Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků
Právní poradna online
Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.
Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.
Dobrý den, mám schváleno oddlužení plněním splátkového kalendáře. Dnes po pár měsících splácení mi…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak by vypadalo finanční vyrovnání. Žijeme s partnerem 11 let a…
Dobrý den. Můj manžel má exekuci na plat. V lednu má dostat odstupné, které mu účetní pošle celé na…
Dobrý den, sousedka mi zranila psa, když byla u nás na návštěvě v červenci 2015. V době zranění…
Dobrý den,ráda bych se zeptala na jednu věc.Nastoupila jsem do nového zaměstnání,kde jsem dostala…
Dobrý den. V práci se nám ztratil služební mobilní telefon, se kterým jsem pracovala především já.…
Dobrý den,chtěla bych koupit byt v insolvenci,majitelé bytu tam ještě bydlí.Na co se mám ptát při…
Dobry den, manzel pracoval od 1.2.16 do 30.4.17 jako ridic MKD.Behem te doby mel 3skodni udalosti…
Pracuji jako účetní ve firmě. Firma zaměstnává paní na kterou jsou vedeny exekuce. Paní je…
Dobrý den, jsem v 1. roce podnikání (OSVČ), teprve budu podávat daňové přiznání a zároveň bych rád…
Dobrý den,manželka vlastní čtvrtinu domu po své babičce.Její otec vlastní zbylé tři čtvrtiny oné…
Dobrý den, ma problem v práci .Pracuji jako hlavní pokladni v supermarketu Albert, v 11 týdnu jsem…