Bývalí nájemníci dělají problémy
Právní poradna online
Před třemi lety mi umřel otec a zdědila jsem po něm hospodu.Ještě v době otcova života hospodu pronajimal lidem,se kterými byly od začátku problémy a dluzili mu 240000 za nájem.Jakmile otec zemřel,odvezli si věci.Klíče u sebe měli sedm měsíců,kdy měli příležitost si vše odvézt.Po skončení děd. řízení jsme již vyměnili zámky.Oni se nám tam ale ještě dvakrát vloupali.Teď po nás chteji 2,6mil.,které tam údajně investovali. Mají na ně nárok? Tyto peníze tam rozhodně neinvestovali.
Dobrý den,
rozhodující je znění nájemní smlouvy, zda-li bylo něco konkrétně dohodnuto ohledně případných investic do předmětu nájmu ze strany nájemců. Také není jasné, zda byla nájemní smlouva řádně ukončena. Pokud nebyla ani jednou stranou vypovězena (nezanikla-li uplynutím doby), možná nájem stále trvá. Při trvání nájmu by měli nájemci stále povinnost platit nájemné za právo užívat nemovitost.
Obecně lze říct, že nájemci by měli nárok ve výši odpovídajícímu zhodnocení nemovitosti, pokud by prokázali, že skutečně z jejich strany došlo ke zhodnocení nemovitosti (v případě sporu by museli prokázat písemnými doklady, že nechali provést určité práce a v jaké hodnotě a že za ně zaplatili a jakou sumu, a znaleckým posudkem by se muselo stanovit, zda a k jakému zhodnocení nemovitosti došlo). Na druhou stranu pokud by provedli nájemci změnu nemovitosti bez souhlasu pronajímatele, má pronajímatel právo žádat, aby byla věc uvedena do původního stavu
S pozdravem
Mgr. Petra Králová, advokátka
Dobrý den, prosím o radu. Bratr se švagrovou jsou v exekuci - dluží 1 200 000,-. Mají zastavěný dům…
Dobrý den, měla bych otázku ohledně výživného na mou již plnoletou sestru. Již 2. rok se dobrovolně…
Dobrý den, Chtěl bych Vás poprosit o radu, jaký právní statut má letní škola - akce pro mladé lidi…
Dobrý den, mám rozvedené rodiče. Když jsem dovršil 18 let, odstěhoval jsem se k otci. Matka žádá…
Za zemedelslkou pudu orna a travnata mi je nabidnuto Doubravici okr.Blansko 0,20 kc za 1 m2 ,zda…
Dobrý den,Splatil jsem 100procent dluhu za 2 roky je možné zažádat o výmaz z insolvenčního…
Vlastním nemovitost s věcným břemenem na svého otce. Chtěla bych ji darovat synům, ale potřebovala…
Byt byl zaplaven kvůli silnému dešti. Pojišťovna odmítla platit. Společenstvo vlastníků…
Dobrý den, otec vlastní dům s věcným břemenem na oba jeho rodiče (na dožití). Může otec dům darovat…
Dobrý den, chci se zeptat co je výhodnější, převést můj byt ve vlastnictví na dceru za mého života…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s rozdělením společného jmění manželů. Dohoda s…
Dobrý den,jsem vlastníkem RD,kde mají rodiče věcné břemeno dožití. Nyní po vzájemné domluvě…