Ukončení nájemní smlouvy (zemědělský pozemek)
Právní poradna online
Dobrý den... Byl na nás přepsán pozemek, jehož soušástí je i pole, na nějž je dlouhodobě uzavřena Nájemní smlouva (dle ust. § 663 a násl. OZ) - byla námi prodloužena. Nyní chceme tento pozemek užívat - smlouva je na dobu neurčitou s výp. lhůtou 5 let. Zkoušeli jsme smlouvy ukončit dříve dohodou, ale tomu není nájemce přístupný... Nyní jsme zjistili, že druh pozemku uvedený ve smlouvě (i katastru) je TTP, ale nájemce z něj již dávno udělal ornou půdu. Můžeme to považovat za porušení smlouvy?
Dobrý den,
záleží na konkrétních ujednáních nájemní smlouvy, zda je v ní ujednána povinnost např. vyžádat si souhlas vlastníka (pronajímatele) se změnou druhu pozemku a zda je ujednáno za takové porušení smluvní povinnosti právo pronajímatele smlouvu vypovědět s kratší výpovědní dobou. Získáním vlastnictví pozemku jste vstoupili do práva a povinností předchozího pronajímatele, měli byste také s ním zkonzultovat, zda a jak řešil s nájemcem popsanou situaci změny druhu pozemku.
Dobrý den, rád bych se Vás zeptal, vlastním byt v osobním vlastnictví. Mohu se svou bývalou…
Dobrý den, pronajímáme byt a nájemníkům končí smlouva 30.11.2016. Protože jsou neustále problémy s…
Včera v baru mě fyzicky napadl jeden chlap. Dal mi dvě silné facky a rozbil mi přitom dioptrické…
Před třemi roky jsme si s přítem pořídili dům, v katastru je zapsán na každého půl, stejně i…
Dobrý den, chtěla bych vás požádat o radu. Mám několik exekucí, bydlím v podnájmu. Již mi probíhají…
Dobrý den,Mám otce ve vězení kvůli neplacení alimentů 8.6. 2017 by se měl konat soud a jsem tam…
Dobrý den prodávám byt zájemci, jenž jej bude financovat hypotékou, a ručí jiným než kupovaným…
Dobrý den, momentálně se rozcházím se svou přítelkyní, která bydlí se svým synem v mém bytě, ale…
Dobrý den, jsme s manželem členy bytového družstva (oba již v důchodu). Každý máme z prvního…
Dobrý den, koupili jsem byt, do kupní smlouvy jsme nechali zavést větu dan z nabytí nemovitých…
Manžel mi zemřel 9.5.2015,dědické řízení stále není dokončené,nicméně jsou ho přijala. V SJM jsme…
Syn je vlastníkem družstevní garzonky v Praze, kterou v současné době pronajímá. S podnájemnicí…