Ukončení nájmu na dobu určitou

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Ukončení nájmu na dobu určitou

Dobrý den, v nájemní smlouvě na dobu určitou máme uvedeno že nájem lze ukončit uplynutím doby nebo dohodou, majitel se však odmítá jakkoliv domluvit. Z důvodu pracovního poměru cca 100km od místa nájmu jsme tedy chtěli podle paragrafu 2287 nájem ukončit a našli jsme, že v tomto případě není v zákoně stanovena výpovědní doba a lze tedy nájem ukončit hned. Majitel však tvrdí že zde platí výpovědní doba 3 měsíce. prosím tedy o radu kdo má pravdu a případně jak toto lze řešit. Děkuji za odpověď

Anonym, 10. 6. 2016, 2380x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den,

je pravdou, že při výpovědi nájemní smlouvy za použití ustanovení §2287 OZ není z textu zákona zřejmé, jestli se  uplatní výpovědní doba či nikoliv. Převažující názor, ke kterému se také přikláníme je, že při použití tohoto výpovědního důvodu se uplatní výpovědní doba v délce 3 měsíců. Ukončení nájemní smlouvy bez výpovědní doby je možné pouze v případě porušení smluvní či zákonné povinnosti zvlášť závažným způsobem např. pronajímatel nezajistí opravu vady, která znemožňuje užívání bytu nebo nájemce nezaplatil nájem po dobu 3 měsíců. Oproti tomu důvod uvedený v §2287 je důvodem, který může využít nájemce v případě změny jeho subjektivní situace, přičemž tuto pronajímatel nijak nezapříčinil.Dále je na podporu tohoto výkladu používána analogie s ustanoveními OZ o ukončení nájmu nemovité věci.

Můžete podat výpověď, a pokud se pronajímateli podaří najít nové nájemce po dobu běhu výpovědní doby, můžete se dohodnout na dřívějším ukončení NS.

 

Další otázky, na které advokát odpověděl

Pokuta v mhd

Dobrý den.  Přišlo mi rozhodnutí od soudu, že mám zaplatit pokutu za jízdu v mhd tzv. načerno.…

Anonym, 7. 4. 2015, 2077x zobrazení

Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta

Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy,…

Anonym, 2. 7. 2015, 2594x zobrazení

Dluhy manžela

Dobrý den, manžel si neustále bere půjčky bez mého vědomí, co proti tomu můžu udělat?

Anonym, 15. 9. 2015, 1687x zobrazení

Ukončení nájmu dohodou

Pečuji o čtyři nezaopatřené děti a pobírám soc.dávky a pomoc v hm.nouzi. Nemám peníze na kauci RK…

Anonym, 7. 9. 2015, 2199x zobrazení

rozvázání pracovního poměru dohodou / paragraf 49

ve stř. 26/10 odpoledne me reditel. Martin Tokič a jednatel p.Kusák předlozili k popisu dohodu o…

Marta, 2. 11. 2016, 4684x zobrazení

Spolehlivost

Pracoval jsem jako straznik u MP. Po ukonceni pracovniho pomeru (leden 2017) jsem zjistil, že z…

Jakub, 22. 5. 2017, 865x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Může po mě vymáhat přítel startý dluh? Jaké šance na úspěch má?

Je to tak cca 10-11let zpět co jsem byla teď už s bývalým přítelem, který mi koupil k narozeninám…

Anonym, 27. 8. 2015, 1584x zobrazení

Odstoupeni od podnajemni smlouvy do 14 dnu

pronajimam pokoj v byte kde bydlim, jde o druzstevni byt mam s pronajemkyni smlouvu o podnajmu.…

Market, 1. 6. 2017, 886x zobrazení

Stavební povolení

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně rekonstrukce nemovitosti. Rádi bychom s manželem…

Anonym, 31. 8. 2015, 1184x zobrazení

Vrácení peněz za nevyužitý dárkový poukaz

Dobrý den,koupil jsem dárkový pokaz na 10lekcí jizd na koni a majitelka mi oznámila,že lhůta je na…

Anonym, 6. 5. 2015, 2806x zobrazení

Bývalý přítel chce úhradu dovolené kterou zaplatil

Dobrý den, bývalý přítel mě pozval na dovolenou v době, kdy jsem byla ještě na VŠ a tudíž…

Anonym, 30. 12. 2015, 1319x zobrazení

Vracení daru bez darovací smlouvy

Dobrý den, chci se zeptat zda je možné zažádat o vracení daru za nevdek. Bohužel nemám sepsanou…

Andrea, 13. 10. 2019, 121x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít