Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků
Právní poradna online
Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.
Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.
Chtěl bych se zeptat zda musím stále platit alimenty na dítě (tři roky se mnou nekomunikuje a ani…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je šance nebo jestli má smysl podávat žalobu na stát pro…
Dobrý večer, prosím Vás - potřebovala bych poradit s mým problémem. Bohužel si nemohu dovolit…
Zdravím Vás, ráda bych Vás poprosila o radu týkající se mého problému. Bývalý manžel nedodržuje…
Dobrý den, mohu se zeptat, jak mohu zrušit zákaz styku s osobou? V létě sem byla nahlásit přítele…
Dobrý večer, 1.12. jsem nastoupila do firmy, jako vedoucí obchodního oddělení. V lednu jsem…
Dobrý den. Vzala jsem si půjčku, abych pomohla kamarádce z dluhu. Jak bych to měla ošetřit, abych o…
Dobrý den, bratr po epileptických záchvatech odchází do centra s pečovatelskou službou. Má půjčku…
Dobrý den, mám dotaz ohledně sňatku. Máme s přítelkyní dítě a chtěly bychom se vzít přítelkyně je…
Jak mám vydědit syna, který byl odsouzen k 10 letům odnětí svobody za úmyslný trestný čin a dceru,…
Dobrý den, mám dotaz ohledně ušlého zisku. Jsem OSVČ a nemám státem nařízenou karanténu, ale firma…
Dobrý den, měl bych jeden dotaz, zda jsem povinen evidovat tržby dle EET. Prodávám textil, který…