Darovací smlouva

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Petra Králová

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Darovací smlouva

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s darovací daní? přítel se svou mámou vlastní RD, přítel má 8/40 a jeho máma má 32/40, chtěla by na nás podíl převést, aby jsem měli každý 1/2, nejsme manželé, ale v RD žijeme déle jak 2 roky. jsme od daně osvobozeni nebo kolik se platí? stačí na katastr doložit darovací smlouvu s ověřenými podpisy? Děkuji

Pavla, 5. 4. 2017, 1742x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, Plzeň

Dobrý den,

ptáte se na dvě věci, jednak daňové hledisko a jednak na řízení před katastrálním úřadem.

1) daň - darovací daň již neexistuje, nahradila jí daň z příjmu.

Jestli správně chápu Vaše zadání otázky, pak přítel jako syn druhého spoluvlastníka je od osvobozen daně z příjmu (bezúplatného příjmu v podobě daru), protože jde o příjem syna od své matky.

Ve Vašem osobním případě, kdy nejste s matkou přítele nijak příbuzná, bude záležet, zda s matkou přítele žijete společně v jedné společně hospodařící domácnosti alespoň 1 rok a z toho důvodu Vy pečujete o tuto domácnost (hradíte společně náklady na tuto domácnost). Pokud ano, budete rovněž v případě nabytí Vašeho podílu, od daně osvobozena. Pokud nikoli, pak Váš darovaný podíl bude předmětem daně z příjmu (bude třeba podíl peněžně ocenit a daň bude ve výši 15% z tohoto příjmu, případně po odečtení nákladů spojených se získáním příjmu). V případě Vaší osoby je třeba zvážit, zda nebude pro Vás výhodnější část podílu matky přítele koupit (v případě koupě se platí daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z kupní ceny či z oceněné hodnoty kupovaného podílu). Zde záleží na hodnotě (ceně) darované (kupované) věci.

2) změna vlastnictví - řízení před katastrálním úřadem se zahajuje na základě podání formulářového návrhu na vklad vlastnického práva, ke kterému se doloží vkladová listina (darovací smlouva či kupní smlouva) a je třeba zaplatit správní poplatek 1000 Kč. V případě, že byste měli obě smlouvy, jak darovací, tak kupní, pak půjde o dva návrhy na vklad - dvě řízení, každé za správní poplatek 1000 Kč. Vyplatí se rozhodně nechat si návrh(y) na vklad a listiny připravit nejlépe advokátem, abyste zbytečně nemařily peníze a čas za chybně podané listiny.

S pozdravem

Mgr. Petra Králová, advokátka

Další otázky, na které advokát odpověděl

Výška stavby

Dobrý den, je možné se odvolat proti výšce stavby. Soused staví RD s tím, že výška domu bude sahat…

Anonym, 29. 9. 2016, 1863x zobrazení

Smlouvy s cizincem

Chci koupit byt, který vlastní cizinec /Francouz/ a jeho manželka /Češka/. On neumí česky. Bude…

Lenka, 6. 11. 2016, 2251x zobrazení

Výživné na plnoleté dítě - má vliv trvalý pobyt?

Dobrý den, měla bych otázku ohledně výživného na mou již plnoletou sestru. Již 2. rok se dobrovolně…

Blanka, 30. 12. 2016, 2539x zobrazení

Nezbytný chodník

Dobrý den, Bydlím v Baťově půldomku, kde chodník je veden přes sousedův pozemek. Oba dva máme přes…

Jakub, 16. 1. 2017, 1113x zobrazení

Jak se bude vymáhat pohledávka u exekuce?

Dobrý den, prosím o radu ohledně exekuce. Moje sestra je trvalým bydlištěm vedena u mamky. Nyní…

Veronika, 13. 1. 2017, 1253x zobrazení

Změna jména na smlouvě

Dobrý den. V roce 2010 jsme uzavřela uvěrovou smlouvu na staré jméno.V roce 2016 jsme se vdala a…

Ivana, 28. 2. 2017, 1108x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Darovací smlouva

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s darovací daní? přítel se svou mámou vlastní RD, přítel…

Pavla, 5. 4. 2017, 1742x zobrazení

Zahrada před mým domem - nesouhlas se zřízením staveniště

Před mým domem je zahrada, kterou jsme měli od r.1957 v pronájmu, pak děda dělal něco pro místní…

Anonym, 28. 12. 2015, 1267x zobrazení

Nájemní smlouva - platnost a výpověď

Dobrý den. Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou, tj. do 12/2018. Může mi majitel bytu…

Zdeňka, 5. 1. 2017, 1475x zobrazení

Daň z převodu (nabytí) nemovitosti 2016

Dobrý den, prosím o radu, 1.6. 2016 kupuji starší nemovitost, všude čtu o změně v předpisu č. 340…

Anonym, 27. 4. 2016, 1839x zobrazení

Společné jmění manželů

Dobrý den, koupila jsem pozemek a začala na něm stavět dům. Následně jsem si našla přítele a vzala…

Martina, 26. 6. 2017, 1266x zobrazení

Dotaz ohledně koupě bytu s úvěrem

Dobrý den, před pár týdny jsme s přítelkyní koupili od města byt, vše proběhlo dle dojednání…

Anonym, 13. 7. 2015, 1791x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít