Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy
Právní poradna online
Dobrý den. 1.7.2015 jsem pronajala byt na dobu neurčitou. Ve smlouvě mám uvedeno, že nájemce si musí převézt energie na svoji osobu. Nájemci jsem poskytla plné moci dle požadavku energ. spol.. Nájemce avšak tak neučinil, 21.7.došlo k odpojení. na ČEZ mi bylo sděleno, že nájmce je nebonitní, tudíž při převodu by musel uhradit kauci. Za 8/2015 neuhradil nájemné. Je možné ukončit nebo odstoupit od nájemné smlouvy z důvodu nesplnění podmínky převodu? Mám právo zadržet kauci ve výši dlužného nájmu, přestože nemohl užívat byt řádně - když je to zaviněno z jeho strany? Děkuji
Nájemní smlouvu můžete vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu, mezi takovouto povinnost jistě patří včasná úhrada nájemného nebo dohodnutý převod energií. Nájem by bylo možné ukončit bez výpovědní doby, pokud by nájemce byl v prodlením s hrazením nájmu či služeb delším než 3 měsíce nebo pokud by poškozoval byt či dům. Toto je třeba zkontrolovat, neboť si lze těžko představit, jak nájemce žije v bytě bez energie. Kauci můžete použít k úhradě dlužného nájemného.
Dobrý den, prosím o radu, můj přítel zaplatil za bývalou přítelkyni úvěr který si vzala na…
Jsem spoluvlastníkem rodinného domu. Mám podíl 2/3 a neteř 1/3. Nyní po dohodě o prodeji neteř…
Dobrý den, přítel má syna (13.let) a má soudně určené (již 8.let), že jej může mít každý druhý…
Dobrý den, mému synovi ukončili po roce pracovní neschopnost a čeká z důvodu nemoci na důchod…
Dobrý den, mohu odstoupit od objednávky na službu (jídelníček). Písemně v den podpisu objednávky…
Singulární společnost obce xy, podala žádost starostce stejné obce o výměnu svých pozemků (na…
Dobry den, pronajimatel nam nevratil kauci a je to jiz vice nez dva mesice, co jsme se odstehovali.…
Dobry den, zdedil jsem idealni polovinu lesa, kde zbyvajicim dvema dedicum jsem slibil, ze se o les…
Jsem majitelka bytu, který chci pronajímat. Mám 3 zájemce-ideálně by chtěli mít každý nájemní…
Dobrý večer,chtěla bych se zeptat. Chtěla bych si koupit byt či malý domek. Otázka zní,mohu ručit…
Dobrý večer, chci se Vás zeptat. Vlastním nemovitiost 2 roky kterou jsem dostal darovací smlouvou…
Dobrý den, Chtěl bych se zeptat, jaké existují možnosti odstranění dřeviny (tuje) nebo její větve…