Dobrý den potřebovala bych od vás poradit bydleli jsme s rodičemi v jednom bytě 2+1, ted už jsme se odstěhovali po odstěhováni u pronajímatele mame ještě nějaký dluh. Pronajímatel nám vyhrožuje žalobou, byt byl napsaný na mamku. MUže pronajímatel podat žalobu i na mě ? Když smlouva nebyla psana na mě ale na mojí mamku ? děkuji moc za odpoved
Dobrý den,je-li ve smlouvě o nájmu uvedena jako nájemce jen Vaše matka, je pouze ona smluvní stranou a dlužníkem, tedy i event. žalovanou z dlužného nájemného či jiné platby z nájmu.S pozdravemMgr.…
Dobrý den,s majitelkou mám smlouvu na pronájem,na rok. V ranních a odpoledních hodinách se netopí ani není teplá voda. V pokoji je vhlko a začíná se tady loupat zed a tvori se plisen (což je nebezpečné. Ve smlouvě je: Pronajímatel je povinnen zajistit nájemci nerušené užívání bytu po dobu trvání této nájemní smlouvy. Ostatní práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem…
Dobrý den, 1) jedná-li se o obecný nájem (nikoli nájem za účelem uspokojení bytových potřeb) občanský zákoník stanoví, že ztěžuje-li vada zásadním způsobem užívání, nebo znemožňuje-li …
Před 2lety jsem se dostala do finanční tísně-tehdy mi byla zprostředkována pomoc-údajně půjčka od jisté firmy, která ale trvá na převodu nemovitosti s tím, že mě nechá v bytě bydlet a pokud po dobu 16let budu platit řádně "nájemné" bude mi nemovitost převedena zpět. Letos mi sdělili, že dluh neumořuji a platím jen nájem a oni prostě jen výhodně koupili byt. Na jaře mi doručili výpověď z nájmu,…
Ve Vašem případě velmi záleží na znění smluvní dokumentace. Pokud jste podepsala standardní kupní smlouvu, pak jste Váš byt prodala a nyní jste v pozici nájemce. Mezi povinnosti nájemce patří řádně a…
Dobrý den, mám v pronájmu byt v rodinném domě, a tento dům chce pronajímatel po skončení nájemní smlouvy prodat. Oznámil mi prozatím ústně, že v době před koncem nájemní smlouvy chce přijít s potenciálním kupcem a bude mu chtít ukázat i byt, který já mám v pronájmu. Má právo z tohoto důvodu požadovat vstup do bytu, který mám pronajatý? Mám právo to odmítnout? Děkuji
Tato povinnost bývá součástí nájemní smlouvy. Záleží tedy na tom, je-li toto právo pronajímatele v nájemní smlouvě uvedeno. Pronajímatel by však do bytu neměl vstupovat ve Vaší nepřítomnosti,…
Dobrý den, při zprostředkování nájmu bytu se mnou makléř nesepsal smlouvu o zprostředkování nájmu bytu a vzhledem k tomu, že po mně požadoval osobní údaje a dokonce i rodné čísla mých nezletilých dětí a i přesto, že jsem mu nedala k tomu písemný souhlas je zpracoval a předal 3.osobě(což byl pronajímatel).Pouze jsem obdržela daňový doklad o zaplacení částy a "smlouvu"o složení rezervačního…
Makléř svým jednáním porušil ustanovení §11 zákona o ochraně osobních údajů, kdy nesplnil svoji informační povinnost vůči Vám, jako subjektu údajů a dále bez Vašeho souhlasu předal osobní údaje…
Dobrý den, rád bych se zeptal na problém, který má moje spolubydlící s výpovědí z nájmu bytu. Od svého pronajímatele dostala výpověď k 31.6.15 z důvodů "závažných osobních důvodů a dlouhodobých negativních osobních vztahů s nájemcem" , alespoň tak je přesné znění ve výpovědi (odkaz a parag. 2280 ost.1 písm.d)zákona č.89/2012sb.). Všichni víme, že jde ze strany pronajímatele jen o výmysl…
Nájemní smlouvu nelze vypovědět jednoduše, pokud nájemce i pronajímatel dodržují svoje povinnosti ze smlouvy. Pokud tedy nájemce, který neporušuje žádné ustanovení nájemní smlouvy nebo občanského…
Na Váš dotaz přes email - domníváme se, že výpověď je možné ignorovat, dokud nebude dána z některého důvodu uvedeného v občanském zákoníku. Pronajímatel je oprávněn předčasně …
Dobrý den, bydlím v nájemním domě v přízemí. Minulý týden se pronajímatel rozhodl bez našeho vědomí do společných prostor v těsné blízkosti zdi našeho obýváku umístit darling s čerpadlem. Obávám se až se darling o obsahu 200l pro 9 bytů spustí, že čerpadlo bude neustále zapínat a bude nás obtěžovat hlukem, protože zdi jsou zde velice slabé a je zde všechno slyšet. Jak se v tomto případě bránit…
Vzhledem k tomu, že e jedná o úpravu, která snížila hodnotu Vašeho bydlení můžete požadovat slevu z nájmu nebo případně zajištění odhlučnění. Pokud Vám pronajímatel nebude ochoten…
Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli, aby jsme podepsali prodloužení smlouvy, v listopadu jsem přišla o práci tak jsem jela jeden měsic na kauci, pak jsem nájem řádně platila, teď jsem kauci poslala s tím, že v únoru na ni pojedu a xxx 2015 kdy končí ta smlouva se odstěhuji a dala jsem to pronajímateli vlastně vědět aj do předu než…
Nájemní smlouva končí uplynutím doby tj. 24.2.2015. Z Vašeho dotazu nevyplývá jestli nakonec k prodloužení platnosti nájemní smlouvy došlo či nikoliv. Pokud k prodloužení platně došlo,…
Dobry den Potreboval bych poradit ohledne ukonceni najmu. Uzavrel sem najemni smlouvu z majitelem na dobu urcitou od 10.8.2010 do 9.8.2011. Majitel jiz nezije a nemovitost je prodana jinemu majitely. Nyni 25.7.2015 me zkontaktovala vymahaci firma PROFI-CZ ze dluzim 40985 + prislusenstvi a dluh mam co nejrychleji uhradit. Dluh vypliva z najemni smlouvy a vyzaduje ho po me zena majitele ktera dala…
Dobrý den, měl bych otázku a zároveň žádost o pomoc. Pronajali jsme si s manželkou nemovitost, ale pronajímatel nám po dvou měsících změnil cenové podmínky a nabídl novou smlouvu, kterou jsme odmítli. Z tohoto pohledu jsme se odstěhovali a nemovitost oproti předávacímu protokolu předali majitelce. Majitelka se nyní po 3 měsících ozvala, že jsme jí nedali písemné ukončení smlouvy na nemovitost a…
