Najemnik bez prodlouzene najemni smlouvy
Právní poradna online
Dobry den, muj najemnik nepozadal o prodlouzeni najemni smlouvy a tato jiz vyprsela (30.06.2020). Jelikoz se chci najemnika zbavit (porusuje smluvu v nekolika bodech jiz od dobu jejiho vzniku), chtel bych se otazat, jak v takovem pripade postupovat. Dekuji, s pozdravem M.Prochazka, München
Dobrý den, v případě nájemních smluv na dobu určitou velice záleží na tom, co je uvedeno v samotné smlouvě. Protože za situace, kdy by nájemník i po skončení smlouvy užíval pronajatý byt, může nastat fikce prodloužení nájmu, dle ustanovení § 2230, občanského zákoníku, které říká následující: § 2230 (1) Užívá-li nájemce věc i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve, aby mu věc odevzdal, platí, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně. Byla-li původně nájemní doba delší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na jeden rok; byla-li kratší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na tuto dobu. Pokud však nájemník porušuje nájemní smlouvu, můžete ji vypovědět z důvodů v nich uvedených. Buďto hrubě porušuje smlouvu, to lze vypovědět bez výpovědní doby a pokud porušuje, a nelze to podřadit pod hrubé porušování nájemní smlouvy, tak tam lze přistoupit k výpovědi, avšak se standardní délkou výpovědní doby. Berte toto jako obecnou odpověď bez znalosti textu nájemní smlouvy. Hezký den
Dobrý den, prosím o odpověď na tento probém. Žádali jsme, jako členové SVJ, o umožnění vizuálního…
Dobry den, chtela bych Vas poprosit o radu popripade se zeptat kam se mam dale obratit. Dala jsem…
Dobrý den, jaký by mě čekal trest případně jak se trestu vyhnout když jsem v 17 letech měl sexuální…
Dobrý den. Koupil jsem pozemek, na kterém je věcné břemeno kojál - vysílač českých radiokomunikací…
Dobrý den...nevím už si rady chci se rozvést ale mám strach že přijdu o syna . manžel mě před ním…
Dobrý den,soud uznal bývalému partnerovi doplaceni dlužných alimentů,ten ale nic nezaplatil a ani…