Dobrý den, potřebovala bych poradit jak vystěhovat kamaráda s rodinou, (posílá pouze částku na pokrytí splacení hypotéky + zálohy na energii) tak aby to nebylo protizákonné ? Je u nás v nájmu ale nemá v ruce žádnou nájemní smlouvu. Oznámili jsme mu že od ledna budeme zvedat nájemné a on to nechce akceptovat, opět poslal nájem ve stejné výší. Jedná se o rodinu 2 dospělý a 3 děti. Nemají u nás ani…
Dobrý den,nájemní smlouva, jejímž předmětem je nájem bytu sice vyžaduje písemnou formu, ale pronajímatel nemá právo namítat vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek této formy. Platí, že…
Dobrý den... Byl na nás přepsán pozemek, jehož soušástí je i pole, na nějž je dlouhodobě uzavřena Nájemní smlouva (dle ust. § 663 a násl. OZ) - byla námi prodloužena. Nyní chceme tento pozemek užívat - smlouva je na dobu neurčitou s výp. lhůtou 5 let. Zkoušeli jsme smlouvy ukončit dříve dohodou, ale tomu není nájemce přístupný... Nyní jsme zjistili, že druh pozemku uvedený ve smlouvě (i katastru)…
Dobrý den, záleží na konkrétních ujednáních nájemní smlouvy, zda je v ní ujednána povinnost např. vyžádat si souhlas vlastníka (pronajímatele) se změnou druhu pozemku a zda je ujednáno za takové…
Dobrý den, chtěla bych se touto cestou zeptat. Bydlím v pronajatém bytě s nájemní smlouvou platnou do 17.4.2017. V domě, kde se byt nachází se změnil majitel (prodej domu) Nový majitel po mě chce podepsat novou smlouvu, kde mi ovšem zvedá nájemné o 3000kč. Mám právo dojet stávající smlouvu se stávajícími podmínkami, nebo změnou majitele musím podepsat novou smlouvu, nebo se vystěhovat? A když ve…
Dobrý den Iveto,v případě změny majitele domu nejste povinna podepsat s ním novou nájemní smlouvu a můžete tedy "dojet" Vaší starou smlouvu do 17. 4. 2017 (z Vašeho dotazu mám za to, že jde o smlouvu…
Dobrý den, mám dotaz ohledně stanovení ceny pozemku. Vzhledem k mému záměru potřebuji odkoupit větší pozemek, na který existuje odhad dle znaleckého posudku, cena pozemku je vypočítána v souladu se zákonem č. 157/1997 Sb.. Vzhledem k tomu, že pozemek potřebuji jsem ochoten zaplatit dvojnásobek této ceny. Současný majitel ale bezpodmínečně požaduje šestinásobek této odhadní ceny. Existuje v zákoně…
Dobrý den,zákon nestanoví žádné konkrétní limity, výše kupní ceny za nemovitost se sjednává dohodou.
Dobrý den. Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou, tj. do 12/2018. Může mi majitel bytu najednou od 1.1.2017 dát novou nájemní smlouvu se zvýšeným nájmem na dobu neurčitou? Poslal mi novou nájemní smlouvu poštou, já jí ani nepodepsala ani to po mě nechce. O tomto jeho rozhodnutí jsem nevěděla, byla jsem postavena před hotovou věc. Jeho důvod-jsem bezproblémová. Musím tedy akceptovat…
Dobrý den, novou smlouvu akceptovat nemusíte. Jediná platná smlouva je ta, kterou máte s pronajímatelem podepsanou. Ze strany pronajímatele jde o návrh, který nemusíte akceptovat.
Dobrý den, prosím o radu ohledně vkladu do katastru nemovitostí, mám v osobním vlastnictví bytovou jednotku a v katastru nemovitostí jsem vedena jako jediný vlastník, ráda bych do katastru nemovitostí jako spoluvlastníka připsala rodinného příslušníka, ale nevím jak postupovat. Budu velice ráda za radu co proto udělat. Mok děkuji předem za Vaši odpověď.
Dobrý den,nejprve musíte zajistit nabývací titul pro tuto osobu. Podíl na bytové jednotce, obvykle polovina, lze převést darovací smlouvou nebo kupní smlouvou. Tuto smlouvu s ověřenými podpisy…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na otázku ohledně nájmu. Máme smlouvu se spolubydlícími, kteří si byt pronajali od majitele a my se k nim přistěhovali. Smlouva trvá přesně do září roku 2017, avšak oni dostali z jejich smlouvy výpověď od majitele bytu a musí se do června vystěhovat. Chceme jim dát výpověď, jenže máme tříměsíční výpovědní lhůtu. Je tedy naše smlouva vůbec ještě platná, když má…
Dobrý den, vy jste v postavení podnájemců, pokud tedy pronajímatel (vlastník bytu) vypověděl nájemcům (vaši spolubydlící) nájemní smlouvu, pak Vaše podnájemní smlouva zaniká spolu s nájemní smlouvou…
Peníze na dům jsem získala za manželství darem od přítele, který bohužel loni zemřel. Mám ale darovací smlouvu,že mi dával měsíčně XXX částku,naše rodné čísla a podpisy. Vadí, že darovací smlouvu nemáme ověřenou notářem? A mohl by na dům exekutor,v případě neplacení dluhů,které si vzal manžel na pořízení auta? Je tato darovací smlouva dostačujícím důkazem pro výlučně mé prostředky? Děkuji Vám moc.
Dobrý den, na darovací smlouvě nemusí být ověřené podpisy, i tak je platná. Pokud se z určitého součtu darovaných částek dá usoudit, že jimi byla uhrazena kupní cena, je smlouva dostačujícím důkazem…
Dobrý den, cca v roce 1998 jsem koupil domek k rekonstrukci a v průběhu mnoha let opravil. V roce 1999 jsem si vzal nynější manželku a koncem loňského roku jsem ji daroval 1/2 tohoto domku. Manželka nyní se mnou už nechce žít. Mám při rozvodu nárok na ideální půlku domku? Děkuji za odpoveď.
Dobrý den, jde o majetek, který nepatří do společného jmění manželů, bez ohledu na rozvod zůstane stav takový, že manželka bude vlastnit jednu ideální polovinu a Vy druhou ideální polovinu, protože…
V r. 2014 jsem koupila rodinný dům.V kupní smlouvě je uvedeno,že dům je hrazen výhradně z mých prostředků,tudíž muj manžel je veden ve smlouvě jako vedlejší účastník a nemá žádná práva k této nemovitosti-připojen i jeho podpis.Jsme manželé,nežijeme spolu 4,5roku,žiji s přítelem.Od koupi domu do něj přítel investoval 260 tisic,ale vše je na mé jméno. Má manžel právo na dům a částku do něj…
Dobrý den, pokud jste schopna pro event. spor ohledně majetku prokázat původ finančních prostředků, za které jste kupovala nemovitost, že byly výlučně Vaše (zejména nabytí v dědictví či darem), pak v…
