Dobrý den, musíme k našemu podnikání na různých domech bytového družstva umístit el. zařízení, uzavíráme tedy s družstvem smlouvu, kde nebudeme platit nájem, pouze spotřebovanou elektřinu. Údaje o spotřebované elektřině musíme poslat pronajímateli do určitého data a pokud pošleme pozdě, pronajímatel požaduje pokutu z prodlení ve výši 5000 Kč, poplatek za energii je ve výši cca 500 Kč. Je možné…
Dobrý den,doporučujeme Vám s takto vysokou smluvní pokutou nesouhlasit již při uzavírání smlouvy. Předejte tím případnému soudnímu sporu. Smluvně sjednat lze různou výši smluvní pokuty, následně je…
Dobrý den. Koupil jsem pozemek, na kterém je věcné břemeno kojál - vysílač českých radiokomunikací mám právo po nich požadovat nájem? Děkuji za odpověď Pavelka.
Dobrý den, věcné břemeno je již zřízeno za nějakých podmínek, které nelze jednostranně měnit. Požadovat nájem tedy můžete, ale jestli Vám bude vyhověno je věc druhá.
06/2015 nastěhováni do bytu, 11000 nájem, 11000 vratná kauce, 3 měs výpovědní lhůta. Do 28/02/2017 výpovědní lhůta. Došel nám nedoplatek za plyn 15000 - majitel nám sdělil, že naši kauci utratil a chce po nás zaplatit 15000, je nám jasné, že VRATNOU kauci již neuvidíme a chceme zaplatit jen 4000.Vratná kauce je ve smlouvě daná jako jistina k zaplacení nedoplatků nájmu nebo služeb s ním spojené.…
Dobrý den,kauce (jistota) je vratnou položkou až při skončení nájemního vztahu, do té doby byste měli plnit své povinnosti, řádně hradit nájemné a další měsíční platby (zálohy), tedy i zaplatit…
Dobrý den, s bývalou družkou máme syna a máme střídavou péči, syn má trvalé bydliště u matky a kluk je u mne od neděle večer do pátku, v pátek si syna opět vyzvedává matka, majitel mé nemovitosti chce donutit abych si syna k sobě přihlásil syna do trvalého bydliště, já s tím nesouhlasím, nájem vodu a vše platím včas nikdy jsem nezůstal nic dlužen, může mi majitel nařídit abych si syna přihlásil k…
Dobrý den, dle nájemní smlouvy jste povinen pouze oznámit pronajímateli další osoby, které s Vámi budou bydlet, řádně za ně platit služby, které se k nim vztahují a tyto osoby mají stejné povinnosti…
Dobrý den, manžel bez mého vědomí pronajal na svou osobu byt, který bude užívat kamarád. Mám obavu, co se stane v případě, že kamarád například nebude platit nájem a nebo další poplatky spojené s užíváním bytu. S tou osobou není uzavřena žádná dohoda o podmínkách užívání bytu. Byt je na manžela a on tam bude bydlet, s tím, že mu slíbil, že bude vše platit sám. Mě se toto nelíbí, protože mám…
Dobrý den,osobou zavázanou ze smlouvy je Váš manžel a ten samozřejmě je či bude povinen plnit povinnosti vůči pronajímateli a hrozí, že nebude-li plnit dle smlouvy, může to dojít až do fáze exekuce,…
Dobrý den. Mám pronajatý byt. V září minulého roku požádala sestra majitelky soudně o zpětvzetí daru, soud jí vyhověl, paní, se kterou mám smlouvu, se odvolala. Nyní se obě ženy soudí, navíc je prý chyba v zápisu na katastru, údajně špatně zapsané podíly domu. Obě strany po mě chtějí nájem a obě hrozí ukončením nájmu. Kdo je v právu? Nemůžu platit dvojí nájem. Děkuji za odpověď
Dobrý den, nejvhodnějším řešením pro Vás je najít si nový byt a tento nájem ukončit, protože soudní spor může mít dlouhé trvání a můžete do něj být naprosto účelově stranami sporu zatažena.…
Jsem majitelem bytu, kde má můj otec věcné břemeno užívání. Znám zákonné možnosti ukončení břemena. Zajímalo by mě, jestli jde břemeno zrušit i z jiných důvodů, např. když by otec nezvládal platit nájem a další poplatky a bylo by prokazatelné, že nezvládá pravidelně a včas platit nájemné, poplatky za elektřinu, vodu..? Nabízel jsem mu pořízení menšího bytu, který by byl také napsán na mě, a jemu…
Dobrý den, pokud prokážate, že Váš otec není schopen trvale schopen hradit náklady spojené s bydlením, čímž dochází k hrubému nepoměru mezi zatížením služebné věci (bytu) a výhodou oprávněné osoby…
Dobrý den, Airbanka mě dala k soudu kvůli půjčce kterou u nich mám! Měla jsem soudní řízení, kde žalobce nebyl! Podle té paní, která mě zřejmě vyslíchala ,po mě chce Air banka každý měsíc 9200,-Kč splátku a to po dobu dvou let! Dlužnou částku uznávám, ale ta měsíční splátka mě zlikviduje. Je mi 23, můžete mi prosím poradit co dál? Můj plat je 15.tisíc a to mám eště dvě splátky u menších půjček,…
Jediné možné řešení pro Vás je zřejmě osobní bankrot. Smlouvu o úvěru jste podepsala, existuje pravomocný rozsudek soudu, který určuje, že máte hradit určité splátky a dohoda s bankou není možná…
Dobrý den, po rozvodu jsem neměl vypořádání s bývalou paní. Znovu jsem se oženil a má bývalá paní požaduje nájem od mé manželky. Může vyžadovat toto nájemné po mě? Pokud soud nařídí prodej nemovitosti, může soud určit z prodeje mé poloviny odečet nájemného mé paní a nebo to odečíst od mé poloviny. Zajímá mě, zda to není jiná kauza, která se do vypořádání nevztahuje.Děkuji
Není-li SJM vypořádáno, nemůže Vaše bývalá manželka požadovat úhradu nájemného. Může požadovat náhradu škody, která jí byla způsobena tím, že nemovitost nemohla užívat a musela si…
Dobrý den, babička je vlastníkem více polí pozemků, které má v nájmu zemědělské družstvo. Babička musí zaplatit každý rok daň z těchto pozemků, je to kolem 3000,- Kč, ale zdaleka nedostane za nájem od družstva tolik peněz. Družstvo si samo určuje nájem a teď tvrdí, že nevyužívají všechny pozemky, takže platí jenom za ty, které využívají. Je možné s tím něco udělat, nebo se někam obrátit? Jak…
Předpokládáme, že pozemky družstvo užívá na základě nájemní (dnešní terminologií pachtovní) smlouvy. Pokud se nájem babičce nevyplatí a družstvo nechce akceptovat zvýšení nájemného, je třeba nájemní…
