Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.

Anonym, 25. 6. 2016, 4692x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den,

dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.

Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Mohu přejít k jinému exekučnímu úřadu?

Dobrý den, již v červenci loňského roku jsem podala návrh na exekuci u exekučního úřadu xxx, a do…

Anonym, 4. 6. 2015, 2433x zobrazení

Zdravotní pojištěni - kdo platí za občana ČR který je vazebně stíhán v zahraničí?

Dobrý den. Kdo platí zdravotní pojištění za občana ČR vedeného na ÚP,který je vazebně stíhán v…

Anonym, 20. 8. 2015, 2177x zobrazení

Produkt a ochrana názvu a jména - ochranná známka

Dobrý den. Jsem-li provozovatelem restaurace a mám nabídku jídel se specifickými názvy, např. …

Miloš, 13. 12. 2016, 1844x zobrazení

Dovolená

Dobrý den, ráda bych věděla, zda může zaměstnavatel nařídit dovolenou v prosinci, když už má…

Šárka, 9. 1. 2017, 1684x zobrazení

Vypořádání nebo zrušení SJM dohodou a nastavení režimu oddělených jmění

S manželem už 13 let nežijeme, jen spolu bydlíme v domě který je ve SJM. Každý máme svůj účet a své…

Milada, 10. 5. 2017, 2794x zobrazení

Změna pracovní doby

Dobrý den, v práci děláme na 3 směnný provoz, ale naskytl se u mě zdravotní problém (epilepsie) a…

Lukáš, 16. 5. 2017, 1757x zobrazení

Další otázky, z kategorie Jiné

Odškodnění za úraz na místní komunikaci

Dobrý den, mojí mamince se stal úraz ve městě Nové Strašecí, kde trvale bydlí. V uvedený den začalo…

Anonym, 7. 1. 2016, 2427x zobrazení

storno dovolené Kanárské ostrovy s odletem z Německa

Dobrý den, Dne 12.5.2020 máme letěl s rodinou na Kanárské ostr. odlet z Mnichova. Jelikož jsou…

David, 23. 3. 2020, 515x zobrazení

Smlova, směnka, dlužný úpis - jak ošetřit půjčku peněz?

Dobrý den. Vzala jsem si půjčku, abych pomohla kamarádce z dluhu. Jak bych to měla ošetřit, abych o…

Anonym, 30. 9. 2016, 2685x zobrazení

Pozemky

Koupil jsem pozemek od soukromé osoby který pozemek pronajal zemědělskému drožstvu o čemž mě…

Jindřich, 10. 9. 2020, 272x zobrazení

Darovací smlouva.

Dobrý den, mám otázku týkající se darovací smlouvy. Tchán s tchýní touto smlouvou darovali půl domu…

Hana, 24. 6. 2020, 500x zobrazení

Vrácení veci

Prosím vás chtěl bych se zeptat jestli je možné abych získal své věci od přítelkyně spět když mám…

Tomáš, 21. 5. 2017, 1439x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít