Dobrý večer, ručím s mamkou a sestrou bratrovi domem na hypotéku na byt, který není ani jeho, ale jeho manželky.Má ji na dvacet let, nám tvrdil že na patnáct. Od října minulého roku ji neplatí, platíme ji já s mamkou. Chceme se zeptat, jestli se jde z toho ručení nějak vyvázat. Mamka je důchodkyně a já jsem musela do práce i když mám postiženého syna. Hypotéku už má šest let.
Dobrý den, možnost vyvázat se z ručení zde bohužel není, pokud jste se zavázali jako ručitelé, zůstáváte ručiteli po celou dobu trvání závazku, který je zajištěn. Uhrazené splátky však můžete…
Mám v osobním vlastnictví byt v činžáku, který chci bezúplatně přenechat (pronajmout) dceři a ta ho zatím bude pronajímat (daně z pronájmu bude platit ona). Do teď v něm bydlela mamka, která zemřela. Já tam bydlet nemohu a ona zatím také ne, ale všechnu starost by převzala ona..je to vůbec možné a jaké smlouvy máme uzavřít? Budu i já muset nulový příjem vykazovat v daňovém přiznání? Velice…
Dobrý den,je možné, že s dcerou uzavřete smlouvu o výpůjčce bytové jednotky (užívání bez úplaty), ve které bude mít dcera sjednáno právo bytovou jednotku dále poskytnout jinému k užívání, zejména k…
Má pronajímatel právo požadovat poměrnou část úhrady oprav poškozených vchodových dveří domu . (rozbité sklo -cca 4000 Kč / rozpočítáno pro 8 bytů ). Škodu jsem nezpůsobila. Pronajímatel argumentuje tím, že se nikdo z nájemníků nepřiznal :) . Děkuji za odpověď
Dobrý den, takovéto opravy jsou obvykle hrazeny z fondu oprav. Pokud je vlastníkem všech bytových jednotek jeden majitel pak záleží na tom, co je uvedeno v nájemní smlouvě. Pokud nájemní smlouva…
Dobrý den,vlastním nemovitost na které bylo věcné břemeno moje matka.Udělaly jsme proto mezi sebou dvě smlouvy,jedna o vyvazani z věcného břemene a druhá s tím,že jí tam zajištuji doživotní bydlení.Matka je už 2 roky v LDN,není schopná pohybu a ja bych ráda dům prodala.Je to možné??Nebo jí musím vyplacet 500tisic kterými se zaručuji ve smlouve v případě prodeje domu, ačkoliv v něm už nebydlí,ale…
Dobrý den,věcné břemeno je nutné zrušit také v katastru nemovitostí, pokud jste toto udělaly, pak jste zavázána smlouvou, že při prodeji domu matce vyplatíte 500 000 Kč, na tuto Vaši povinnost nemá…
Před 13 lety jsme zdědili 3 sourozenci půlku bytu po mamce.Byl přepsán na mě s tím že se vyrovnám se sourozenci.Druhá půlka byla otcova a tu jsem si vyběhala, protože on se nestaral.Když zjistil že po 30 letech není jeho tak mě zažaloval ale to bylo zastaveno i díky sourozencům kteří svědčili.V bytě nebydlel.Teď se mi naskytla příležitost byt prodat a já chci sourozence konečně vyplatit ale z…
Dobrý den,vyrovnání se určuje z ceny obvyklé v místě a době prodeje. Pokud jste se nedohodli, z jaké ceny bude vypořádání probíhat a do kdy se vypořádáte, můžete sourozence vyplatit z…
Jsem majitelka bytu, který chci pronajímat. Mám 3 zájemce-ideálně by chtěli mít každý nájemní smlouvu zvlášť. Dva z nich si ještě přejí mít možnost zapsání trvalého bydliště. Jakou formu nájemních smluv s nimi mám uzavřít, aby se mi v případě neplacení či jiných přestupků z jejich strany nájemní smlouva co nejlépe ukončovala? Jde to řešit nájemní smlouvou s jedním a ten podnájemní s těmi dalšími…
Dobrý den, pokud uzavřete s každým nájemcem nájemní smlouvu zvlášť, získáte největší flexibilitu v řešení různých situacích a budete moci od každého z nájemců požadovat jistinu zvlášť. Pokud…
Dobrý den,s majitelkou mám smlouvu na pronájem,na rok. V ranních a odpoledních hodinách se netopí ani není teplá voda. V pokoji je vhlko a začíná se tady loupat zed a tvori se plisen (což je nebezpečné. Ve smlouvě je: Pronajímatel je povinnen zajistit nájemci nerušené užívání bytu po dobu trvání této nájemní smlouvy. Ostatní práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem…
Dobrý den, 1) jedná-li se o obecný nájem (nikoli nájem za účelem uspokojení bytových potřeb) občanský zákoník stanoví, že ztěžuje-li vada zásadním způsobem užívání, nebo znemožňuje-li …
Před třemi roky jsme si s přítem pořídili dům, v katastru je zapsán na každého půl, stejně i pozemek. Na dům nemáme hypotéku. Rozcházíme se a on mi vyhrožuje, že mi z domu nedá půl,protože do nemovitosti investoval víc než já, měl vyšší příjmy. Pravdou je, že do domu dal asi pětset tisíc kč jako dědictví po matce,což mu navrhuji, že odečtu ze svého podílu, to mu ale nestačí a dům nechce prodávat,…
Dobrý den,spoluvlastnictví je třeba zrušit a vypořádat, nejlépe písemnou dohodou, způsob vypořádání může být různý dle dohody, ale v případě, že se jako spoluvlastníci nedohodnete ohledně svého…
Dobrý den,měla bych dotaz..s manželem bydlíme v domě, který dostal darem od svých rodičů.Oni bydlí v jiném domě,který jim partner zrekonstruoval..Hypotéku, kterou na tento dům měl (na ten ve kterém teď bydlí rodiče) a částku za rekonstrukci jsme si převedli na nový dům..(hypotéka + půjčka na bydlení- rekonstrukci), který dostal darem. Takže na něj je zástavní právo od banky. Zajímalo by mě,jestli…
Dobrý den,záleží velmi na tom, jakou právní úpravou se řídí darovací smlouva, kterou uzavřeli Váš manžel a jeho rodiče. V případě, že byla uzavřena darovací smlouva do 31. 12. 2013 podle předchozího…
Dobrý den, před 3roky (4/2013). Jsem koupila byt makléřka co mi být prodávala, tak dům i rekonstruovala A když jsme byt přebíráli nechala opravit dvě stěny. S tím že je paní co tu bydlela před námi je zničila. Po půl roce bydlení nám jedná ze stěn začla plesnivět a začla být mokrá. A na další štěně se začla odfukovat omítka. Po 3letech máme jednu místnost kompletně plesnivou. Tak jsem zavolala…
Dobrý den,bytovou jednotku jste koupili za účinnosti předchozího občanského zákoníku (do 31. 12. 2013), který striktně stanovil, že vytýkat vady věci může nabyvatel jen v propadné lhůtě šest měsíců…