Blog s články z právní oblasti

Co se stane v případě, že dojde ke změně vlastníka pronajímaného bytu? Zaniká nájem? Musí nájemce uzavřít s novým vlastníkem (pronajímatelem) novou nájemní smlouvu? Nebo dojde k přechodu smlouvy na nového vlastníka (pronajímatele). Na tyto otázky se podíváme v článku níže. 

Pronajímatel má povinnost vyúčtovat nájemci služby nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Pokud tak neučiní, je povinen zaplatit nájemci pokutu. Nedojde-li k ujednání s nájemcem, činí výše pokuty 50 Kč za každý započatý den prodlení. 

Ten, kdo bydlí v nájmu, to jistě zná. Spolu s nájemným platí tzv. zálohy na služby poskytované s užíváním bytu, jako je voda, teplo, energie, apod. Tyto služby jsou pak vždy jednou ročně vyúčtovány a buď vznikne přeplatek nebo nedoplatek.