Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.

Anonym, 25. 6. 2016, 6745x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den,

dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.

Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Spoluvlastnictví pozemků a pachtovní smlouva

Jsme spoluvlastníky zemědělských pozemků. Od 1.1.2015 přibyl nový spoluvlastník, který koupil v v…

Anonym, 8. 3. 2015, 7953x zobrazení

Má manželka u rozvodu nárok na nemovitosti z darovací smlouvy?

Dobrý den, prosím rád bych se zeptal jestli by manželka při rozvodu měla nárok na polovinu majetku…

Anonym, 27. 8. 2015, 7251x zobrazení

Vymáhání pohledávky Airbankou

Dobrý den, Airbanka mě dala k soudu kvůli půjčce kterou u nich mám! Měla jsem soudní řízení, kde…

Anonym, 22. 1. 2016, 3047x zobrazení

Rozhodování a vyjadřování soudu nad rámec usnesení

Je v pořádku postup, kdy jeden soud usnesením zamítne návrh na předb. opatření ve věci úpravy…

Petr, 22. 11. 2016, 2985x zobrazení

Sňatek

Dobrý den, mám dotaz ohledně sňatku. Máme s přítelkyní dítě a chtěly bychom se vzít přítelkyně je…

Miroslav, 21. 2. 2017, 3037x zobrazení

Výše výživného a hypotéka vzniklá při rozvodu

Rád bych se zde zeptal na alimenty a hypotéku. Ale abych uvedl všechny souvislosti. Je mi 18 let,…

Jakub, 11. 5. 2017, 3416x zobrazení

Další otázky, z kategorie Jiné

Reklamace ojetého auta

Před 16 dny jsem koupila od fyz. os. ojetý auto. Pán tvrdil, že se na něm opravoval motor a že…

Lucie, 22. 2. 2019, 2787x zobrazení

Bydlení

Dobrý den , Matčiny vztahy s otcem již jsou velmi špatné a matka chce otce vystěhovat , ale neví…

Erik, 28. 4. 2019, 2054x zobrazení

ČOV

Dobrý den. Obec se rozhodla postavit ČOV vedle mé budovy. Budova stojí na hranici průmyslové zóny.…

Anonym, 5. 7. 2016, 3219x zobrazení

úhrada dluhu

Dobrý den, Byl mi uložen podmíněný trest s ůhradou dluhu 33000,- V Červnu 2019 mi podmíněný trest…

Jiří, 13. 5. 2020, 1812x zobrazení

Dědická daň z bytu

Jsme 3 sourozenci, mamka zemřela a zůstal po ní byt v osobním vlastnictví, dědická daň se…

Anonym, 19. 4. 2015, 4195x zobrazení

Vydírání?

Dobrý den, My rodiče se před pár měsíci dostali do problémů a museli se vystěhovat. Jeden soused…

Adéla, 20. 5. 2019, 2087x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít