Dobrý den. S majitelem bytu jsem podepsal smlouvu o nájmu bytu na 5 let. V bytě bydlíme ani ne 4. měsícem, nájemné a všechny poplatky jsme včas do puntíku uhradili a hradíme, kauce byla složena řádně, smlouva řádně podepsána. Nyní najednou se majitel rozhodl, že prodá tento byt jiné osobě a sdělil nám, že nám ukončí nájemní smlouvu. Rád bych věděl zdali je toto jednání majitele bytu přípustné a jak se proti tomu bránit, pokud to vůbec lze. Děkuji.
Dobrý den,
plánovaný prodej bytu není zákonným důvodem pro výpověď nájemní smlouvy na dobu určitou ze strany pronajímatele. Takto odůvodněná výpověď nájemní smlouvy by proto byla patrně neoprávněná. Nájemce se v takovém případě může bránit podáním námitek proti výpovědi a popř. podáním žaloby na přezkum výpovědi soudem ve lhůtě do 2 měsíců od doručení výpovědi. Posouzení výpovědi (která musí být písemná a obsahovat zákonné náležitosti) a sepsání námitek či žaloby bych však doporučil svěřit advokátovi.
S pozdravem
JUDr. Jiří Richter, advokát
Doslechl jsem se, že od Nového roku 2017 budu moci převést svůj podíl coby spoluvlastník jen se…
Dobrý den, v červenci budu kupovat část nemovitosti, příjezdová cesta, kde je 6 vlastníků. Musím…
Dobrý den , Chtěla bych se zeptat končí mi nájemní smlouva. Nebude mi prodloužena, z důvodu…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s rozdělením společného jmění manželů. Dohoda s…
Dobrý den. Vlastním chatu, kterou jsem chtěla prodat a ozvala se rodina, která neměla finanční…
Dobrý den, koupili jsme pozemek pro stavbu RD. Zjistili jsme, že soused, který v r.1969 koupil dům…