Spadá nemovitost zakoupená jedním manželem do SJM?
Právní poradna online
Dobrý den, spadá nemovitost zakoupená v manželství, ale pouze jedním manželem, do SJM? V roce 2004 jsem koupila od otce dům za 190 000 Kč(cena pouze symbolická, nikdy ani nebyla zaplacena, bohužel ve smlouvě to takto uvedeno je), ve smlouvě je můj otec, jeho žena jako predávající s břemenem doživotního užívání a já jako kupující.Manžel tam vůbec nefiguruje, nefiguruje ani v LV na katastru. Spadá tento dům do SJM?Názory na to se velice různí. Děkuji.
Převod nemovitosti jste měli řešit darovací smlouvou, neboť majetek nabytý darem jedním z manželů se součástí SJM nestává. Použili jste však kupní smlouvu, a proto byste musela prokázat, že kupní cenu jste uhradila z prostředků, který jste měla ještě před uzavřením manželství a tudíž jste majetek nabyla za prostředky, které byly výlučně ve Vašem vlastnictví již před uzavřením manželství, a proto i dům by byl Vašim výlučným vlastnictvím. Pokud však nejste schopna doložit, že jste měla takové prostředky již před uzavřením manželství, stala se nemovitost součástí SJM, bez ohledu na to, že Váš manžel nikde nefiguruje. Teoreticky by bylo možné pokusit se před soudem prokázat, že jste sice uzavřeli smlouvu označenou jako kupní, avšak fakticky se jednalo o darování neboť tzv. kupující nikdy kupní cenu neuhradil a tzv. prodávající ji nikdy nevymáhal, přičemž vlastnické právo k nemovitosti bylo převedeno na Vás, a tedy byly naplněny podmínky darování.
Dobrý den, podepsali jsme podnájemní smlouvu, složili všechny zálohy a dostali klíče od bytu ,…
Dobrý večer, chtěl bych se zeptat. Má babička je v insolveci a vlastní 1/2 rodinného domu společně…
Dobrý den, letos v létě jsem koupila rodinný dům s pozemkem.Vedle našeho domu je velké parkoviště …
Dobrý den, prosím o radu, nevlastní matka mého muže chce darovat mému muži bytovou jednotku(její…
Se zam.jsem se dohodla na ukončení PP podle ust. § 49 ZP s tím, že mi bude vyplacena náhrada ve…
Dobrý den. Rodiče mě darovali byt. Za trvání manželství jsem byt prodala a za peníze jsem koupila…
Dobrý den, jsem student a otec na mě platí výživné. K závěrečným zkouškám jsem nebyl připuštěn…
Dobrý den, je to zhruba půl roku, kdy jsem se seznámil se současnou partnerkou. Průběžně na mě…
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z nabytí nemovitosti po rozvodu. Byt jsme si pořídili ještě před…
Dobrý den, mám dvě děti ve věku xx a xx let. Manžel si našel milenku a odstěhoval se od nás.…
Dobrý den, ráda bych se zeptala, je-li součástí řízení o nárocích neprovdané matky dle ust. § 920…
Dobrý den,mám dítě,které je počato po rozvodu,jenže do porodu neuběhla lhůta 300 dní,tudíž je v…