Dobrý den. V 12/2015 jsme s přítelkyní koupily byt za cenu 1 500 000kč,každý vlastníme 1/2. Přítelkyně má v bytě od počátku trvalé bydliště,já nikoliv. Pokud by jsme byt prodávali nyní a byt by jsme prodávali za cenu 1 700 000kč a peníze by jsme použili na koupi nového bydlení,platili bychom dan z příjmu? Nebo pouze já,když v bytě nemám trvalé bydliště? Pokud bychom oba nebo pouze já platili dan z příjmu,pochopil jsem dobře,že se dan platí z rozdílu cen,tedy z částky 200 000kč? Děkuji za odpověd
Dobrý den,
pokud v koupeném bytě oba skutečně bydlíte a zároveň použijete utrženou kupní cenu na nákup jiného bydlení, daň z příjmu neplatíte, i když byt nebude vlastnit více než dva roky. Bydliště na adrese bytu neznamená formální přihlášení k trvalému pobytu, ale skutečné faktické bydliště v bytové jednotce (skutečné bydlení - užívání bytu za účelem bydlení), což se může prokázat např. uzavřenou smlouvou na dodávku energií apod.
Ano, v případě, kdyby se na následný prodej vztahovala daňová povinnost, platí se daň ze zisku, tedy z rozdílu cen. A dále se mohou zohlednit náklady spojené s prodejem (např. zaplacení nákladů na sepsání kupní smlouvy).
Dobrý den, 1) prodávající
měl v bytě (jednotce) bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před
prodejem, nebo 2) prodávající
měl v bytě (jednotce) bydliště po kratší dobu než 2 roky a získané
prostředky použije na uspokojení bytové potřeby (slovy zákona: „Od daně se
osvobozuje…..příjem z prodeje
rodinného domu, jednotky, která
nezahrnuje nebytový prostor, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu
kratší 2 let a použije-li získané prostředky na uspokojení bytové potřeby;…“.) 3) Pokud by
prodávající neměl v bytě bydliště, potom je podmínkou vlastnictví bytu
alespoň po dobu 5 let Vámi popsanou situaci lze zahrnout pod uvedený bod
2), kdy z Vámi poskytnutých informací vyplývá že: - v bytě
máte Vy i Vaše přítelkyně bydliště kratší dobu než 2 roky (nemusíte tam být hlášen k trvalému
pobytu, stačí, že v bytě opravdu žijete – slovy zákona: zdržujete
se v bytě s úmyslem žít v něm trvale - § 80
občanského zákoníku) - peníze
použijete na zajištění bytových potřeb, tj. na koupi jiného bytu / domu apod. - Byt
(jednotka) není / v uplynulých 2 letech nebyla součástí obchodního
majetku. V případě zařazení bytu do obchodního majetku prodávajícího časový
test běží ode dne vyřazení z tohoto majetku, popř. od ukončení podnikatelské
činnosti. Při splnění těchto
podmínek se na Vás vztahuje osvobození od daně a Vy daň z příjmu platit
nemusíte. Lucie Demeterová, advokátka Strakonice
Dobrý den,byla mi odcizena platební karta,ze které byla následně vybrána částka 10 000 korun.Viník…
Dobrý den, Potřebuji poradit s prodejem chalupy,kde jsou 3 majitele.#Stačí k prodeji souhlas jen 2…
Mam dotaz kolega me pozadal at mu zalozim facebook a email tak sem mu ho zalozil vysvetlil a rekl…
Dobrý den, prosím o radu ohledně exekuce. Moje sestra je trvalým bydlištěm vedena u mamky. Nyní…
Dobrý den , můj bývalí přítel se mnou již přes 7 let soudí o péči o našeho 10 letého syna a veškerý…
Bývalá přítelkyně bydlí v mém domě,kde nemá trvalý pobyt,nemá zde ani žádnou smlouvu o nájmu,nebo…
dobrý večer jde vzit zpátky darovaci smlouva na rodinny dum kdyý´ž se syn ke mě chová neslušně
Dobrý den, dcera navštěvuje soukromou mateřskou školku, jejímž provozovatelem je obecně prospěšná…
Dobrý den, byla mi schválena insolvence, konzultaci s insolvenčním správcem mám až za dva měsíce.…
Prosím o odpověď - kdesi jsem četla, že podle NOZ je nutné, aby vlastnoručně sepsanou závěť ještě…
Dobrý den,prosím o radu,bydlím v pronajatém bytě dlouhodobě se svou nezletilou dcerou,nyní mi byla…
Dobrý den , otázka zní - jsem před rozvodem , s manželem již delší dobu nesdílím stejnou domácnost.…