Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků
Právní poradna online
Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.
Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.
Dobrý den, již v červenci loňského roku jsem podala návrh na exekuci u exekučního úřadu xxx, a do…
Dobrý den. Kdo platí zdravotní pojištění za občana ČR vedeného na ÚP,který je vazebně stíhán v…
Dobrý den. Jsem-li provozovatelem restaurace a mám nabídku jídel se specifickými názvy, např. …
Dobrý den, ráda bych věděla, zda může zaměstnavatel nařídit dovolenou v prosinci, když už má…
S manželem už 13 let nežijeme, jen spolu bydlíme v domě který je ve SJM. Každý máme svůj účet a své…
Dobrý den, v práci děláme na 3 směnný provoz, ale naskytl se u mě zdravotní problém (epilepsie) a…
Dobrý den, mojí mamince se stal úraz ve městě Nové Strašecí, kde trvale bydlí. V uvedený den začalo…
Dobrý den, Dne 12.5.2020 máme letěl s rodinou na Kanárské ostr. odlet z Mnichova. Jelikož jsou…
Dobrý den. Vzala jsem si půjčku, abych pomohla kamarádce z dluhu. Jak bych to měla ošetřit, abych o…
Koupil jsem pozemek od soukromé osoby který pozemek pronajal zemědělskému drožstvu o čemž mě…
Dobrý den, mám otázku týkající se darovací smlouvy. Tchán s tchýní touto smlouvou darovali půl domu…
Prosím vás chtěl bych se zeptat jestli je možné abych získal své věci od přítelkyně spět když mám…