Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy

Dobrý den. 1.7.2015 jsem pronajala byt na dobu neurčitou. Ve smlouvě mám uvedeno, že nájemce si musí převézt energie na svoji osobu. Nájemci jsem poskytla plné moci dle požadavku energ. spol.. Nájemce avšak tak neučinil, 21.7.došlo k odpojení. na ČEZ mi bylo sděleno, že nájmce je nebonitní, tudíž při převodu by musel uhradit kauci. Za 8/2015 neuhradil nájemné. Je možné ukončit nebo odstoupit od nájemné smlouvy z důvodu nesplnění podmínky převodu? Mám právo zadržet kauci ve výši dlužného nájmu, přestože nemohl užívat byt řádně - když je to zaviněno z jeho strany? Děkuji

Anonym, 24. 8. 2015, 2444x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouvu můžete vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu, mezi takovouto povinnost jistě patří včasná úhrada nájemného nebo dohodnutý převod energií. Nájem by bylo možné ukončit bez výpovědní doby, pokud by nájemce byl v prodlením s hrazením nájmu či služeb delším než 3 měsíce nebo pokud by poškozoval byt či dům. Toto je třeba zkontrolovat, neboť si lze těžko představit, jak nájemce žije v bytě bez energie. Kauci můžete použít k úhradě dlužného nájemného.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Přehlášení dětí na jiné bydliště bez souhlasu matky

Dobrý den, rozešli jsme se s přítelem, máme dvě malé děti (4 a 2 roky), nejsme manželé. Přítel po…

Anonym, 13. 7. 2015, 2372x zobrazení

Insolvence - konkurz

Dobrý den, byla mi umožněna insolvence, ale bohužel jsem nemohla splácet a spadla jsem do konkurzu.…

Anonym, 31. 8. 2015, 2616x zobrazení

Má zaměstnavatel právo předat kopie mých výplatních pásek exekutorovi?

Dobrý den, s dědictvím jsem převzala i dluhy po zemřelém. Exekutor si vyžádal po mém …

Anonym, 15. 11. 2015, 2093x zobrazení

Převzetí doporučeného dopisu neoprávněnou osobou

Dobrý den, chtěl by jsem se zeptat, jak to je, když pošťák předal doporučený dopis mé matce v…

Anonym, 30. 12. 2015, 2444x zobrazení

Dítě s kamarádem - lze k tomu pořídit smlouvu?

Dobrý den, domluvila jsem se s nejlepším kamarádem, že mi udělá miminko,ale s tím, že mi nebude…

Anonym, 23. 12. 2015, 2065x zobrazení

Jak je možné že obecní úřad dal trvalé bydliště nájemníci bez mého vědomí?

Dobrý den, pronajala jsem svůj byt nájemníci se kterou jsme sepsaly smlouvu ve které bylo také, že…

Anonym, 25. 5. 2016, 2175x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

ukončení nájemní smlouvy

Dobrý den chci se zeptat jak mám postupovat při řešení problému ukončení nájemní smlouvy.Pronajala…

Kateřina, 12. 4. 2017, 1530x zobrazení

Převod vlastnictví bytu

Dobrý den, řešíme s manželem převod polovičního podílu vlastnictví bytu. Manžel je dosud jediným…

Barbora, 22. 11. 2016, 1834x zobrazení

nájem

Dobrý den, prosím chci se zeptat, soused má na mém pozemku odpadní jímku mohu po něm požadovat…

Zuzana, 13. 8. 2019, 620x zobrazení

Nájemní smlouva

Dobrý den, žijeme v pronajatém bytě. Chtěli bychom se odstěhovat ke dni uplynutí smlouvy na dobu…

Petra, 9. 6. 2017, 1289x zobrazení

Jak vystěhovat ženu co neplatí nájem?

Paní má 50 tisíc dluh na nájmu v bytě družstva. K soudu se nedostavila a údajně to soud neřeší a…

Mark, 26. 3. 2018, 1456x zobrazení

Výška stavby

Dobrý den, je možné se odvolat proti výšce stavby. Soused staví RD s tím, že výška domu bude sahat…

Anonym, 29. 9. 2016, 2343x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít