Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.
Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.
Jsme spoluvlastníky zemědělských pozemků. Od 1.1.2015 přibyl nový spoluvlastník, který koupil v v…
Dobrý den, prosím rád bych se zeptal jestli by manželka při rozvodu měla nárok na polovinu majetku…
Dobrý den, Airbanka mě dala k soudu kvůli půjčce kterou u nich mám! Měla jsem soudní řízení, kde…
Je v pořádku postup, kdy jeden soud usnesením zamítne návrh na předb. opatření ve věci úpravy…
Dobrý den, mám dotaz ohledně sňatku. Máme s přítelkyní dítě a chtěly bychom se vzít přítelkyně je…
Rád bych se zde zeptal na alimenty a hypotéku. Ale abych uvedl všechny souvislosti. Je mi 18 let,…
Před 16 dny jsem koupila od fyz. os. ojetý auto. Pán tvrdil, že se na něm opravoval motor a že…
Dobrý den , Matčiny vztahy s otcem již jsou velmi špatné a matka chce otce vystěhovat , ale neví…
Dobrý den. Obec se rozhodla postavit ČOV vedle mé budovy. Budova stojí na hranici průmyslové zóny.…
Dobrý den, Byl mi uložen podmíněný trest s ůhradou dluhu 33000,- V Červnu 2019 mi podmíněný trest…
Jsme 3 sourozenci, mamka zemřela a zůstal po ní byt v osobním vlastnictví, dědická daň se…
Dobrý den, My rodiče se před pár měsíci dostali do problémů a museli se vystěhovat. Jeden soused…