Blog s články z právní oblasti

Co se stane v případě, že dojde ke změně vlastníka pronajímaného bytu? Zaniká nájem? Musí nájemce uzavřít s novým vlastníkem (pronajímatelem) novou nájemní smlouvu? Nebo dojde k přechodu smlouvy na nového vlastníka (pronajímatele). Na tyto otázky se podíváme v článku níže. 

Myslíte si, že dokud jste neuzavřeli smlouvu, nemohou vám vzniknout žádná práva ani povinnosti? Že dokud jste nepodepsali papír, nemůže po vás nikdo nic požadovat? To je bohužel omyl. Podle občanského zákoníku vás totiž může zavazovat už jednání před samotným uzavřením smlouvy. Prakticky se tedy může stát, že ač se strany nedohodly na žádné smlouvě, povinnosti a závazky jim vznikly už z předsmluvního jednání. V takovém případě hovoříme o předsmluvní odpovědnosti.

Od září 2017 operátoři již nemohou bez Vašeho souhlasu automaticky prodlužovat smlouvu na dobu určitou. Dne 2. září 2017 totiž vešla v účinnost novela č. 252/2017 Sb., kterou se mění zákon č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích. 

Svéprávnost, tedy způsobilost právně jednat (např. uzavírat smlouvy) nabývají nezletilý postupně s ohledem na svou vyspělost (rozumovou a volní). Částečnou svéprávnost má tedy v různém rozsahu již i nezletilý. 

Poslední dobou se čím dál častěji mluví v nejrůznějších souvislostech o svěřenském fondu. Mnoho lidí si ovšem nedovede představit, o co se jedná.