Dobrý den, v roce 2011 jsem koupila pozemek, abych si na něm postavila dům. 4.1.2017 jsem při shánění vyjádření o existenci sítí zjistila, že přes pozemek vede telek. kabel od r.2000, s věcným břemenem. Vede přesně prostředkem, tím pádem hodnota pozemku je velmi nízká a stavět na něm také nemohu. KN věcné břemeno uvedeno není. Chtěla bych tedy odstoupit od smlouvy a žádat vrácení zaplacené částky. Ve smlouvě mám ustanovení, že se k pozemku neváže žádné břemeno. Je to možné?
Dobrý den,
podle Vašeho popisu se jedná o vadu nemovitosti. V době koupě pozemku se uzavřela kupní smlouva podle zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, platného do 31. 12. 2013. Podle tohoto zákona jste měla právo odstoupit od kupní smlouvy, ale muselo tomu předcházet vytknutí vady nejpozději do šesti měsíců od převzetí věci (písemné oznámení vady prodávajícímu), aby jste takové právo měla. Navíc i takové právo odstoupit od smlouvy (nárok z odpovědnosti za vady) se promlčuje v tříleté době právě ode dne vytknutí vady. Proto nyní již odstoupit od kupní smlouvy nemůžete. Zbývá Vám možnost pozemek výhodně prodat nebo zjistit, jakým způsobem a za jakých podmínek by šlo vedení kabelu přeložit.
S pozdravem
Mgr. Petra Králová, advokátka
Dobrý den, teď již bývalý partner má vůči mě půlmilionový finanční závazek. Půjčila jsem si, aby…
Dobrý den, mám po rozvodu vyplácet manželku ze SJM. Prosím mohli by jste mi odpovědět jakým % se…
Výhrada zpětné koupě bude určena na 5 let. Chápu správně tento §, že v této lhůtě po mně bude moci…
Vážený právníku, Jmenuji se Březina David a mám dotaz ohledně výpovědi osoby z bytu. Jsem…
Dobrý den, Abych popsal problém, můj otec snami v domácnosti nežije cca 8let a je veden pouze na…
Dobrý den ! Před třemi měsíci mi zemřel otec. Chci se zeptat, jestli musím být přítomen u notáře,…
Dobrý den,měla bych dotaz..s manželem bydlíme v domě, který dostal darem od svých rodičů.Oni bydlí…
Dobrý večer, kde se mám zeptat a zjistit, kdo má v mém domě napsaný trvalý pobyt? Otec má v mém…
Dobrý den, prosím o radu, 1.6. 2016 kupuji starší nemovitost, všude čtu o změně v předpisu č. 340…
Dobrý den, manžel nadělal dluhy. Poté se odstěhoval. Protože jsem neměla prostředky, tak nás…
Chci koupit byt, který vlastní cizinec /Francouz/ a jeho manželka /Češka/. On neumí česky. Bude…
Dobrý den vlastním polovinu rodinného domu, který bych chtěla prodat, ale na domě je věcné břemeno.…