Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy
Právní poradna online
Dobrý den. 1.7.2015 jsem pronajala byt na dobu neurčitou. Ve smlouvě mám uvedeno, že nájemce si musí převézt energie na svoji osobu. Nájemci jsem poskytla plné moci dle požadavku energ. spol.. Nájemce avšak tak neučinil, 21.7.došlo k odpojení. na ČEZ mi bylo sděleno, že nájmce je nebonitní, tudíž při převodu by musel uhradit kauci. Za 8/2015 neuhradil nájemné. Je možné ukončit nebo odstoupit od nájemné smlouvy z důvodu nesplnění podmínky převodu? Mám právo zadržet kauci ve výši dlužného nájmu, přestože nemohl užívat byt řádně - když je to zaviněno z jeho strany? Děkuji
Nájemní smlouvu můžete vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu, mezi takovouto povinnost jistě patří včasná úhrada nájemného nebo dohodnutý převod energií. Nájem by bylo možné ukončit bez výpovědní doby, pokud by nájemce byl v prodlením s hrazením nájmu či služeb delším než 3 měsíce nebo pokud by poškozoval byt či dům. Toto je třeba zkontrolovat, neboť si lze těžko představit, jak nájemce žije v bytě bez energie. Kauci můžete použít k úhradě dlužného nájemného.
Dobrý den,chtěla bych se zeptat zda je lepší převod nemovitosti na vnouče 5 let nebo dědictví či…
Dobrý den Dne xx.2015 mi poškodil klient ČPP osobní automobil. K vině se přiznal a my vše ještě…
Dobrý den, domluvila jsem se s nejlepším kamarádem, že mi udělá miminko,ale s tím, že mi nebude…
Oni se tam nastěhovali zhruba loni v únoru 2015 do podnájmu ale nevím jistě protože jsem slyšel že…
Dobrý den. Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou, tj. do 12/2018. Může mi majitel bytu…
Dobrý den chtěla bych se zeptat odcházím od přítele se kterým jsem byla 14 ve společné domácnosti,…
Dobry den, zdedil jsem idealni polovinu lesa, kde zbyvajicim dvema dedicum jsem slibil, ze se o les…
Dobrý den, jsem majitelkou pozemku na kterém je cizí stavba- skleníky. Firma je teď v insolvenčním…
Dobrý den, před rokem jsme podepsali s developerem smlouvu o sml. budoucí na byt se sklepem jehož…
Dobrý den. Vlastním chatu, kterou jsem chtěla prodat a ozvala se rodina, která neměla finanční…
Dobrý den, Mám dotaz když, v nájemní smlouvě nemám uvedenou dvou měsíční výpovědní lhůtu a chci…
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem: Získala jsem chatu ještě předtím, než jsem se vdala. Jsem…