Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.

Anonym, 25. 6. 2016, 4229x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den,

dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.

Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Musím stále platit alimenty na 20.leté dítě?

Chtěl bych se zeptat zda musím stále platit alimenty na dítě (tři roky se mnou nekomunikuje a ani…

Anonym, 9. 9. 2015, 2928x zobrazení

Újma na zdraví - žaloba na stát z důvodu neočkování proti TBC?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je šance nebo jestli má smysl podávat žalobu na stát pro…

Anonym, 9. 9. 2015, 2066x zobrazení

Majetkoprávní vyspořádání

Dobrý večer, prosím Vás - potřebovala bych poradit s mým problémem. Bohužel si nemohu dovolit…

Anonym, 30. 12. 2015, 2271x zobrazení

Exekuční strhávání výživného

Zdravím Vás, ráda bych Vás poprosila o radu týkající se mého problému. Bývalý manžel nedodržuje…

Anonym, 13. 1. 2016, 1845x zobrazení

Zrušení zákazu styku

Dobrý den, mohu se zeptat, jak mohu zrušit zákaz styku s osobou? V létě sem byla nahlásit přítele…

Anonym, 3. 3. 2016, 1925x zobrazení

Výpověď

Dobrý večer, 1.12. jsem nastoupila do firmy, jako vedoucí obchodního oddělení. V lednu jsem…

Magda, 31. 1. 2017, 1483x zobrazení

Další otázky, z kategorie Jiné

Smlova, směnka, dlužný úpis - jak ošetřit půjčku peněz?

Dobrý den. Vzala jsem si půjčku, abych pomohla kamarádce z dluhu. Jak bych to měla ošetřit, abych o…

Anonym, 30. 9. 2016, 2463x zobrazení

Půjčka - jak nespadnou do exekuce

Dobrý den, bratr po epileptických záchvatech odchází do centra s pečovatelskou službou. Má půjčku…

Anonym, 12. 5. 2016, 1754x zobrazení

Sňatek

Dobrý den, mám dotaz ohledně sňatku. Máme s přítelkyní dítě a chtěly bychom se vzít přítelkyně je…

Miroslav, 21. 2. 2017, 1423x zobrazení

Jak vydědit odsouzeného syna?

Jak mám vydědit syna, který byl odsouzen k 10 letům odnětí svobody za úmyslný trestný čin a dceru,…

Ota, 13. 12. 2016, 1933x zobrazení

Ušlý zisk z důvodu karantény

Dobrý den, mám dotaz ohledně ušlého zisku. Jsem OSVČ a nemám státem nařízenou karanténu, ale firma…

Tomáš, 20. 3. 2020, 305x zobrazení

povinnost eet od 2016 nebo 2017

Dobrý den, měl bych jeden dotaz, zda jsem povinen evidovat tržby dle EET. Prodávám textil, který…

Jaroslav, 13. 4. 2017, 1189x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít