Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.

Anonym, 25. 6. 2016, 4459x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den,

dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.

Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Výpověd dohodou

Dobrý den, potřebovala bych poradit v oblasti výpovědi xxx.2015 jsem dala v práci výpoveď dle…

Anonym, 19. 3. 2015, 2884x zobrazení

Uhrazení dluhu po nezvěstném, který má být soudně prohlášen za mrtvého

Dobrý den, který z členů rodiny (matka, sestra, bratr) po bratrovi, který je 7let nezvěstný, bude…

Anonym, 2. 7. 2015, 2345x zobrazení

Poraďte prosím - rodiče čeká vystěhování z podnájmu

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat. Mé rodiče čeká vystěhování z podnájmu. Dúvod, že majitel prodal…

Anonym, 30. 7. 2015, 2107x zobrazení

Převzetí doporučeného dopisu neoprávněnou osobou

Dobrý den, chtěl by jsem se zeptat, jak to je, když pošťák předal doporučený dopis mé matce v…

Anonym, 30. 12. 2015, 2530x zobrazení

Reklamace

Dobrý den, nechala jsem si opravit starou střechu na rodinném domě za novou. Zhotovitel (prodejce)…

Veronika, 12. 7. 2016, 1501x zobrazení

Jak řešit reklamaci zboží když prodejce nereaguje?

Dobrý den,moje babička chce reklamovat zámek do dveří který ji nainstalovala pochybná firma za…

Karolina, 5. 1. 2017, 3122x zobrazení

Další otázky, z kategorie Jiné

Byla mi zamítnuta hypotéka z důvodu že dlužím. O exekuci mě nikdo neinformoval. Jak exekuci zastavit?

Dobrý den, před dvěma dny jsem si žádal o hypotéku, která mi byla zamitnuta s tím, že dlužím. Dnes…

Anonym, 12. 2. 2016, 2186x zobrazení

Reklama na facebooku - nepodnikatel

Dobrý den, prosím Vás, jaké povinnosti pro mě jako fyzickou osobu, nepodnikatele, by pro mě plynuli…

Denis, 4. 11. 2016, 1682x zobrazení

Půjčení peněz

Dobrý den, přítelkyně si vzala půjčku u Providentu pro svoji kamarádku v říjnu 2015 kdy se ústně…

Anonym, 3. 8. 2016, 2277x zobrazení

Dobrý den,chci stornovat pobyt u moře v červnu 2020 z důvodu koronavirové pandemie.

Cena poukazu je 12600 a CK Pantour požaduje při stornu k 1.4.2020 stornopoplatek ve výši 5260 Kč.Je…

VLASTA, 1. 4. 2020, 372x zobrazení

Exekuce

Dobrý den, pracovala jsem jako finanční makléřka, s klientkou jsme rušili smlouvu a nyní ji přišla…

Lucie, 22. 11. 2016, 1747x zobrazení

Právo exekutora a zastavení penále

Dobrý den, přítel má 2 exekuce u VZP obě splácíme, když nám jeden z exekutorů poslal kolik přítel…

Anonym, 9. 2. 2016, 2899x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít