebo jestli pokračovat nebude. Pokud by pokračovala, tak polovina nájmu, která je v tuto chvíli hrazena Vašemu bratrovi, může být…
Dobry den, chci se informovat, chceme se s manželkou rozvést, vyřizujeme dohody k rozvodu. Já u manželky od xx. nebydlím. Chci se zeptat zda ji musím přispívat na nájem když tam už nejsem? Samozřejmě jí pošlu peníze na děti xx Kč. Děti máme 2. Děkuji za odpověd.
Vzhledem k tomu, že podmínkou proto, aby soud rozhodl o rozvodu manželství na základě shodného tvrzení manželů, je i předložení dohody o úpravě majetkových poměrů, svého bydlení a…
Těsně před úmrtím babičky jsem ji nechala v bytě zrekonstruovat koupelnu na vlastní náklady, po jejím úmrtí jsem do ukončení dědického řízení platila náklady na její byt, který zdědily její dvě dcery a obratem prodaly. Mám právo po nich vymáhat peníze za rekonstrukci koupelny, která jim zvedla cenu bytu při prodeji a další zaplacené složenky (nájem,elektřina atd.)? V bytě jsem nebydlela,pouze se…
Vaše nároky jste měla uplatňovat v dědickém řízení, pokud jste se starala o byt a vykonávala jste fakticky jeho správu. Domáhat se návratu prostředků vložených do rekonstrukce koupelny bude dost…
Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i…
Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji…
Dobrý den, předem děkuji za odpověď. Partneři x let mají děti x a x let, žijí v společné domácnosti v domě otce. Otec žádá soud o svěření dětí do péče z důvodu neschopnosti matky se o ně starat, matka má v jeho domě po celou dobu soužití trvalý pobyt. Po celou dobu nechodila do zaměstnání, brala pouze mateřskou a nějaké brigády, na rekonstrukci a nákladech se nikdy nepodílela. Rodiče partnerky…
Na vypořádání společného jmění manželů se manželé buď dohodnou a pokud se nedohodnou, rozhodne o tomto vypřádání soud. Soud při svém rozhodování také přihlížil k nemajetkovým "vkladům" do…
Dobrý den, vlastním kousek lesa a na mém pozemku stojí stará malá rekreační chata jiného majitele. Domluvili jsme se písemně, že bude platit symbolický roční nájem a ve smlouvě máme i předkupní právo. Již čtyři roky jsme nedostali ani nájem ani žádnou zprávu od majitele. Rádi bychom chatu odkoupili nebo nějakou právní cestou získali oproti odstupní ceně. Potřebuji poradit, zda není nějaká…
Majitele zcela jistě kontaktujte. Vaše předkupní právo žádnému promlčení nepodléhá, navíc se z něj stalo s předkupní právo zákonné, neboť každý majitel stavby, který není majitelem pozemku…
