Dobrý den, přítel koupil na hypotéku zahradu s chatkou. Hypotéku má na sebe, tudíž na katastru je také jen on uvedený, splátku hypotéky ale budeme platit na polovinu a stejnou měrou si budeme podílet finančně i na ostatních poplatcích a výdajích týkajících se zahrady a chaty.Chtěla bych se zeptat jakou formou toto právně ošetřit - dohoda nebo smlouva mezi námi (mnou a přítelem) když nejsme…
Dobrý den, ideální by bylo, pokud by Vám přítel polovinu nemovitostí daroval a Vy byste po dohodě s úvěrující bankou rovněž přistoupila k hypotéčnímu úvěru jako druhý dlužník. Převod ideální…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s rozdělením společného jmění manželů. Dohoda s manželem není možná. Vlastníme spolu rodinný dům na 1/2 bez dluhů asi 13 let starý. Manžel mi vyhrožuje, že mi z mojí 1/2 odečte údajných 500 000,-Kč co dostal od rodičů. Je pravda, nějaké peníze za doby našeho manželství od rodičů dostal. Ale tuto částku si vymyslel. Nikde to nemá písemně. Jeho tatínek…
Dobrý den, s ohledem na právní zastoupení Vašeho manžela důrazně doporučuji právní zastoupení i Vám. To by bylo vhodné i s ohledem na způsob jednání protistrany. V obecné rovině je pravdou, že…
Dobrý den, prosím o radu ohledně nájemní smlouvy.Realitní kancelář mi zprostředkovala prodej nájemní smlouvy. Na dokumentu,který mám k dispozici je uvedeno,že se jedná o prodej nájemní smlouvy,adresa a číslo bytu,ale není tam uveden vlastník domu,se kterým jsem následně podepsala nájemní smlouvu na stejné adrese jako je uvedená v dokumentu.Po několika letech se změnil vlastník domu.Nyní jsem se…
Musím Vás zklamat, ale je pravdou co pípšete, máte nárok na odstupné toliko jen v rekonstrukci. Ostupné za nájemné neexistuje, potažmo jen u státních bytů, tedy tam kde obec pronajala dočasně a…
Dobrý den. Vlastním chatu, kterou jsem chtěla prodat a ozvala se rodina, která neměla finanční prostředky.Požádali mě o prodání chaty na splátky. Chatu jsem dala do užívání se smlouvou o smlouvě budoucí kupní a dohoda o užívání nemovitosti. Rodina platila domluvené splátky někdy i se zpožděním vždy do každého 20 dne v měsíci. 20.3.kdy jsem měla mít peníze na účtě jsem obdržela SMS s omluvou, že…
Jedná se o prodej na splátky, tedy nejprve je třeba v duchu Kuponí smlouvy a splátkovbého kalendáře ukončit smluvní vztah a následně pak je možné provést v ukončovací smlouvě opuštění majetku, který…
Společenství vlastníků bytového domu vlastní pozemek pod domem. Přístupové cesty včetně tzv. okapového chodníku a nejbližší prostranství tzv. nádvoří vlastní město. V současnosti , po prudkém dešti došlo k zatopení sklepu domu, protože nádvoří s kanalizační vpustí je poškozeno a voda neodtéká. Rovněž se nebezpečně propadla dlažba nádvoří, kterou město dříve provedlo. Město se vyjádřilo,…
Jsem trochu zmaten, neboť jediným vlastníkem země je stát, který jej pronajímá jednotlivým subjektům ať právnickým osobám tak fyzickým osobám. Na katastru je pak viudět co je koho majetkem …
Dobrý den, v březnu 2015 jsem prodala byt za 1,1 mio a člověk co to ode me koupil to obratem ruky prodal za cca 2 mio. Mužů s tím něco dělat, mužů tu kupní smlouvu s nim zrušit, cítím se pod vedena a okradena, existuje nějaká možnost jak to řešit. Díky za jakoukoli odpověď
Smlouvu jste zcela jistě podepsala svobodně, dobrovolně a s plným vědomím o kupní ceně. Z tohoto pohledu je po právní stránce smlouva v pořádku. O žádný podvod se v tomto případě nejedná. Odstoupit…
Dobrý den.Mám naléhavý dotaz.Uzavřela jsem coby člen družstva smlouvu o podnájmu mého bytu s tím,že nejdéle rok bude trvat podnájem a pak byt podnájemce odkoupí.paní mi dala cituji ze smlouvy:finanční hotovost 80 tis.jakožto rezervační poplatek na předmět podnájmu v souvislosti s předkupním právem.Po uplynutí sjednané doby je podnájemce oprávněn požadovat uzavření smlouvy o úplatném převodu…
Nevím jak máte postavenou smlouvu o podnájmu. Hlavně o dalším pronajímání. Pokud je tam takové ustanovení pak jde ze strany podnajemce o porušení smluvních podmínek a "kauce" automatický propadá…
Dobrý den, přítel před půl rokem koupil nemovitost. Ted´ přišel bývalý majitel s tím, že si potřebuje udělat znovu odhad. Odhad se dělal již dříve pro banku a má interní formu pro vyřízení hypotéky. Má na to nárok? Vždyt´je to půl roku. Musíme odhadci umožnit přístup do domu?
Pokud Váš přítel koupil předmětnou nemovitost a je v současnosti jejím vlastníkem, pak nevidím důvod, proč by měl bývalý majitel potřebovat udělat odhad na Vaši nemovitost. S ohledem na uvedené pak…
Dobrý den, jsem majitelkou pozemku na kterém je cizí stavba- skleníky. Firma je teď v insolvenčním řízení a soudu neustále píše, že své dluhy bude řešit prodejem nemovitostí /skleníků/ máme předkupní právo na tyto stavby? Nikdo totiž s námi nejedná. Hrozí ji konkurz jak by tento probíhal v našem případě? Jaká máme práva? Děkuji za odpověď
Je zde problém, jak a kdy vznikla ona cizí stavba na Vašem pozemku. Jaksi bez nějaké dohody to nebylo možné a pokud, pak to byla černá stavba a proti ní se mělo brojit hned jak vyrostla nebo se…
Dobrý den, k mému předchozímu dotazu - na mém pozemku je postaven skleník - podnik je v insolvenci a jedná s kupci skleníků mám předkupní právo? Pan advokát se ptá na povolení stavby nebo věcného břemena apod. Tyto skleníky byly postaveny někdy v 60-tých letech, kdy se vás nikdo neptal, zda na vašem pozemku může stavět. Tenkrát to bylo JZD. Z vaší odpovědi vyplývá, že to zda budeme mít opět na…
Že stavba vznikla kdysi dávno je v jistém smyslu nepodstatné, neboť podle zákona o restituci měl být pozemek předán vlastníkovi i přírůstky a pod. A pokud tam byla stavba skleníků pak musel ten kdo…
