Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy

Dobrý den. 1.7.2015 jsem pronajala byt na dobu neurčitou. Ve smlouvě mám uvedeno, že nájemce si musí převézt energie na svoji osobu. Nájemci jsem poskytla plné moci dle požadavku energ. spol.. Nájemce avšak tak neučinil, 21.7.došlo k odpojení. na ČEZ mi bylo sděleno, že nájmce je nebonitní, tudíž při převodu by musel uhradit kauci. Za 8/2015 neuhradil nájemné. Je možné ukončit nebo odstoupit od nájemné smlouvy z důvodu nesplnění podmínky převodu? Mám právo zadržet kauci ve výši dlužného nájmu, přestože nemohl užívat byt řádně - když je to zaviněno z jeho strany? Děkuji

Anonym, 24. 8. 2015, 2036x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouvu můžete vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu, mezi takovouto povinnost jistě patří včasná úhrada nájemného nebo dohodnutý převod energií. Nájem by bylo možné ukončit bez výpovědní doby, pokud by nájemce byl v prodlením s hrazením nájmu či služeb delším než 3 měsíce nebo pokud by poškozoval byt či dům. Toto je třeba zkontrolovat, neboť si lze těžko představit, jak nájemce žije v bytě bez energie. Kauci můžete použít k úhradě dlužného nájemného.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Ukončení pracovního poměru

Dobrý den, jsem zaměstnána na poloviční úvazek jako sekretářka na dobu neurčitou, můj zaměstnavatel…

Anonym, 10. 2. 2015, 2065x zobrazení

Neproplacení faktury - je ústní dohoda považována za smlouvu?

Dobrý večer,  je ústní dohoda považována za smlouvu? Dne xxx 2014 jsme uzavřeli ústní dohodu…

Anonym, 24. 2. 2015, 3382x zobrazení

Dědictví po otci ze společného jmění manželů

Dobrý den, zemřel mi otec, který má pouze byt v SJM s maminkou. Z prvního manželství má syna,…

Anonym, 9. 6. 2015, 3012x zobrazení

Rozděleni domu dle dohody je možné?

Dobry den, jsem majitelka domu se svým bratrem,každy máme svou bytovou jednotku,ale pod jednim…

Martina, 20. 1. 2016, 1446x zobrazení

Otcovství

Dobrý den. Začal bych tím, že jsem před týdnem zjistil, že mam dvouletého syna. V rodném listě je…

Jiří, 4. 5. 2017, 1203x zobrazení

Střídavá péče/velké prázdniny

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Kamarád má dceru jednou za 14 dní u sebe, tak jak stanovil soud.…

Ilona, 22. 6. 2017, 1345x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Najemne

Dobry den, dne 19.12.2014 jsme podepsali najemni smlouvu na pronajem rodinneho domu. Dle najemni…

Anonym, 2. 9. 2015, 1081x zobrazení

Věcné břemeno - právo stavby

Na sousedním (soukromém ) pozemku teče potok, do kterého chci napojit přepad z domovní čistírny…

Anonym, 3. 3. 2015, 2239x zobrazení

Pozemky

Dobrý den, sousedi mají na našem pozemku část své zahrady (asi 350 m2). Nedávno jsme to zjistili na…

Jan, 23. 6. 2017, 1377x zobrazení

Prodej domu a vypořádání spoluvlastnictví mezi partnery po rozchodu

Před třemi roky jsme si s přítem pořídili dům, v katastru je zapsán na každého půl, stejně i…

Mirka, 20. 2. 2017, 2038x zobrazení

Manželské vyrovnani

Dobrý den Prosím o radu. Rozvadim se s manželkou řešíme vypořádání domku, který jsme pořídil během…

Lukáš, 5. 6. 2019, 362x zobrazení

Nájemní smlouva

Dobrý den, prosím o radu ohledně nájemní smlouvy.Realitní kancelář mi zprostředkovala prodej…

Anonym, 26. 5. 2015, 1782x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít