Darovací smlouva

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Petra Králová

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Darovací smlouva

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s darovací daní? přítel se svou mámou vlastní RD, přítel má 8/40 a jeho máma má 32/40, chtěla by na nás podíl převést, aby jsem měli každý 1/2, nejsme manželé, ale v RD žijeme déle jak 2 roky. jsme od daně osvobozeni nebo kolik se platí? stačí na katastr doložit darovací smlouvu s ověřenými podpisy? Děkuji

Pavla, 5. 4. 2017, 2056x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, Plzeň

Dobrý den,

ptáte se na dvě věci, jednak daňové hledisko a jednak na řízení před katastrálním úřadem.

1) daň - darovací daň již neexistuje, nahradila jí daň z příjmu.

Jestli správně chápu Vaše zadání otázky, pak přítel jako syn druhého spoluvlastníka je od osvobozen daně z příjmu (bezúplatného příjmu v podobě daru), protože jde o příjem syna od své matky.

Ve Vašem osobním případě, kdy nejste s matkou přítele nijak příbuzná, bude záležet, zda s matkou přítele žijete společně v jedné společně hospodařící domácnosti alespoň 1 rok a z toho důvodu Vy pečujete o tuto domácnost (hradíte společně náklady na tuto domácnost). Pokud ano, budete rovněž v případě nabytí Vašeho podílu, od daně osvobozena. Pokud nikoli, pak Váš darovaný podíl bude předmětem daně z příjmu (bude třeba podíl peněžně ocenit a daň bude ve výši 15% z tohoto příjmu, případně po odečtení nákladů spojených se získáním příjmu). V případě Vaší osoby je třeba zvážit, zda nebude pro Vás výhodnější část podílu matky přítele koupit (v případě koupě se platí daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z kupní ceny či z oceněné hodnoty kupovaného podílu). Zde záleží na hodnotě (ceně) darované (kupované) věci.

2) změna vlastnictví - řízení před katastrálním úřadem se zahajuje na základě podání formulářového návrhu na vklad vlastnického práva, ke kterému se doloží vkladová listina (darovací smlouva či kupní smlouva) a je třeba zaplatit správní poplatek 1000 Kč. V případě, že byste měli obě smlouvy, jak darovací, tak kupní, pak půjde o dva návrhy na vklad - dvě řízení, každé za správní poplatek 1000 Kč. Vyplatí se rozhodně nechat si návrh(y) na vklad a listiny připravit nejlépe advokátem, abyste zbytečně nemařily peníze a čas za chybně podané listiny.

S pozdravem

Mgr. Petra Králová, advokátka

Další otázky, na které advokát odpověděl

Penalizační faktura

Dobrý den, v květnu 2016 jsem ukončila své podnikání z důvodu dluhů. Veškeré objednávky na sezonu…

Renata, 6. 11. 2016, 2730x zobrazení

Zamlčení informací při prodeji bytu

Dobrý den,koupili jsme byt do OV peníze jsme již složili.Bývalí majit. nám zamlčeli důležitou…

Radka, 3. 12. 2016, 1918x zobrazení

Ukončení nájemní smlouvy (zemědělský pozemek)

Dobrý den... Byl na nás přepsán pozemek, jehož soušástí je i pole, na nějž je dlouhodobě uzavřena…

Milan, 10. 1. 2017, 2603x zobrazení

Dar - nemovitost

Dobrý den,měla bych dotaz..s manželem bydlíme v domě, který dostal darem od svých rodičů.Oni bydlí…

Petra, 20. 2. 2017, 2064x zobrazení

odstoupení od smlouvy

Dobrý den,s majitelkou mám smlouvu na pronájem,na rok. V ranních a odpoledních hodinách se netopí…

Šárka, 22. 2. 2017, 1565x zobrazení

Pokuta za výpověď smlouvy

Dobrý den, v roce 2014 proběhlo správní řízení s telekomunikačním úřadem, kde vyžadovali cca 9200kč…

David, 19. 5. 2017, 1289x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Darovací dan

Dobrý den jsem vlastníkem nemovitosti a to 9/10 podílu další podíl a to 1/10 vlastní můj bratránek…

Milan, 27. 3. 2017, 1280x zobrazení

Vyplacení podílu z nemovitosti

Dobrý den, mám těžce nemocného otce, který chce darovat mého bratrovi svůj byt a chce, aby mně…

Klára, 25. 1. 2018, 2572x zobrazení

ručení a hypotéka

Dobrý večer, ručím s mamkou a sestrou bratrovi domem na hypotéku na byt, který není ani jeho, ale…

Zuzana, 8. 3. 2017, 1946x zobrazení

Darování nemovitosti

Dobrý den,prosím o radu-jak to vlastně je.Během mého 2. manželství jsme postavili domek.Pozemek…

Anonym, 24. 2. 2016, 2134x zobrazení

Nezaplacení najmu

Dobrý den, měl bych otázku. Bydlíme v nájmu přes rok a platíme vždy nájem a poplatky řádně. Teď se…

Jiří, 3. 11. 2019, 433x zobrazení

stavba na orné půdě

Dobrý den, mám pozemek v katastru nemovitostí zapsán jako orná půda, je hned u cesty. Z jedné…

Kateřina, 4. 11. 2016, 3170x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít