Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy

Dobrý den. 1.7.2015 jsem pronajala byt na dobu neurčitou. Ve smlouvě mám uvedeno, že nájemce si musí převézt energie na svoji osobu. Nájemci jsem poskytla plné moci dle požadavku energ. spol.. Nájemce avšak tak neučinil, 21.7.došlo k odpojení. na ČEZ mi bylo sděleno, že nájmce je nebonitní, tudíž při převodu by musel uhradit kauci. Za 8/2015 neuhradil nájemné. Je možné ukončit nebo odstoupit od nájemné smlouvy z důvodu nesplnění podmínky převodu? Mám právo zadržet kauci ve výši dlužného nájmu, přestože nemohl užívat byt řádně - když je to zaviněno z jeho strany? Děkuji

Anonym, 24. 8. 2015, 2349x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouvu můžete vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu, mezi takovouto povinnost jistě patří včasná úhrada nájemného nebo dohodnutý převod energií. Nájem by bylo možné ukončit bez výpovědní doby, pokud by nájemce byl v prodlením s hrazením nájmu či služeb delším než 3 měsíce nebo pokud by poškozoval byt či dům. Toto je třeba zkontrolovat, neboť si lze těžko představit, jak nájemce žije v bytě bez energie. Kauci můžete použít k úhradě dlužného nájemného.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Pracovní úraz-ztrátové poranění | Právní servis 24

Dobdrý den 19.5 jsem měl v práci pracovní úraz,a následkem toho,jsem přišel o první dva články na…

Anonym, 11. 8. 2015, 2349x zobrazení

Trvalé bydliště a exekuce | Právníservis24.cz

Dobrý den, syn pracuje a má exekuce na plat. V současné době žije s přítelkyní a potřebuje trvalé…

Anonym, 27. 8. 2015, 2612x zobrazení

Předběžné opatření ve sporu o vlastnictví

Dobrý den, mám dotaz ohledně žádosti o předběžné opatření ve sporu o vlastnictví pozemku. 14.10…

Anonym, 9. 11. 2015, 2632x zobrazení

Je možné znovu otevřít dědické řízení?

Dobrý den ,mám dotaz ohledně dědického řízen. Žiji s přítelem kterému před rokem zemřela maminka.…

Anonym, 13. 11. 2015, 3079x zobrazení

Rozhodování a vyjadřování soudu nad rámec usnesení

Je v pořádku postup, kdy jeden soud usnesením zamítne návrh na předb. opatření ve věci úpravy…

Petr, 22. 11. 2016, 1322x zobrazení

Registrace (zdarma) plyne ze slova R. nějaká povinost, nebo závazek

Omylem jsem se zaregistroval u zahraniční brokerské firmy. Plynou pro mě z této registrace nějaké…

Jindřich, 30. 3. 2017, 1065x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

která právní oblast?

Byt byl zaplaven kvůli silnému dešti. Pojišťovna odmítla platit. Společenstvo vlastníků…

Jana, 13. 7. 2020, 94x zobrazení

Byt

Vážený právníku, Jmenuji se Březina David a mám dotaz ohledně výpovědi osoby z bytu. Jsem…

David, 20. 3. 2017, 1417x zobrazení

Úvěr ze stavebního spoření

Dobrý den, před nějakou dobou jsem chtěla prodat byt. Našla jsem si kupujícího, který si vzal úvěr…

Barbora, 22. 11. 2016, 1404x zobrazení

Vyplacení z nemovitosti

Dobrý den.Muj otec ma chatu a nyní se rozhodl ji dat svému synovi s tím, že on mě (dceru)musi…

Martina, 25. 4. 2019, 789x zobrazení

Rozdělení SJM - společného jmění manželů

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s rozdělením společného jmění manželů. Dohoda s…

Anonym, 28. 6. 2015, 4427x zobrazení

Neoprávněné využívání pozemku

Dobrý den, letos v létě jsem koupila rodinný dům s pozemkem.Vedle našeho domu je velké parkoviště …

Anonym, 2. 11. 2015, 2361x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít