Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.

Anonym, 25. 6. 2016, 2807x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den,

dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.

Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Můžu požadovat podíl na úhradě opravy auta od prodávajícího?

Dobrý den, v ČR jsem koupil vozidlo které bylo servisováno v autorizovaném servisu.…

Anonym, 21. 1. 2015, 2069x zobrazení

Odstoupeni od nájemní smlouvy z důvodu skrytých závad

Dobrý den, podepsali jsme podnájemní smlouvu, složili všechny zálohy a dostali klíče od bytu ,…

Anonym, 19. 2. 2015, 1616x zobrazení

Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy

Dobrý den. 1.7.2015 jsem pronajala byt na dobu neurčitou. Ve smlouvě mám uvedeno, že nájemce si…

Anonym, 24. 8. 2015, 1615x zobrazení

Rozdělení majetku nemanželů | Právníservis24.cz

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak by vypadalo finanční vyrovnání. Žijeme s partnerem 11 let a…

Anonym, 27. 8. 2015, 1905x zobrazení

Darování

Dobrý den. Rodiče mě darovali byt. Za trvání manželství jsem byt prodala a za peníze jsem koupila…

Jitka, 11. 5. 2017, 951x zobrazení

Prodlouzeni vypovedni lhuty

Dobry den, 31.7.2018 podala mamka vypoved. 30.9.2018 by tedy mela skoncil VL. Mamka se dohodla se…

Pavla, 26. 9. 2018, 359x zobrazení

Další otázky, z kategorie Jiné

Půjčování přístroje v ceně 5-10tis.kc jm.somavedic(harmon.geopatog.zon)

Dobrý den,chtěla bych půjčovat ve své firmě přístroj somavedic,v hodnotě cca 5-10tis.kc.je to možné…

Marketa, 1. 2. 2017, 985x zobrazení

opatrovnictví

Dobrý den, dovoluji si, zeptat se jaký je správný postup dotčených úřadů dle našich zákonů v…

Josef, 7. 3. 2017, 1626x zobrazení

Úmrtí maminky při porodu

Dobrý den,chtěla bych radu, co udělat, jak postupovat.Moje maminka zemřela 25.6.2008 v nemocnici…

Anonym, 10. 6. 2016, 1600x zobrazení

Odstoupení od smlouvy.

Lze odstoupit od sepsané smlouvy na prodej pozemku, po vrácení složené zálohy během 10ti dnů?

Helena, 20. 6. 2017, 805x zobrazení

KŘIVÉ OBVINĚNÍ NEVLASTNÍ DCEROU

Dobrý den ,chtěl bych vás poprosit o radu .Mám nevlastní dceru ve věku 17 let kterou jsem zbyl za…

Anonym, 22. 6. 2016, 1194x zobrazení

Bezpečák vyfotil pracovníka

Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Bezpečák ve firmě vyfotil zaměstnance jak si četl knížku. Může to…

Anonym, 24. 8. 2016, 1104x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít