Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.

Anonym, 25. 6. 2016, 3555x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den,

dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.

Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Je postup exekutora v pořádku ?

Zdravím Vás a prosím o posouzení. Byla jsem donucena exekutorem/obstavení účtu/ ke splacení dluhu…

Anonym, 2. 9. 2015, 1853x zobrazení

Nařízená dovolená zaměstnavatelem

Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat na téma nařizování dovolené ze strany zaměstnavatele. Přítel…

Anonym, 18. 2. 2016, 4099x zobrazení

Jak vydědit odsouzeného syna?

Jak mám vydědit syna, který byl odsouzen k 10 letům odnětí svobody za úmyslný trestný čin a dceru,…

Ota, 13. 12. 2016, 1625x zobrazení

Proplacení nevyčerpané dovolené bez mého souhlasu

Dobrý den.  Rád bych věděl,zda-li mi zaměstnavatel bez mého souhlasu může proplatit starou…

Miloš, 25. 1. 2017, 1926x zobrazení

vypověd

Dobry den chtěla bych se zeptat od 14.2 2017 marodim z crohnovou chorobou a chtěla bych dat vypoved…

Lenka, 4. 5. 2017, 1039x zobrazení

Vyhruzky

Dobry den mam dotaz. Vyhruzuji mi dva dospeli. Uz me jednou napadli byla prestupkova komise. Ale po…

Vit, 6. 6. 2017, 989x zobrazení

Další otázky, z kategorie Jiné

Může exekutor provést exekuci na mém majetku za manželku se kterou jsem rozveden?

Dobrý den, jsem 8 let rozveden a majetkově vypořádán, přesto mé bývalé manželce hrozí exekuce.…

Anonym, 28. 12. 2015, 1524x zobrazení

Jak vydědit odsouzeného syna?

Jak mám vydědit syna, který byl odsouzen k 10 letům odnětí svobody za úmyslný trestný čin a dceru,…

Ota, 13. 12. 2016, 1625x zobrazení

Výpověď z nájmu

Dobrý den, máme uzavřenou nájemní slmlouvu na dobu určitou vždy s automatickým prodloužením o další…

František, 26. 1. 2020, 72x zobrazení

Insolvence

Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat. S manželem jsme v insolvenci, která nám konči v lednu r. 2018. A…

Danuše, 11. 9. 2017, 1307x zobrazení

Překročení rychlosti více než 40 km v obci

V obci je úsekovy radar a jel jsem rychlostí 100 km/h. Jde tento přestupek vyřešit pokutou, nebo…

Ladislav, 15. 10. 2019, 166x zobrazení

Jak řešit reklamaci zboží když prodejce nereaguje?

Dobrý den,moje babička chce reklamovat zámek do dveří který ji nainstalovala pochybná firma za…

Karolina, 5. 1. 2017, 2195x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít