Dluhy manžela
Dobrý den,zjistila jsem, ze mi manžel udělal půjčku na mém účtě, kde má podpisové právo. Už mi tam udělal kontokorent a úvěrovou kartu, vše na mé jméno. Zatím splácí nebo po termínu splatnosti.…
Dobrý den, rád bych se zeptal na problém, který má moje spolubydlící s výpovědí z nájmu bytu. Od svého pronajímatele dostala výpověď k 31.6.15 z důvodů "závažných osobních důvodů a dlouhodobých negativních osobních vztahů s nájemcem" , alespoň tak je přesné znění ve výpovědi (odkaz a parag. 2280 ost.1 písm.d)zákona č.89/2012sb.). Všichni víme, že jde ze strany pronajímatele jen o výmysl skutečnost je úplně jiná. Žádné problémy s nájemcem nikdy nebyly a on potřebuje byt pro svoji novou známost. Pronajímatel navíc po celou dobu kdy byt pronajímal čerpal příspěvky na bydlení, aníž by byt sám obýval, přitom trvalé bydliště měl právě na této adrese, ale bydle úplně někde jinde.
Nájemní smlouvu nelze vypovědět jednoduše, pokud nájemce i pronajímatel dodržují svoje povinnosti ze smlouvy. Pokud tedy nájemce, který neporušuje žádné ustanovení nájemní smlouvy nebo občanského zákoníku dostane výpověď, která navíc není z žádného důvodu, pro který je možné nájemní smlouvu vypovědět ze strany pronajímatele, může se nájemce bránit soudní cestou a podat návrh u soudu, aby přezkoumal oprávněnost výpovědi. Takovýto návrh je třeba podat ve lhůtě dvou měsíců ode dne, kdy byla výpověď nájemci doručena. Vámi uváděná výpověď je neplatná, neboť neodkazuje na žádný důvod pro který je možné ukončit nájem ze strany pronajímatele. §2280 upravuje naopak práva nájemce při přechodu nájmu.
Na Váš dotaz přes email - domníváme se, že výpověď je možné ignorovat, dokud nebude dána z některého důvodu uvedeného v občanském zákoníku. Pronajímatel je oprávněn předčasně ukončit nájemní smlouvu pouze z důvodů uvedených v občanském zákoníku, pokud v dokumentu označeném jako výpověď žádný z těchto důvodů uveden není nebo je tam jako důvod uvedeno něco co takovým důvodem není nejedná se fakticky o výpověď. Pokud dostane nájemce řádnou výpověď s 3 měsíční výpovědní dobou, může požádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi. Pokud však nájemce neplní všechny své povinnosti, tedy neplatí řádně a včas nájemné, ničí byt atd. , je možné nájemné ukončit bez výpovědní doby.
Dobrý den,zjistila jsem, ze mi manžel udělal půjčku na mém účtě, kde má podpisové právo. Už mi tam udělal kontokorent a úvěrovou kartu, vše na mé jméno. Zatím splácí nebo po termínu splatnosti.…
Dobrý den, manžel byl včera předvolán k veřejnému zasedání, kde měl zasedat senát. Došla jen 1 soudkyně, jednání se nenahrávalo. Je to v pořádku?
Dobrý den, byla jsem striptérka v ČR, ted bydlim v USA ale jen dočasně na travel visa, chtěla bych dělat tanečnice i tady v US, máte nějaké zkušenosti co bych proto musela udělat? Živnostenský list…
Dobry den.Prosim jak postupovat?Po nalehani,v dobre vire jsem si vzala pro pritele v mes.kvetnu r.2012 hotov. pujcku 100 000.- Kc(kterou stale splacim)V mes.cervenec r.2016 mi napsal a podepsal…
Dobrý den, rád bych se zeptal, kdy nastane situace, že musím zaplatil právníka druhé strany? Dohodli jsme se s druhou stranou, že nebudeme pokračovat a vyřešíme spor bez soudu. Právník druhé strany…
Dobrý den, vlastním s bratrem 1/8 pole. Abych příští rok nemusela shánět příbuzné (které ani neznám) a nabízet jim jako spolumajitel k odprodeji svůj díl, chtěla bych letos bratrovi svoji osminu…
Dobrý deň Predošlý vlastník nášho kúpeného bytu nám neodovzdal pivničné priestory. Mali sme najprv ústnu dohodu o tom, že si nechá veci v pivnici pár týždňov. Trvá to už 4 mesiace, bez toho aby nás o…
Dobrý den. Majitel bytu, ve kterém mám řádně sepsanou nájemní smlouvu, se se mnou domluvil na výpovědi dohodou k 31.1.2018. 20.1.2018 jsem zjistil, že se do bytu stěhuje nový nájemník bez mého vědomí…
Dobrý den, v roce 2011 jsem koupila pozemek, abych si na něm postavila dům. 4.1.2017 jsem při shánění vyjádření o existenci sítí zjistila, že přes pozemek vede telek. kabel od r.2000, s věcným…
Jsem spolumajitelka chaty, kterou jsme se sestrou zdědily po mamince.Nemám finace abych jezdila na chatu,sestra tam jezdi a udržuje jí.Chtěla bych ji prodat, ale sestra nechce.Co mohu dělat?